РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. с. Звериноголовское Курганской области
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кичигиной Н.А., при секретаре Коваленко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖаскеноваТалгатаЖаскеновича, ЖаскеновойМагриТалгатовны к Шедевру Олегу Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жаскенов Т.Ж., Жаскенова М.Т. обратились в суд с иском к Шедевру О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес> (в настоящее время - муниципальный округ, далее - Звериноголовский МО), <адрес>. В обоснование иска указав, что они являются собственниками данного жилого помещения, ответчик в доме не проживает, в нарушение условий договора купли - продажи не снялся с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода прав собственности, место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании истец Жаскенов Т.Ж. заявленные требования поддержал, пояснения дал согласно доводам, изложенным в иске.
Истец Жаскенова М.Т. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Шедевр О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – миграционного пункта (дисклокация с. Звериноголовское) МО МВД России «Притобольный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учётом мнения истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав Жаскенова Т.Ж., опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Жаскенову Т.Ж. и Жаскеновой М.Т. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) с 29.08.2022 г. принадлежит жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования – жилое, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2026.
Основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости послужил договор купли-продажи от 24.08.2022.
В соответствии с п. 12 данного договора Шедевр О.Н. и Шедевр О.В., обязаны сняться с регистрационного учета в указанном доме в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Из адресных справок миграционного пункта (дисклокация с. Звериноголовское) МО МВД России «Притобольный» и отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 19.05.2026 следует, что ответчик Шедевр О.В. с 24.05.2006 зарегистрирован в жилом доме по указанному выше адресу.
Кроме пояснений истца, факт не проживания ответчика по спорному адресу и отсутствие его вещей в доме также был подтвержден пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, опрошенных в ходе судебного заседания.
Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей не имеется. Показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.
Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилье нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку ответчик Шедевр О.В. обязанность о снятии с регистрационного учета, предусмотренную договором купли-продажи, не исполнил в установленный срок, спорным жильем не пользуется, бремя по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье до настоящего времени не предпринимал, суд делает вывод о наличии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать Шедевра Олега Витальевича, <дата> г.р., уроженца <адрес> Курганской области (паспорт серия 3723 № от <дата>, выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в Курганской области), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес> (в настоящее время – Звериноголовский муниципальный округ), <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шедевра Олега Витальевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 июня 2026 года.
Судья Н.А. Кичигина