РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Егоровой С.Т., при секретаре Баргуловой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волковой Т.В. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий незаконными и возложении обязанности по исключению из лицевого счета суммы задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий незаконными и возложении обязанности по исключению из лицевого счета суммы задолженности.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником помещения <адрес>. По указанному адресу на имя истца открыт лицевой счет №. В февраля 2026 года Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Няганский городской суд было подано исковое заявление о взыскании с неё задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 134 560,96 руб. Решением Няганского городского суда от дата исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены частично. взыскана задолженность за период с дата по дата в размере 43 608, 54 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано в связи с пропуском сока исковой давности. Решение суда вступило в законную силу дата и исполнено. Истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете начислений на основании решения Няганского городского суда, однако ответчик оказался произвести перерасчет указав на то, что в решении суда отсутствует прямое указание произвести перерасчет/списание/исключение информации о сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеням по лицевому счету и из платежных документов. Ссылаясь на решение Няганского городского суда от дата, истец указывает, что ответчик лишился права на взыскание долга в том размере, который указывает в предоставляемых истцу платежных документах. Просит суд признать незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет № задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, в размере 85 677,52 руб., в том числе основной долг 56 091,70 руб. за период с дата по дата, пени с размере 29 585.82 руб. за период с дата по дата; признать незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет № пени в размере 6 891,80 руб., начисленной на сумму 56 091,70 руб. во взыскании которой отказано; обязать ответчика исключить из лицевого счета № и платежных документов информацию о задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, в размере 85 677,52 руб., в том числе основной долг 56 091,70 руб. за период с дата по дата, пени с размере 29 585.82 руб. за период с дата по дата, а также суммы пени, начисленной на сумму 56 091,70 руб., во взыскании которой отказано; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Истец Волкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные пояснения из которых следует, что деятельность АО «Газпром энергосбыт Тюмень», как платежного агента, заключается в приеме от физических лиц денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств этих лиц перед поставщиком, и последующем перечислении этих средств поставщику – Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, на собственников жилых помещений законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую собственники должны исполнять ежемесячно.
В соответствии с п. п. 3, 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в г. Ханты-Мансийске.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ХМАО-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Таким образом, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Как следует из материалов дела, Волкова Т.В. является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес> площадью 90,8 кв.м.
Указанный многоквартирный дом включен в окружную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
Помещению присвоен лицевой счет №, открытый на имя Волковой Т.В.
В связи с неисполнением Волковой Т.В. обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Волковой Т.В.. которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 99 700 руб., пени за период с дата по дата в размере 34 860,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 036.83 руб.
Решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от дата исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании с Волковой Т.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворены частично. С Волковой Т.В. взыскана задолженность по уплате взносов за период с дата по дата в размере 43 608,54 рублей, пени за период с дата по дата в размере 5274,90 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1829,88 руб.
При этом, за период с дата по дата, а также за период с дата по дата во взыскании задолженности, а также во взыскании пени за период с дата по дата судом отказано, в связи с применением срока исковой давности.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу дата
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Как указано выше, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
дата Волкова Т.В. обратилась в Югорский фонда капитального ремонта многоквартирных домов с заявлением о перерасчете путем снятия начислений по оплате взносов на капитальный ремонт за период до дата, в том числе пени на основании решения суда от дата.
Из ответа Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов на заявление Волковой Т.В. следует, что по состоянию на дата по лицевому счету № задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 123 545,22 руб., в том числе 43 608,54 руб. подлежит оплате по решению суда от дата; 56091,70 руб. во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности; 23 844,98 руб. за период с дата по дата. Задолженность по пеням составляет 48 198.93 руб.. в том числе 5 274,90 по решению суда; 29 585,82 руб. во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности; 13 338.21 руб. за период с дата по дата, в том числе 6 891,80 руб. начисленные на задолженность во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности (56091,70 руб.).
Истцом в материалы дела представлен счет-извещение за май 2026 года, из которого следует, что истцу в мае 2026 года начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 58 038,45 руб., пени в размере 37 069,85 руб.
Таким образом, судом установлено, что истцу в платежных документах предоставляется недостоверная информация о задолженности в нарушение положений ст. 171 Жилищного кодекса РФ, так как именно платежные документы являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт.
Указание в платежных документах задолженности, во взыскании которой решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от дата отказано ввиду пропуска срока исковой давности, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов.
Отражение на лицевом счете истца задолженности, во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ направить денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа, в счет указанной задолженности.
Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В настоящее время Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3000 руб., что подтверждается справкой ПАО Сбербанк о включении платежа в платежное поручение № от дата. Указанные расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению истцу ответчиком, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Т.В. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий незаконными и возложении обязанности по исключению из лицевого счета суммы задолженности, удовлетворить.
Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, в размере 85 677 руб. 52 коп., в том числе основного долга 56 091 руб. 70 коп. за период с дата по дата, пени в размере 29 585 руб. 82 коп. за период с дата по дата.
Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № пени в размера 6 891 руб. 80 коп., начисленной на сумму 56 091 руб. 70 коп., во взыскании которой отказано.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № и платежных документов информацию о задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, в размере 85 677 руб. 52 коп., в том числе основного долга 56 091 руб. 70 коп. за период с дата по дата, пени с размере 29 585 руб. 82 коп. за период с дата по дата, а также суммы пени, начисленной на сумму 56 091 руб. 70 коп., во взыскании которой отказано.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) в пользу Волковой Т.В. (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено дата.
Судья В.И. Егорова