ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
24 сентября 2026 года город Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е., при секретаре Галенко С.Д., с участием помощника прокурора г. Нягани Просвирниной Д.С., представителя истца Администрации города Нягани Прокопьевой Е.А., ответчиков Потеряева Д.П., Куль А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к Потеряеву Д.П., Куль А.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов, выселении, установил:
Администрация города Нягани обратилась в Няганский городской суд с исковым заявлением к Потеряеву Д.П., Куль А.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов, выселении.
В обосновании заявленных требований, истец указал, что дата в адрес Администрации города Нягани обратились жители дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обращении было указано, что наниматель Куль А.В. не соблюдает в ночное время закон ХМАО-Югры от 31.03.2017 № 23-оз «Об обеспечении тишины и покоя граждан в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», а именно громко разговаривает с друзьями, слушает музыку, работает громко в ночное время телевизор.
В адрес заявителей был направлен ответ от дата №, в котором указано, что сотрудниками Администрации города Нягани с гр. Куль А.В. проведена профилактическая беседа.
дата в адрес Администрации города Нягани обратились жители того же дома, с просьбой принять меры в отношении собственника квартиры № Потеряева Д.П. и оказании содействия в проведении измерения уровня шума между квартирами.
Повторно, дата, в адрес Администрации города Нягани обратились жители дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обращении было указано, что в квартире № проживает Куль А.В., который постоянно нарушает правила проживания в многоквартирном доме, у Куль А.В. часто собираются гости, они распивают спиртные напитки, громко слушают музыку, громко разговаривают между собой матом. Также заявители указывают, что Куль А.В. такой образ жизни ведет постоянно независимо от времени суток.
Администрацией города Нягани данное обращение было перенаправлено в адрес начальника ОМВД России по г. Нягани дата №, также было перенаправлено в адрес начальника территориального отдела Роспотребнадзора в г. Нягани и Октябрьском районе для оказания содействия в замере уровня шума между квартирами и рассмотрения обращения заявителя по существу.
Администрацией города Нягани подготовлен ответ от дата на обращения, жителям многоквартирного дома, в котором было указано, что в случае дальнейшего нарушения прав и законных интересов собственником и жильцами указанной квартиры интересов соседей, заявителям необходимо повторно обратится с заявлением в Администрацию города Нягани с приложением документов, подтверждающих систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, после чего Администрацией города Нягани будет подготовлено заявление в суд о продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с публичных торгов.
дата в адрес Администрации города Нягани обратились жители многоквартирного дома № по факту конфликта между соседями, Куль А.В. угрожал жителям дома физическим насилием, вызывали скорую помощь, так как Куль А.В. спал на лестничной площадке, мешая проходу соседей в собственную квартиру.
В адрес Куль А.В. направлено повторное предупреждение с требованием прекратить нарушать права и законные интересы соседей вышеуказанного дома, не допускать нарушения тишины и покоя граждан с 22 часов до 08 часов. Аналогичное предупреждение было направлено собственнику данного жилого помещения.
В адрес заявителя был направлен ответ от дата, в котором сообщалось, что в адрес собственника квартиры Потеряева Д.П. и проживающего в ней Куль А.В. направлены предупреждения, а также рекомендовано при дальнейшем нарушении Куль А.В. законных прав и интересов граждан, обращаться в ОМВД России по г. Нягани для составления сотрудниками полиции протокола об административном правонарушении и дальнейшего передачи материалов на рассмотрение в административную комиссию Администрации города Нягани.
дата в адрес Администрации города Нягани вновь обратились житель вышеуказанного дома, обращение перенаправлено в адрес ОМВД России по г. Нягани для рассмотрения и принятия мер в пределах полномочий. дата в адрес ответчиков были направлены предупреждения.
дата в адрес Администрации города Нягани обратились с коллективным обращением житель дома <адрес>, в котором указано, что проживающий в их доме в квартире №, Куль А.В на протяжении 5 лет терроризирует жителей данного дома и их детей своим асоциальным образом жизни, в его квартире постоянно собираются такие же асоциальные личности, пьют, нет покоя ни днем, ни ночью, разговоры не помогают. Также указано, что жители дома неоднократно обращались в полицию, направляли обращения в ОМВД и в прокуратуру.
Кроме того, данное обращение направлено в аппарат губернатора, правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в прокуратуру города Нягани, для принятия мер в отношении Куль А.В.
Аналогичные обращения поступили дата, дата.
Администрацией города Нягани обращения перенаправлено в адрес ОМВД по г. Нягани, а также направлены предупреждения в адрес ответчиков.
дата в адрес Администрации города Нягани поступило представление прокуратуры города Нягани №, в п. 3 которого указано, что прокуратурой города на основании обращения ФИО1 проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства.
В представлении указано, что в нарушении требований ч. 1 ст. 287.7 ГК РФ Администрацией города Нягани действительных мер к Куль А.В. не приняты, исковое заявление о продаже жилого помещения с торгов в связи с нарушением прав жильцов многоквартирного дома до настоящего времени в суд не направлено, выявлены нарушения законодательства существенны и недопустимы.
Полагают, что Администрацией города Нягани применялись меры защиты гражданских прав и интересов собственника спорного жилого помещения путем неоднократного предоставления времени для устранения и недопущения впредь прав и интересов соседей, а продажа жилого здания с публичных торгов и выселение гражданина проживающего в данном жилом помещении позволит прекратить длительное нарушение прав и законных интересов соседей.
На основании изложенного, истец просил продать с публичных торгов жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 32.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и выплатить Потеряеву Д.П. вырученные от продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Выселить Куль А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
До рассмотрения дела от представителя истца Прокопьевой Е.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения с ответчиком Потеряевым Д.П., по результатам обсуждения которого стороны пришли к соглашению о его заключении.
Участвующий в судебном заседании ответчик Потеряев Д.П., поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, указав, что стороны достигли согласия по всем условиям искового заявления.
Сторонами представлено суду мировое соглашение в письменной форме, подписанное Администрацией города Нягани в лице Главы города Нягани Ямашева И.П. и ответчиком Потеряевым Д.П. Представленное сторонами мировое соглашение приобщено к делу.
Участвующая в судебном заседании помощник прокурора г. Нягани дала заключение о возможности принятия и утверждения судом мирового соглашения.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.
Суд разъяснил сторонам положения ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания. В том числе, сторонам разъяснено, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, само соглашение совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Нягани в лице Главы города Нягани Ямашева И.П., действующего на основании Устава города Нягани, именуемый в дальнейшем истец, с одной стороны, и Потеряевым Д.П., именуемый в дальнейшем ответчик, с другой стороны, при совместном упоминании стороны, по гражданскому делу № 2-1074/2026 по исковому заявлению Администрации города Нягани к Потеряеву Д.П., Куль А.В. о продаже жилого помещения с публичных торгов, выселении, по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.
1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику Потеряеву Д.П. о продаже жилого помещения с публичных торгов и выселении Куль А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик в свою очередь обязуется.
1.1 Выселить Куль А.В., дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента утверждения судом мирового соглашения.
1.2 Собственник жилого помещения Потеряев Д.П. обязуется не отчуждать по договору купли-продажи, мены и иным способом предусмотренным Гражданским кодексам Российской Федерации, не передавать, не сдавать жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение 3-х лет Куль А.В..
2. В случае, если ответчик не исполнит условия мирового соглашения, то жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит продаже с публичных торгов и ответчик согласен на продажу с публичных торгов, а также выплату вырученных от продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
3. Стороны пришли к соглашению о том, что судебные издержки, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящем дела, стороны друг другу не возмещают.
4. В случае уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по настоящему соглашению истец вправе обратиться в суд за исполнительным листом для исполнения условий мирового соглашения в принудительном порядке.
5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу после утверждения его Няганским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
6. Сторонам разъяснено и понятно, что на основании ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по гражданскому делу № 2-1074/2026 по исковому заявлению Администрации города Нягани в части требований к Потеряеву Д.П. о продаже жилого помещения с публичных торгов, прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Ю.Е. Низова