РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Царёвой Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2026 по иску Караева <данные изъяты> к Гараевой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи расторгнутым в связи с неоплатой цены и применении последствий расторжения, с прекращением зарегистрированного права собственности и признанием права собственности на квартиру и внесении соответствующих записей в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Караев Д.З. обратился в суд с иском к Гараевой К.Э. о признании договора купли-продажи расторгнутым в связи с неоплатой цены и применении последствий расторжения, с прекращением зарегистрированного права собственности и признанием права собственности на квартиру и внесении соответствующих записей в ЕГРН, в обоснование указывая на то, что дата между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> кв. Ответчик обязался уплатить стоимость квартиры 1 350 000 рублей наличными в течение 5 дней с момента подписания договора. Договор содержит специальное условие о последствиях неоплаты, а именно расторжение договора, с первого дня, следующего за днем окончания срока оплаты. Право собственности зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры ответчик не передал. Учитывая родственные отношения, истец исходил из добросовестного поведения и рассчитывал на исполнение обязанности по оплате квартиры. О нарушении своего право истец узнал из телефонного разговора, при котором ответчик отказался исполнять требование по оплате стоимости квартиры.
Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от дата, заключённый между ним и Гараевой К.Э. расторгнутым в связи с неоплатой цены в установленный срок и наступлением предусмотренных договором последствий неоплаты. Применить последствия расторжения договора купли-продажи № от дата. Прекратить право собственности Гараевой К.Э. на квартиру по <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м, кадастровый №. Признать право собственности Караева Д.З. на квартиру по <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м, кадастровый №. Взыскать с Гараевой К.Э. госпошлину в размере 14 950 рублей.
Истец Караев Д.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Гараева К.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ХМАО – Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.
В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караева <данные изъяты> к Гараевой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи расторгнутым в связи с неоплатой цены и применении последствий расторжения, с прекращением зарегистрированного права собственности и признанием права собственности на квартиру и внесении соответствующих записей в ЕГРН удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от дата, заключённого между Караевым <данные изъяты> и Гараевой <данные изъяты>, расторгнутым в связи с неоплатой цены в установленный договором срок и наступлением предусмотренных договором последствий неоплаты.
Прекратить право собственности Гараевой <данные изъяты> квартиру по <адрес> площадью 54,3 кв.м, кадастровый №.
Признать право собственности Караева <данные изъяты> квартиру по <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м, кадастровый №.
Взыскать с Гараевой <данные изъяты>) в пользу Караева <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 14 950 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме
Судья Е.С. Колосова