РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года город Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., при секретаре Шихрагимовой Г.Р., с участием помощника прокурора г.Нягани Белик А.А., представителя ответчик администрации г.Нягани – Прокопьевой Е.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-952/2026 по иску администрации города Нягани к Фарфурину <данные изъяты> о признании договора прекращённым и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нягани обратилась в суд с исковым заявлением, о признании договора прекращенным, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что дата ответчику на основании постановления администрации <адрес> № от дата и договора найма служебного жилого помещения № от дата Фарфурину С.О. для проживания на период трудовых отношений с МАУ г. Нягани «Центр Афганец» предоставлено жилое помещение по <адрес>. дата трудовые отношения между МАУ г. Нягани «Центр Афганец» и Фарфуриным С.О. прекращены, в связи с чем договор найма считается прекращённым. дата ответчику направлено уведомление, которое им не получено и возвращено. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, администрации г. Нягани не передал. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации г. Нягани не состоит.
На основании ст. 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать договор найма служебного жилого помещения от дата № прекращенным, выселить Фарфурина С.О. из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания представитель истца Прокопьева Е.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Фарфурин С.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации города Нягани № от дата жилое помещение, расположенное по <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду – служебное жилое помещение (л.д.18).
Постановлением администрации г. Нягани № от дата Фарфурину С.О. предоставлено служебное жилое помещение по <адрес>, на состав семьи- 1 человек, на период трудовых отношений в МАУ г. Нягани «Центр военно-патриотического воспитания и подготовки граждан к военной службе «Афганец». Постановлено заключить с Фарфуриным С.О. договор найма служебного жилого помещения (л.д.19-20).
дата между администрацией г.Нягани и Фарфуриным С.О. заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д.21-24). Жилое помещение передано Фарфурину С.О. по акту приема-передачи (л.д.25).
Пунктом 2 договора найма служебного жилого помещения установлено, что жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений в МАУ г. Нягани «Центр военно-патриотического воспитания и подготовки граждан к военной службе «Афганец».
Согласно п.п.3 п.17 договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.
В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из информации, представленной МАУ г. Нягани «Центр военно-патриотического воспитания и подготовки граждан к военной службе «Патриот», Фарфурин С.О. уволился дата (л.д.26).
дата в адрес Фарфурина С.О. направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения, его освобождении и передаче наймодателю (л.д.27-28).
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Случаи, когда наниматель служебного жилого помещения не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения перечислены в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Фарфурин С.О. к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится. На учете в администрации г. Нягани в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку трудовые отношения, на период которых заключен договор найма служебного жилого помещения прекращены, оснований, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не установлено, суд полагает, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а следовательно, исковые требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Нягани к Фарфурину <данные изъяты> о признании договора прекращённым и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать договор найма служебного помещения от дата № прекращенным.
Выселить Фарфурина <данные изъяты>-028) из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Фарфурина <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено 01.09.2026.
Судья Е.С. Колосова