РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего - судьи Егоровой В.И., при секретаре судебного заседания Филатовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нягани к Гурьянову А.С. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нягани обратилась в суд с иском к Гурьянову А.С. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы тем, что дата между Администрацией г.Нягани и Гурьяновым А.С. был заключен договор аренды земельного участка № на участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Объекты обслуживания автотранспорта» в целях строительства станции технического обслуживания. Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата. дата между Администрацией г.Нягани и Гурьяновым А.С. было заключено дополнительное соглашение №, согласно которого срок аренды земельного участка продлен до дата. По истечению срока аренды договор не продлевался, то есть право Гурьянова А.С. на аренду земельного участка прекращено с дата.
С дата по настоящее время Гурьянов А.С. использует земельный участок без правоустанавливающих документов, плату за пользование земельным участком ответчик не производит.
Истец, представив расчет задолженности по арендным платежам, исходя из утвержденных ставок арендной платы, просит взыскать с ответчика рассчитанную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
дата в адрес ответчика направлена досудебная претензия № с требованием о погашении задолженности по арендной плате и договорной неустойки. Гурьянов А.С. претензию не получил.
Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушая права арендодателя.
На основании изложенного Администрация г. Нягани просит взыскать с ответчика Гурьянова А.С. в свою пользу денежную сумму за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с дата по дата в размере 108 807 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 9 453 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата до момента полного погашения задолженности.
Представитель Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Гурьянов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
До рассмотрения дела представителем истца представлен расчет в части взыскания с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами за период с дата до даты вынесения решения суда, то есть по дата в размере 8 870 руб. 79 коп.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В силу положений ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
Истец указывает и ответчиком не оспорено, что договор аренды с дата между сторонами не заключен.
Постановлением Правительства ХМАО - Югры от дата № «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» установлен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки земель населенных пунктов, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и земельные участки земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
Согласно п. 22 Порядка арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал календарного года до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.
Истцом произведен расчет задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком, согласно которого размер платы за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата составляет 108 807 руб. 41 коп.
Представленный истцом расчет за фактическое пользование земельным участком суд находит арифметически верным, обоснованным и не вызывающим сомнений.
Ответчик доказательств внесения оплаты за фактическое пользование земельным участком не представил, доводы, изложенные в иске, не опроверг, расчет суммы аренды не оспорил.
С учетом приведенных выше норм гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, а также доказанности фактического использования земельным участком ответчиком, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Разрешая заявленные требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда, а также до момента полного погашения задолженности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Взыскание данных процентов является законной мерой гражданско-правовой ответственности лица, не исполнившего принятых на себя обязательств.
Факт неоплаты ответчиком арендных платежей за пользование земельными участками нашел своё подтверждение.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с дата по дата в размере 9 453 руб. 62 коп., за период с дата по дата (день вынесения решения) в размере 8 870 руб. 79 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 108 807 руб. 41 коп. с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 48 постановления Пленума № 7 от 24.03.2016 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых в период с дата по дата. согласно правилам ст. 395 ГК РФ по формуле: сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки:
Задолженность
Период дн.
Дней в году
Ставка, %
Проценты
26 829,22 дата
59
365
21
910,72 дата
32
365
20
470,43
53 956,55 дата
17
365
20
502,61 дата
49
365
18
1 303,83 дата
26
365
17
653,39
81 381,98 дата
16
365
17
606,46 дата
45
365
16,5
1 655,51
108 807,41 дата
11
365
16,5
541,06 дата
10
365
16
476,96 дата
46
365
16
2 194,03 дата
3
365
15,5
138,62
Таким образом, сумма процентов в период с дата по дата составляет 9453 руб. 62 коп. (910,72+ 470,43 +502,61 +1303,83+ 653,39 +606,46 +1655,51 +541,06+476,96+ 2 194,03 +138,62).
Расчет процентов, начисляемых в период с дата по дата (день вынесения решения) на сумму задолженности в размере 108 807 руб. 41 коп. согласно правилам ст. 395 ГК РФ по формуле: сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки:
Период дн.
Дней в году
Ставка, %
Проценты дата
32
365
15,5
1 478,59 дата
35
365
15
1 565,04 дата
56
365
14,5
2 420,59 дата
35
365
14,25
1 486,79 дата
46
365
14
1 919,78
Таким образом, сумма процентов в период с дата по дата составляет 8 870,79 руб. (1 478,59+1565,04+2420,59+1486,79+1919,78).
Требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами до вынесения решения суда, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
Таким образом, требование о начислении процентов с момента вынесения решения суда до полного погашения задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия № об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, которая ответчиком не получена и не исполнена.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Судом не установлены основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.
Судом удовлетворены требования истца на общую сумму 127 131 руб. 82 коп. (108 807,41 руб. + 8 870,79 руб. + 9 453,62 руб.).
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Нягани в размере, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных требований материального характера, то есть 4 813,95 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нягань к Гурьянову А.С. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Гурьянова А.С. (паспорт серия №) в пользу Администрации города Нягани (ИНН №) денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с дата по дата в размере 108 807 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18324 руб.41 коп., а всего 127 131 руб. 82 коп.
Взыскивать с Гурьянова А.С. (паспорт серия №) в пользу Администрации города Нягани (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 108 807 руб. 41 коп. за каждый день просрочки, начиная с дата по день фактической уплаты задолженности, в размере исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, с учетом возможного уменьшения размера основного долга.
Взыскать с Гурьянова А.С. (паспорт серия №) в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 4 813,95 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата
Судья В.И. Егорова