ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Косолаповой О.А., с участием прокурора Чуркина Д.А., при секретаре Загородниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-100/2026 по исковому заявлению Рямова П.А., подписанному и поданному в суд представителем Кулаковским С.М., к Кудымовой Е.Г., третье лицо Администрация городского поселения Куминский, о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Кулаковский С.М. от имени истца Рямова П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кудымовой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что 23.01.2014 мать истца Кудымова Т.Г. заключила договор социального найма жилого помещения № 756 с администрацией городского поселения Куминский о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование, владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью № расположенной по адресу: <адрес> Согласно договора, постоянно проживающие совместно с нанимателем членами семьи являются истец и его сестра Кудымова Е.Г.. В этот же год Кудымова Е.Г. выехала из указанного жилого помещения, вывезла свои вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По настоящее время в место своего проживания по адресу: <адрес> не вернулась. ДД.ММ.ГГГГ Кудымова Т.Г. умерла. В связи с чем, 14.01.2022 истцом с администрацией городского поселения Куминский заключен договор социального найма жилого помещения № 1006 на жилой дом, состоящее из двух комнат, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес> с указанием членом семьи Кумымовой Е.Г. С момента вселения коммунальные услуг оплачивала мать истца, а когда она заболела, то коммунальные платежи за дом оплачивал истец и оплачивает по настоящее время. Вещи ответчика в доме отсутствуют, участие в содержании дома ответчик не принимает, вселиться в дом не пыталась, истцом препятствия по вселению ответчика не чинились.
12.12.2025 представитель истца изменил исковые требования и просит в дополнение к ранее заявленным исковым требованиям
-взыскать с ответчика оплату услуг ЖКХ в размере 1 509, 96 руб. за период с мая по декабрь 2025 года, поскольку в указанный период истец оплатил услуги ЖКХ на сумму 3 019 руб. 91 коп.;
-взыскать с ответчика за производство косметического ремонта в размере 10 000 руб., поскольку в 2021 году истцом был произведен косметический ремонт в спорной квартире, на который потрачены денежные средства в размере 20 000 рублей.
Определением суда от 12 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения Куминский (администрация г.п. Куминский).
Стороны, представитель истца Кулаковский С.М., третье лицо администрация г.п. Куминский надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, представителя истца Кулаковского С.М., третьего лица в порядке заочного производства.
Прокурор Чуркин Д.С. исковые требования о признании ответчика Кудымовой Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением полагает удовлетворить в связи с наличием предусмотренных законом оснований.
Выслушав заключение прокурора Чуркина Д.С., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора социального найма жилого помещения № 756 от 23.01.2014 нанимателю Кудымовой Татьяне Гавриловне и членам ее семьи Кудымовой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ дочери, Рямову П.А. – ДД.ММ.ГГГГ сыну, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Куминский, состоящее из 2 комнат, общей площадью № расположенное по адресу: ул. <адрес> для проживания в нем ( л.д.8-11).
ДД.ММ.ГГГГ Кудымова Т.Г. умерла ( л.д. 16).
На основании договора социального найма жилого помещения №1006 от 14.01.2022 истцу нанимателю Рямову П.А. и члену семьи Кудымовой П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сестре, в бессрочное владение и пользование передан изолированный жилой дом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Куминский, состоящего из 2 комнат, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, для проживания в нем ( л.д.12--15).
По информации предоставления сведений о физическом лице в порядке межведомственного взаимодействия от 20.11.2025 ответчик Кудымова Е.Г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 22-23).
По информации из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2025 за Кудымовой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество не зарегистрированы ( л.д. 39).
Истец Рямов П.А. производит платежи за коммунальные услуги, косметический ремонт в жилом доме, что подтверждается представленными чеками по операции и перечислении денежных средств с банковского счета Рямова П.А. ( л.д. 42-51).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Доводы истца о добровольном выезде ответчика Кудымовой Е.Г. в другое место жительства, прекращении пользования жилым помещением по личному усмотрению в судебном заседании не опровергнуты.
Из телефонограммы, полученной от ответчика Кудымовой Е.Г., установлено, что из спорной квартиры она выехала в 2009 году добровольно, постоянно проживает с семьей в г. Тюмени, препятствий в пользовании спорной квартирой истец ей не чинил, намерения проживать в указанном жилом помещении она не имеет, сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире в связи с необходимостью.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе Кудымовой Е.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика Кудымовой Е.Г. утративший право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оснований для сохранения права пользования ответчиком Кудымовой Е.Г. спорным жилым помещением не имеется. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования о взыскании с Кудымовой Е.Г. оплату услуг ЖКХ в размере 1 509, 96 руб.; стоимости производства косметического ремонта в размере 10 000 руб., суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 4, 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
По условиям договора социального найма жилого помещения №1006 от 14 января 2022 года, заключенного между администрацией городского поселения Куминский и Рямовым П.А., наниматель по договору социального найма Рямов П.А. обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения согласно требованиям ( п.п. «е» п. 2 договора «Обязанности сторон») ( л.д. 12-13).
Требования о взыскании денежных средств за оплату услуг ЖКХ и произведенный косметический ремонт истец обосновывает тем, что понес расходы по оплате услуг ЖКХ в размере 3 019 руб. 91 коп. в период с мая по декабрь 2025 года, расходы в ращзмере 20 000 рублей за производство косметического ремонта квартиры в 2021 году, 50% которых просит взыскать с ответчика, исходя из равенства прав истца как нанимателя жилого помещения по социальному найму и ответчика, указанного в договоре социального найма в качестве члена его семьи.
Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в квартире и прекратила добровольно пользованием жилым помещением с 2014 года.
Судом установлено, что ответчик Кудымова Е.Г. не позднее 2014 года отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Указанное обстоятельство является основанием для признания Кудымовой Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением. В указанные истцом периоды в 2021 году при проведении косметического ремонта, а также с мая по декабрь 2025 года Кудымова Е.Г. не проживала в спорной жилом помещении, членом семьи истца не являлась, отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем не имеется оснований для возложения на неё обязанностей члена семьи, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, проведению косметического (текущего ремонта) ремонта. Кроме того истец не представил доказательств проведения текущего ремонта занимаемого жилого помещения согласно требованиям, несения затрат на такой ремонт в размере 20 000 рублей.
Суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика денежных средств за оплату коммунальных услуг и производство косметического ремонта следует отказать в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Кудымову Е.Г., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для снятия Кудымовой Е.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчик Кудымова Е.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком Кудымовой Е.Г. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 10 марта 2026 года.
Судья Косолапова О.А.