РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 г. с. Звериноголовское Курганской области
Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кичигиной Н.А., при секретаре судебного заседания Коваленко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Вероники Валерьевны, Жукова Андрея Андреевича к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Степанова В.В., Жуков А.А. обратились в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что бабушка истцов ФИО5 в декабре 2001 г. приобрела за 3000 руб. у ФИО6 земельный участок в <адрес> Звериноголовского района Курганской области, после передачи денежных средств фактически вступила во владение земельным участком. 18 декабря 2001 г. ФИО6 подал в Искровский сельсовет заявление, в котором отказался от земельного участка № 1 на территории <адрес> и просил переоформить земельный участок на ФИО5 Решением мирового судьи судебного участка №6 Звериноголовского судебного района Курганской области за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный АО адресу: Курганская область, <адрес>. На основании указанного решения ФИО5 зарегистрировала право собственности на земельный участок. 09.10.2023 ФИО5 умерла. При жизни ФИО5 составила завещание в пользу Жукова А.А., Степановой В.В., которые в свою очередь принятии наследство и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от 30.07.2024. На основании указанного свидетельства истцы оформили право общей долевой собственности на наследственное имущество, в том числе на квартиру с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером .... После оформления наследственных прав стало известно, что ФИО5 фактически владела и пользовалась с декабря 2001 года земельным участком с кадастровым номером ... и расположен он по адресу: Курганская область, <адрес>, ..., земельный участок №. Данный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». Адрес земельному участку присвоен постановлением Администрации Звериноголовского муниципального округа от <дата> №. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:05:011201:65 имеет декларированную площадь 452 кв.м., правообладателем значится ФИО6, вид права- постоянное (бессрочное) пользование. Основанием указана инвентаризационная опись, выданная комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Звериноголовского района. Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь участка составляет 831 кв.м. Степанова В.В. обратилась в Управление Росреестра Курганской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... в части изменения его на кадастровый №. В соответствии с ответом Росреестра в рассматриваемой ситуации реестровая ошибка отсутствует, кроме того указано, что земельный участок с кадастровым номером ...... на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО6 Однако с декабря 2001 года ФИО5 владела спорным земельным участком, открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Она пользовалась спорным участком, обрабатывала землю, выращивала овощи, осуществляла содержание участка, свое владение участком не скрывала. Владение ФИО5 указанным земельным участком никем не оспаривалось. После смерти ФИО5, истцы как её наследники продолжали владеть и пользоваться спорным земельным участком, по настоящее время осуществляют его содержание и намерены оформить право собственности на него, а также в последующем отказаться в установленном законом порядке от земельного участка с кадастровым номером ...:.... Истцы считают, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...... возникло у ФИО5 в силу приобретательной давности, а после её смерти вошло в состав наследства и должно быть признано за истцами в долях определенных свидетельством о праве на наследство по завещанию.
В связи сизложенным, истцы просят признать за Жуковым А.А., <дата> г.р. и за Степановой В.В., <дата> г.р. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым из истцов) на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, муниципальный округ Звериноголовский, <адрес>, переулок Сиреневый, земельный участок 6, в силу приобретательной давности, в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО7
Истцы Степанова В.В., Жуков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель, действующая по ордеру, адвокат ФИО15 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам иска.
Представитель ответчика - Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, на основании ходатайства просил рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, на основании заявления просила рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, на основании заявления просил рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании заявления просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № Звериноголовского судебного района Курганской области за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Курганская область, <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти II-БС № от <дата> ФИО5 умерла <дата>.
Из ответа нотариуса Звериноголовского нотариального округа ФИО8 следует, что наследниками по завещанию умершей <дата> ФИО5 являются внуки Степанова В.В., Жуков А.А.
Наследственным имуществом заявлено: по 1/2 доли земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, по 1/2 доли квартиры находящейся по адресу: Курганская область, <адрес>, ул. <адрес>, кВ. 4.
Сведения о других наследниках, принявших наследство и наследственном имуществе, в наследственном деле отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, <адрес>, площадью 1050 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, правообладателями значатся Степанова В.В., Жуков А.А., общая долевая собственность, по 1/2 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.07.2024, дата присвоения кадастрового номера – 15.12.2002.
В ответ на обращение Степановой В.В. о необходимости исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., в части изменения его кадастрового номера на №, Управление Росреестра по Курганской области сообщили, что государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ..., с адресом: Курганская область, <адрес>, площадью 1050 кв. м., была осуществлена 14.09.2009 на основании решения Мирового судьи судебного участка № Звериноголовского района Курганской области от 17.12.2008, в соответствии с которым за ФИО5 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:Курганская область, <адрес>, площадью 1050 кв.м. Право собственности наследников ФИО5 – Степановой В.В. и Жукова А.А. зарегистрировано 31.07.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.07.2024, выданного нотариусом Звериноголовского нотариального округа Курганской области ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 45:05:011301:59. Государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером ... осуществлена в полном соответствии с представленными правоустанавливающими документами. Согласно сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ..., расположен по адресу: Курганская область, <адрес>, 4-2, имеет декларированную площадь 452 кв.м. В записи ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... имеются внесенные на основании инвентаризационной описи сведения о незарегистрированном праве ФИО6, вид права – постоянное (бессрочное) пользование
В соответствии с техническим планом земельного участка, подготовленным ООО «Кадастр» от 20.07.2026 года, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., данный участок принадлежит ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования. При уточнении местоположения, границы и площади спорного земельного участка, спутниковая геодезическая съемка проводилась по границам земельного участка, фактическое местоположение которых на местности 15 и более лет. Земельный участок находится в кадастровом квартале: ..., фактическая площадь участка 831 кв.м., декларированная – 452 кв.м.
На основании постановления Администрации Звериноголовского муниципального округа № от <дата>, земельному участку с кадастровым номером ... присвоен адрес: Курганская область, муниципальный округ Звериноголовский, <адрес>, переулок Сиреневый, земельный участок 6.
В материалах гражданского дела 2-948/08 имеется оригинал заявления, из которого следует, что ФИО6 отказывается от земельного участка, находящегося на территории поселка Искра – участок № 1 и просит переоформить этот участок на ФИО5, с обратной стороны указаны размеры сарайки, находящейся на участке и дата 18.12.2001 г. В акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бесрочного (постоянного) пользования землей № КН-05-08-067 указано, что ФИО6 на основании решения Администрации Иковского сельсовета от 02.03.1995 №6 представлено 0.1477 га земель, в том числе в собственность 0,105 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,0427 гектаров в границах, указанных в чертеже для садоводства и личного подсобного хозяйства, в приложении № (чертеже) указана сарайка, имеющаяся в заявлении.
В соответствии с актом проверки прибора учета электрической энергии от 23.04.2026, платежным документом за сентябрь 2025 г., а также из пояснений представителя истцов ФИО15, следует, что на территории спорного земельного участка с кадастровым номером ... расположено подсобное помещение, в котором установлен прибор учета электрической энергии, заводской №, на имя ФИО5 в АО «ЭК «Восток» открыт лицевой счет №, по которому вначале ФИО5, а затем истцы вносили и вносят плату за потребленную электроэнергию. Задолженности за потребленную электроэнергию нет.
В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что ФИО5 приобрела у ФИО12 земельный участок в <адрес>. Земельным участком пользовалась открыто, добросовестно, непрерывно. Участок использовала для личного подсобного хозяйства, обрабатывала землю, выращивала овощи, свое владение участком не скрывала. После смерти ФИО5, её внуки – Жуков А.А., Степанова В.В. также продолжают пользоваться спорным земельным участком, осуществляют его содержание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Следовательно, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст.301 ГК РФ. В связи с чем, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество составляет 18 лет с момента начала пользования данным имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 18 декабря 2001 года до момента смерти ФИО5 владела спорным земельным участком с кадастровым номером 45:05:011201:65, расположенным по адресу: Курганская область, муниципальный округ Звериноголовский, <адрес>, переулок Сиреневый, земельный участок 6, как своей собственностью более 22 лет. После её смерти наследники Жуков А.А. и Степанова В.В. продолжают открыто владеть и пользоваться, данным земельным участком как своей собственностью, несут все расходы по его содержанию, следовательно, фактически приняли наследство по смерти ФИО5 в виде спорного земельного участка.
Привлеченные в качестве третьих лиц, дети ФИО6 – ФИО16, ФИО3 не возражали относительно предмета спора. От ФИО3 поступило заявление, что она претензий к истцам не имеет.
Следовательно, учитывая, что у ФИО5 возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, после ее смерти указанное имущество вошло в состав наследства, право собственности на земельный участок должно быть признано за истцами в долях, определенных свидетельством о праве на наследство по завещанию.
В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования о признании за Жуковым А.А., ....р. и за Степановой В.В., <дата> г.р. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, муниципальный округ Звериноголовский, <адрес>, переулок Сиреневый, земельный участок 6, в силу приобретательной давности, в соответствии с межевым планом от 20.07.2026, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО7, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степановой Вероники Валерьевны, Жукова Андрея Андреевича к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Жуковым Андреем Андреевичем, <дата> года рождения (паспорт серия 7113 № выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в Центральном АО <адрес>) и за Степановой Вероникой Валерьевной, <дата> года рождения (паспорт серия 7123 № выдан <дата> УМВД России по <адрес>) право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, муниципальный округ Звериноголовский, <адрес>, переулок Сиреневый, земельный участок 6, в силу приобретательной давности, в соответствии с межевым планом от 20.07.2026, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО7
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2026 г.
Судья Н.А. Кичигина