РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В.
при помощнике судьи Коневой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2026 по заявлению администрации сельского поселения Леуши о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Леуши обратилась в суд с заявлением о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно жилое помещение, расположенное по <адрес> за муниципальным образованием сельское поселение Леуши.
Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> была принята на учет Региональным отделением по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Уральскому федеральному округу как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение одного года со дня постановки на учёт никто не заявил о своих правах на данный объект. Учитывая изложенное, администрация сельского поселения Леуши просит суд признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения Леуши на вышеуказанную квартиру.
Представитель заявителя – администрации сельского поселения Леуши, представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные документы, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведениям из МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте – жилом помещении (квартире), расположенном по <адрес> (л.д. 11).
Из выписок из Реестров муниципального имущества администрации сельского поселения Леуши и администрации Кондинский район следует, что жилая квартира, расположенная по <адрес> не составляет казну муниципальных образований, на балансе муниципальных предприятий и учреждений отсутствует (л.д. 16, 30).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры, в Реестре государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры данный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 13).
Из информации БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», сведений из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по <адрес> отсутствуют (л.д. 14, 24).
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указанное жилое помещение относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Пункт 3 статьи 218 ГК РФ предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества на основании пункта 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (ред. от 12.02.2026).
В соответствии с пунктом 3 указанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии собственников на бесхозяйный объект недвижимости.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ определено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из смысла статьи 225 ГК РФ следует, что право собственности на указанное бесхозяйное имущество может быть установлено только за муниципальным образованием при соблюдении установленного законом порядка.
Поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес> является бесхозяйным имуществом, собственника не имеет, суд считает заявление администрации сельского поселения Леуши о признании права муниципальной собственности администрации сельского поселения Леуши на указанный объект недвижимости подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации сельского поселения Леуши о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,7 кв.м. бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать за муниципальным образованием сельское поселение Леуши право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём его вынесения.
Председательствующий Р. В. Назарук