РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Филатовой В.А., с участием представителя истца Администрации г. Нягани Емельяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нягани к Тарасовой Л.Т., Тарасовой А.Э. о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к Тарасовой Л.Т., Тарасовой А.Э. о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики Тарасова Л.Т. и Тарасова А.Э. с дата в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения № между ними и Администрацией г. Нягани, являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 11,4 кв.м. Распоряжением Администрации г. Нягани № от дата вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в адресную программу МО г. Нягань по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с невозможностью дальнейшего проживания в указанном жилом помещении, дата ответчикам было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, о чем был заключен предварительный договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда №дата постановлением Администрации г. Нягани № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отнесено к жилищному фонду социального использования, о чем ответчики уведомлены дата. Во исполнение требований ст.ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрацией города принято постановление от дата № о предоставлении ответчикам жилого помещения, согласно которого им по договору социального найма, на состав семьи из 2 человек, выделена благоустроенная квартира в капитальном исполнении по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., о чем ответчики уведомлены письмом, где и в настоящее время проживают. Однако, ответчик Тарасова Л.Т., как наниматель от подписания договора уклоняется.
Уточнив исковые требования истец просит признать предварительный договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от дата № прекращенным; признать Тарасову Л.Т. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, на условиях социального найма; признать Тарасову А.Э. членом семьи нанимателя Тарасовой Л.Т.
В судебном заседании представитель истца Емельянова Е.В. на уточненных исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Тарасова Л.Т., Тарасова А.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Няганского городского суда ХМАО – Югры от дата за Тарасовой Л.Т., Тарасовой А.Э. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 11,4 кв.м. на условиях социального найма.
дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и Тарасовой Л.Т. заключен договор социального найма №, в соответствии с которым Тарасовой Л.Т. и членам её семьи: дочери Тарасовой А.Э., предоставлено жилое помещение общей площадью 11,4 кв.м. по адресу: <адрес>
Заключением межведомственной комиссии от дата № жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г. Нягани от дата № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а также установлен срок расселения граждан, проживающих по договору социального найма, из аварийного жилого дома до дата
Распоряжением Администрации г. Нягани от дата № «О внесении изменений в распоряжение Администрации г. Нягани от дата № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу»» внесены изменения, согласно которых срок расселения граждан, проживающих по договору социального найма, из аварийного жилого дома установлен до дата.
дата Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани заключен муниципальный контракт с ООО «Стройград», по условиям которого последний передал в собственность администрации г. Нягани жилое помещение общей площадью 24,3 кв.м по адресу <адрес>
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием г. Нягани дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поскольку дом <адрес> был признан в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания Тарасова Л.Т. обратилась к заместителю главы г. Нягани с заявлением о переселении её из аварийного дома и предоставлении ей по договору социального найма на состав семьи 2 человека квартиры - студии <адрес> площадью 24 кв.м.
дата между Администрацией г. Нягани и Тарасовой Л.Т. заключен предварительный договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда № в соответствии с условиями которого Тарасовой Л.Т. и Тарасовой А.Э. предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м.
Указанное жилое помещение было передано Тарасовой Л.Т. по акту приема-передачи от дата дата многоквартирный дом по адресу <адрес> снесён.
В силу п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно п. 3.1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Постановлением Администрации города Нягани от дата № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отнесено к жилищному фонду социального использования.
Этим же Постановлением Тарасовой Л.Т., на состав семьи из 2 человек, по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по адресу <адрес> общей площадью 24,3 кв.м. в связи с переселением из дома по адресу <адрес>
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м., является Муниципальное образование г. Нягань.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Материалами дела установлено, что предоставляемое ответчику Тарасовой Л.Т. на состав семьи из 2 человек по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является благоустроенным, площадь которого превышает площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> дата Администрацией г. Нягани в адрес Тарасовой Л.Т. направлено уведомление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно которого Тарасовой Л.Т. предложено в течение 3 дней с момента получения требования обратиться в администрацию г. Нягани для подписания договора социального найма.
Указанное уведомление получено Тарасовой Л.Т. дата
Однако, Тарасова Л.Т. в администрацию г. Нягани, для подписания договора социального найма жилого помещения не обратилась.
При этом в судебном заседании установлено, что ответчики Тарасова Л.Т. и Тарасова А.Э. фактически проживают по адресу г<адрес>
Постановление Администрации города Нягани от дата № является действующим и никем не оспорено.
Пунктом 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора социального найма для Администрации г. Нягани носит обязательный характер.
дата Администрацией г. Нягани в адрес Тарасовой Л.Т. направлялось уведомление о заключении договора социального найма жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик от подписания договора социального найма уклоняется.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
При обращении в суд истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, государственная пошлина, установленная для подачи искового заявления неимущественного характера в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягани к Тарасовой Л.Т., Тарасовой А.Э. о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать предварительный договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от дата № прекращенным.
Признать Тарасову Л.Т. (ИНН №) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, на условиях договора социального найма.
Признать Тарасову А.Э. (ИНН №) членом семьи нанимателя Тарасовой Л.Т..
Взыскать солидарно с Тарасовой Л.Т. (ИНН №), Тарасовой А.Э. (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья В.И. Егорова