РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года с. Звериноголовское Курганской области
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной Е.В., при секретаре Абалкановой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федюшиной Гульмиры Амантаевны, в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Федюшина Гульмира Амантаевна, в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес> (в настоящее время - муниципальный округ, далее - Звериноголовский МО), <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что они являются собственниками (по 2/5 доли) данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 05.10.2022, договора дарения долей в жилом доме и земельного участка от 20.11.2023 по указанному адресу. Другими участниками долевой собственности являются их дети: ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО10, <дата> года рождения. В мае 2025 года им стало известно о том, что по адресу принадлежащего им жилого дома с <дата> зарегистрирована ФИО3. Ответчик членом их семьи не является, в качестве члена семьи в указанное жилое помещение не вселялась, им не знакома, в доме не проживала, каких-либо соглашений или договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ней не заключалось. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Просят признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, снять ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Федюшина Г.А., в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образов, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица МО МВД России «Притобольный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учётом мнения истцов, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав истцов, опросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО2, Федюшиной Г.А. на праве собственности с 28.11.2023 г. принадлежит жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования – жилое, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2023.
Основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости послужил договор купли-продажи от 05.10.2022, договор дарения долей в жилом доме и земельного участка от 20.11.2023.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 20.05.2025 следует, что ответчик ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована в жилом доме по указанному выше адресу.
Факт не проживания ответчика по спорному адресу также был подтвержден пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО5, опрошенных в ходе судебного заседания.
Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей не имеется. Показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.
Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилье нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку ответчик ФИО3 спорным жильем не пользуется, бремя по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье до настоящего времени не предпринимала, суд делает вывод о наличии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Поскольку у ФИО3 в связи с признанием ее судом утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Соответственно, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу излишне заявлено и удовлетворению не подлежит.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> г.р., уроженку <адрес> Курганская область (паспорт серия ... № от <дата>, выдан ГУМВД России по <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Курганская область, <адрес> (в настоящее время – Звериноголовский муниципальный округ), <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2026 года.
Судья Е.В. Бабушкина