РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колосовой Е.С., с участием помощника прокурора г. Нягани Белик А.А., при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2026 по исковому заявлению администрации г. Нягани к Ильченко <данные изъяты> о признании договора прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нягани обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что дата между МАОУ ДОД МО г.Нягани «СДЮШОР им А.Ф. Орловского» и Ильченко О.Н. заключён трудовой договор. На основании постановления администрации г. Нягани от дата № Ильченко О.Н. на состав семьи 1 человек на период трудовых отношений предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по <адрес>, площадью 22,5 кв.м. на условиях договора найма служебного жилого помещения от дата №. Трудовые отношения с Ильченко О.Н. прекращены с дата, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения от дата №. Ильченко О.Н. было направлено требование об освобождении жилого помещения, в ответ на которое она направила возражение, указывая на то что в настоящее время является пенсионером, указав на ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Обращение рассмотрено на заседании жилищной комиссии дата, на котором принято решение рекомендовать Администрации г. Нягани в связи с отсутствием оснований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нягани, утв. Постановлением администрации г. Нягани от дата №, в предоставлении Ильченко О.Н. жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес>, на иных условиях, отказать. Постановлением администрации г. Нягани от дата № утвержден Порядок принятия решения о передаче в собственность гражданам, занимаемых ими служебных помещений муниципального жилищного фонда г. Нягани, которым предусмотрено, что служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Нягани предоставляются в собственность гражданам РФ, занимающим в установленном порядке данные служебные жилые помещения не менее 10 лет. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при администрации г. Нягани не состоит, при этом имеет в собственности жилое помещение на территории РФ. Поскольку ответчик уволена с МАОУ ДОД МО г. Нягани «СДЮШОР им А.Ф. Орловского», истец, ссылаясь на 104,101,83, 35 Жилищного кодекса РФ, просит признать договор найма служебного жилого помещения № ль дата прекращенным. Признать Ильченко О.Н. утратившей право на жилое помещение по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указать, что настоящее решение является основанием для снятия Ильченко О.Н. с регистрационного учета по <адрес>
В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Ильченко О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доказательств уважительности причин своей неявки не представила, направила возражение на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что трудовые отношения прекращены в связи с увольнением при выходе на пенсию, в связи с тем, что является пенсионером по старости, в силу п. 2 ч.2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из служебного жилого помещения. Считает требование о выселении и признании утратившей право пользования жилимы помещением незаконным. При этом просит, в случае удовлетворения исковых требований, предоставить отсрочку для исполнения решения суда о выселении сроком на 1 год, с целью разрешения вопроса о нахождении жилья и переезде в другое жилое помещение.
Руководствуясь требованием ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.12).
Постановлением администрации города Нягани № от дата жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено одиноко проживающей Ильченко О.Н. на период трудовых отношений в МАУ МО г. Нягани «Спортивная школа им Орловского А.Ф.» (л.д.45- 46).
дата между администрацией г. Нягани и Ильченко О.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д.29-32). Жилое помещение передано по акту приема-передачи от дата (л.д.33).
Пунктом 5 раздела 1 договора установлено, что он заключен на период трудовых отношений в МАУ МО г. Нягани «Спортивная школа им Орловского А.Ф.».
Согласно п.п. 3 п.19 раздела IV договора, он подлежит прекращению в связи с истечением срока трудового договора.
Приказом №-л/с от дата трудовой договор расторгнут с Ильченко О.Н. по инициативе работника на основании п. 3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации (л.д.43).
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Согласно ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.
Из материалов дела следует, что дата в адрес Ильченко О.Н. направлено уведомление о необходимости в течение 5 дней с момента получения требования освободить жилое помещение, передать его по акту передачи администрации г. Нягани, сняться с регистрационного учета (л.д.46-47). Уведомление получено Ильченко О.Н. дата.
дата Ильченко О.Н. обратилась в администрацию г. Нягани о несогласии с требованием об освобождении жилого помещения, поскольку трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию (л.д.50).
Согласно Выписке из протокола жилищной комиссии № от дата принято решение рекомендовать администрации г. Нягани в связи с отсутствием оснований в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нягани, утв. Постановлением администрации г. Нягани от дата №, в предоставлении Ильченко О.Н. жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес>, на иных условиях, отказать (л.д.51).
дата в адрес Ильченко О.Н. направлен ответ на обращение и решение комиссии от дата (л.д.52-53).
Из материалов дела следует, что Ильченко О.Н. является пенсионером по старости. Однако из Выписки из ЕГРН следует, что в собственности у нее имеются жилые помещения (л.д.57-59), при этом в деле отсутствуют доказательства того, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемому по договору социального найма. В связи с этим доводы Ильченко О.Н. о том, что на основании ч.2 ст. 103 ЖК РФ она не может быть выселена из жилого помещения, суд находит несостоятельными.
Согласно акту проверки от дата, ответчик продолжает проживать по <адрес> и быть зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается информаций, полученной посредством межведомственного взаимодействия (л.д.71-72).
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку трудовые отношения, на период которых заключен договор найма служебного жилого помещения прекращены, оснований, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не установлено, суд полагает, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а следовательно, исковые требования о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по <адрес>.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Нягани в размере 20 000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Нягани к Ильченко <данные изъяты> о признании договора прекращённым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать договор найма служебного помещения № от дата прекращенным.
Признать Ильченко <данные изъяты>) утратившей право на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Выселить Ильченко <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Ильченко <данные изъяты>) с регистрационного учета по <адрес>.
Взыскать с Ильченко <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено 02.09.2026.
Судья Е.С. Колосова