РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Царёвой Е.П., с участием помощника прокурора г.Нягань Белик А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2026 по иску администрации г. Нягани к Габдрахимову <данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в целях актуализации списков избирателей к избирательной компании дата в соответствии с распоряжением администрации г. Нягани от дата №-р создана рабочая группа.
В ходе работы рабочей группы выявлено, что избиратели – гр. Габдрахимов Н.Ф., Гафиятова Л.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес> Б <адрес>, в демонтированном доме. В рамках реализации муниципальной программы МО <адрес> «Улучшение жилищных условий населения МО г. Нягани», на основании постановления администрации г. Нягани от 21.12.2023 № 2798 «О предоставлении жилых помещений», Габдраимову Н.Ф. на основании договора мены от дата № было предоставлено в собственность жилое помещение по <адрес>, а квартира по <адрес>Б, <адрес>, перешла в собственность <адрес>. На основании п. 12 договора мены, ответчик обязался снятья с регистрационного учета в течение 1 месяца, однако обязательство не исполнено. Документы, послужившие основанием для регистрации Гафиятовой Л.Р. по <адрес> Б <адрес> администрации отсутствуют. Дом по адресу: Нягань, <адрес> Б, демонтирован.
Определением суда от дата прекращено производство в части требований к ответчику Гафиятовой Л.Р., в связи со смертью.
Ссылаясь на ст. ст. 10 ГК РФ, 304, ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просят признать Габдрахимова Н.Ф. и Гафиятову Л.Р. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> Б кв. Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Габрахимова Н.Ф., Гафиятовой Л.Р. с регистрационного учета по <адрес> Б <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Габдрахимов Н.Ф в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебное извещение направлялось ответчику по адресу места жительства. Однако оно не вручено, направлено для передачи на временное хранение по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 10 ст. 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
На основании п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Нягани № от дата «О предоставлении жилых помещений», одиноко проживающему Габдрахимову Н.Ф. предоставлена однокомнатная <адрес> корпус 1 в 4 мкр. <адрес>, в связи с переселением из <адрес>.
дата между городским округом г. Нягани ХМАО – Югры, от имени которой действует администрация г. Нягани и гр. Габдрахимовым Н.Ф., заключен договор мены квартир, по условиям которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. В результате договора администрация г. Нягани получило в собственность квартиру по <адрес>, а Габдрахимов Н.Ф. - по <адрес>
Из акта обследования следует, что здание с кадастровым номером <адрес> Б признано аварийным, подлежащим сносу (л.д.25). Объект недвижимости снят с кадастрового учета дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27).
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что право пользования имуществом является производным от существования такого имущества, то гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения не только права собственности на это имущество, но и права пользования им, т.к. невозможно пользоваться тем, что уничтожено.
Судом посредством межведомственного электронного взаимодействия получена информация о том, что ответчик с дата значится зарегистрированным по <адрес>.
В связи с изложенным, исковые требования о признании Габрахимова Н.Ф. утратившим право на жилое помещение не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г. Нягани к Габдрахимову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Няганский городской суд.
Судья Е.С. Колосова