РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при ведении протокола помощником судьи Баргуловой С.Т., с участием процессуального истца помощника прокурора г. Нягани Белик А.А., с участием представителя ответчика Веригиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора города Нягани в интересах Тажиевой Е.В. к Администрации города Нягани о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Нягани обратился в суд в интересах Тажиевой Е.В. к Администрации города Нягани о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой города по обращению Тажиевой Е.В. по вопросу нарушения порядка расселения аварийного жилого фонда, проведена проверка в ходе которой установлено, что Тажиевой Е.В. на основании договора социального найма № от дата на состав семьи из 2-х человек представлено жилое помещение, общей площадью 58,6 кв.м по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации города Нягани от дата № Срок расселения указанного дома определен до дата. В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций ООО «БТИ-ПК» от 2025 года установлены повреждения и дефекты, указывающие на неравномерную осадку фундаментов- потеря несущей способности, депланация стенового ограждения, осадка отдельных участков здания, выявлены повреждения стенового ограждения – разлом стенового ограждения, отклонение от вертикали наружных стен, имеются следы биологического поражения конструктивных элементов дома, физический износ многоквартирного дома составляет 85%. Тажиева Е.В.состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по дате подачи заявления с дата составом семьи два человека, по состоянию на дата семье в данной очередности присвоен № До настоящего времени истцу и членам ее семьи, нуждающимся в получении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, такое помещение Администрацией города Нягани не предоставлено, что нарушает п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с невозможностью проживания в аварийном доме Тажиевой Е.В. предоставлена комната в трехкомнатной квартире маневренного жилищного фонда по адресу <адрес> на 1 человека. На основании изложенного прокурор г. Нягани просил обязать Администрацию города Нягани предоставить Тажиевой Е.В., во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань на состав семьи из 2 человек, общей площадью не менее 24 кв.м.
Представитель процессуального истца помощник прокурора г. Нягани Белик А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Истец Тажиева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации города Нягани в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Тажиев С.У. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьего лица.
Заслушав представителя процессуального истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходи к следующему.
На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Федеральным законом от 14.02.2024 N 14-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации» в положения вышеуказанной статьи внесены изменения, которыми предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.
При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди кроме признания единственного жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание единственного жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно положениям ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Тажиевой Е.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от дата, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
На момент заключения договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Тажиев С.У.
Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании решения суда от дата
Заключением по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций ООО БТИ-ПК от дата года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям. представленным к жилым домам, согласно постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Физический износ многоквартирного дома составляет 85%. С учетом физического износа жилого дома и аварийного состояния несущих и ограждающих конструкций при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, следует признать его аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации города Нягани от дата № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения граждан до дата
В связи с невозможностью проживания в аварийном доме Тажиевой Е.В. на состав семьи 1 человек предоставлено помещение маневренного жилищного фонда по адресу <адрес>, жилой площадью 12,4 кв.м (комната в трехкомнатной квартире). что подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда № от дата.
Согласно сведений представленных Администрацией г. Нягань Тажиева Е.В. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в составе семьи бывшего супруга Тажиева С.У. по дате подачи заявления от дата, по состоянию на дата под номером №, составом семьи 2 человека.
Письмом Администрации г. Нягань от дата Тажиеву С.У. разъяснено, что в связи с тем, что дом, расположенный по адресу <адрес> заключением межведомственной комиссии признан аварийным его право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма будет учтено.
Согласно материалов гражданского дела в настоящее время дом расположенный по адресу <адрес> не снесен.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.
Поскольку Тажиева Е.В. признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлена на учет органом местного самоуправления с указанной целью, жилое помещение, принадлежащее истцу, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, то с учетом названных выше положений закона, имеются основания для предоставления жилого помещения вне очереди.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в часть 5 статьи 57, статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Решением Думы города Нягани от дата № установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи из двух и более человек 12 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Нягани в интересах Тажиевой Е.В. к Администрации города Нягани о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, удовлетворить.
Обязать Администрацию города Нягани предоставить Тажиевой Е.В., дата года рождения (паспорт серия №), во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань на состав семьи из 2-х человек, общей площадью не менее 24 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата
Судья В.И. Егорова