РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В.
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского района Айметдинова Н. Р., при помощнике судьи Коневой Н. В., а также истца Ждановой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2026 по исковому заявлению Ждановой Н. В. к Салихову Р. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жданова Н. В. обратилась в суд с иском к Салихову Р. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. На основании постановления главы администрации городского поседения Куминский от ДД.ММ.ГГГГ № в городском поседении Куминский была проведена инвентаризация адресного хозяйства с изменением нумерации домов, в результате которой номер принадлежащего истцу жилого дома изменён с № на №. Ответчик значится зарегистрированным в жилом доме истца, поскольку являлся соседом и фактически проживал в жилом доме <адрес>. После проведения смены нумерации жилого дома ответчик Салихов Р. Ю. не изменил адрес своей регистрации на адрес, соответствующий его жилому дому, в связи с чем, до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом доме истца. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Салихова Р. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Истец Жданова Н. В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам.
Ответчик Салихов Р. Ю. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Прокурор Айметдинов Н. Р. полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником жилого помещения.
Суд, выслушав истца Жданову Н. В., заключение прокурора Айметдинов Н. Р., допросив свидетеля Салихову С. Ю., изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что Жданова Н. В. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> (л.д. 10-14).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Салихов Р. Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
Согласно справке администрации городского поселения Куминский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановлению главы администрации городского поседения Куминский № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации адресного хозяйства в городском поселении Куминский» в целях внедрения единой методики присвоения почтовых адресов объектам недвижимости и упорядочения наименования улиц и почтовых адресов, по <адрес> проведена смена нумерации домов и земельных участков, согласно которой дому и земельному участку № присвоен № (л.д. 15).
В соответствии с информацией ОМВД России по Кондинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салихов Р. Ю. не проживает по <адрес>.
Свидетель С. суду показала, что Салихов Р. Ю. является её братом, который был зарегистрирован в жилом помещении родителей по <адрес>. Салихов Р. Ю. пропал без вести более 20 лет назад, его местонахождение до сих пор неизвестно. В связи с перенумерацией жилых помещений в <адрес> регистрация Салихова Р. Ю. осталась по старому адресу в жилом помещении, которое фактически в настоящее время принадлежит истцу.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из доводов искового заявления и материалов дела следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Ответчик Салихов Р. Ю. не является членом семьи Ждановой Н. В., в жилом доме истца не проживает, расходы на коммунальные услуги не несёт, договорённость относительно порядка пользования вышеуказанным жилым помещением между истом и ответчиком отсутствует.
Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о наличии регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при отсутствии правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и смены нумерации домов в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрел, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Салихова Р. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Салихов Р. Ю., право пользования которого в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ждановой Н. В. к Салихову Р. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Салихова Р. Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта Салихова Р. Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 18.05.2026.
Председательствующий Р. В. Назарук