РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И., при секретаре Гильмановой М.П., с участием помощника прокурора города Нягани Белик А.А., с участием представителя истца Веригиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации города Нягани к Устархановой Ж.С. о признании договора прекращенным и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к Устархановой Ж.С. о признании договора прекращенным и выселении.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что на основании решения жилищной комиссии администрации г. Нягани от дата Устархановой Ж.С. на состав семьи из 2 человек на период трудовых отношений в МАОУ г. Нягани <данные изъяты> предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 38 кв.м. В администрацию г. Нягани потупили сведения МАОУ г. Нягань <данные изъяты> о прекращении трудовых отношений с Устархановой Ж.С. В связи с прекращением трудовых отношений в адрес Устархановой Ж.С. было направлено требование об освобождении служебного жилого помещения, которое адресатом получено не было. Вместе с тем истцом установлено, что после прекращения трудовых отношении с МАОУ г. Нягань <данные изъяты> ответчик Устарханова Ж.С. продолжает проживать по вышеуказанному адресу не имея законных оснований. Ссылаясь на ст. 104, 101, 83 ЖК РФ истец просит признать договор найма служебного жилого помещения № от дата заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и Устархановой Ж.С. прекращенным; признать Устарханову Ж.С. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселить Устарханову Ж.С. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что трудовые отношения Устархановой Ж.С. с МАОУ г. Нягань <данные изъяты> прекращены по собственному желанию. Постановлением Администрации г. Нягани от дата № Устархановой Ж.С. отказано в признании малоимущей в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.
Ответчик Устарханова Ж.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении заявленных администрацией г. Нягани требований отказать ссылаясь на то, что является матерью военнослужащего М. погибшего в ходе специальной военной операции и в силу п. 1 ч.2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из служебного жилого помещения. При этом указала, что обратилась с заявлением о постановке в очередь в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, дата между МОУ <данные изъяты> и Устархановой Ж.С. заключен трудовой договор № согласно которому Устарханова Ж.С. принята на должность учителя биологии.
Приказом № от дата Устарханова Ж.С. принята на работу учителем биологии МОУ <данные изъяты> дата директор МОУ <данные изъяты> К. обратился к Главе администрации г. Нягани Ямашеву И.П. с ходатайством о рассмотрении вопроса о предоставлении жилья в виде отдельной квартиры учителю биологии и химии Устархановой Ж.С.
Постановлением Администрации города Нягани № от дата года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – служебное жилое помещение.
На основании постановления Администрации г. Нягани № от дата служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> предоставлено Устархановой Ж.С., на состав семьи из 2 человек, на период трудовых отношений в муниципальном бюджетном образовательном учреждении муниципального образования город Нягань <данные изъяты> дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и Устархановой Ж.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №
Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен М. - сын.
Согласно п. 2 договора найма служебного жилого помещения жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений в МБОУ МО г. Нягань <данные изъяты>
Согласно п.18 договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.
Согласно приказу МАОУ г. Нягани <данные изъяты> № от дата действие трудового договора от дата № прекращено с дата по инициативе работника, на основании п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.
При этом, судом установлено, что член семьи нанимателя Устархановой Ж.С. - М. погиб дата в ходе выполнения боевых задач в зоне специальной военной операции.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на период трудовых отношений на территории города Нягани регламентируется Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Нягани, утвержденным постановлением Администрации города Нягани от дата №
В соответствии с п. 2.13 Положения договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с государственными органами, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями, предприятиями. по ходатайству руководителей которых было выделено данное помещение. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.
дата администрацией г. Нягани в адрес Устархановой Ж.С. направлено требование № об освобождении служебного жилого помещения, которое не было получено Устархановой Ж.С.
Актом проверки от дата составленным представителями администрации г. Нягани установлено, что по адресу <адрес> проживает женщина, сын которой погиб на СВО, указанные сведения сообщила соседка, проживающая в кв. № К.
Согласно информаций, полученной посредством межведомственного взаимодействия Устарханова Ж.С. зарегистрирована по адресу <адрес> по настоящее время.
Согласно сведений, предоставленных исполняющим обязанности начальника управления жилищной политики Устарханова Ж.С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при Администрации города Нягани не состоит.
Доводы Устархановой Ж.С. о том, что на основании ч.2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть выселена из жилого помещения, как мать погибшего военнослужащего суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
Исходя из положений ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно абз. 2 п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Исходя из норм материального права, регулирующих данные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.
В данном случае служебное жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено нанимателю Устархановой Ж.С. на период ее трудовых отношений, а не М.., погибшему в ходе выполнения боевых задач в зоне специальной военной операции.
Таким образом, законных оснований для сохранения за Устархановой Ж.С. прекратившей трудовые отношения с МБОУ МО г. Нягань <данные изъяты> права на пользование служебным жилым помещением не имеется.
Сам по себе факт отсутствия у Устархановой Ж.С. жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, или занимаемого по договору социального найма, при условии, что она не является малоимущей в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не является пенсионером по старости или инвалидности не создает прав на проживание в служебном жилом помещении после наступления условий, при которых договор найма считается прекращенным.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в том числе пенсионеры по старости.
Согласно имеющихся в деле документов Устарханова Ж.С. обращалась в Администрацию г. Нягани с заявлением о признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Постановлением Администрации г. Нягани от дата № Устархановой Ж.С. отказано в признании малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, составом семьи один человек, в связи с превышением дохода за 2025 год установленного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина).
Кроме того, постановлением Администрации г. Нягани № от дата утвержден Порядок принятия решения о передаче в собственность гражданам занимаемых или служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Нягани.
Согласно п. 1.2 Порядка служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нягани. предоставляются с собственность гражданам Российской Федерации, занимающим данные служебные жилые помещения, в установленном законом порядке, при наличии в совокупности следующих условий: наличие у заявителя непрерывного стажа работы в бюджетной сфере (органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные учреждения) на территории муниципального образования город Нягань, составляющего пятнадцать лет и более лет; заявитель является пенсионером по старости или инвалидности; заявитель и члены его семьи не имеют в собственности либо на условиях договора социального найма на территории Российской Федерации другого жилого помещения; заявитель проживающий в занимаемом им служебном жилом помещении муниципального жилищного фонда г. Нягани, не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда.
Из Выписки из ЕГРН следует, что Устарханова Ж.С. не имеет в собственности недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Вместе с тем в судебном заседании установлено, что Устарханова Ж.С. не является пенсионером по старости или инвалидности. На момент рассмотрения дела Устарханова Ж.С. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
В ходе судебного заседания Устарханова Ж.С. пояснила, что с дата проживает за пределами Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в доме своей матери, за которой осуществляет уход, однако из спорного жилого помещения она выселялась.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку трудовые отношения, на период которых заключен договор найма служебного жилого помещения прекращены, оснований, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не установлено, суд полагает, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а следовательно, исковые требования о признании договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 20 000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягани, удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения № от дата прекращенным.
Признать Устарханову Ж.С. (паспорт серии №) утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Выселить Устарханову Ж.С. (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Устархановой Ж.С. (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу <адрес>
Взыскать с Устархановой Ж.С. (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено дата
Судья В.И. Егорова