РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В.
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского района Айметдинова Н. Р., при секретаре Сафроновой И. В., а также представителя истца – адвоката Амосовой М. А. по ордеру № 922 от 14.04.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2026 по исковому заявлению Зубовой Л. Т. к Модлому В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зубова Л. Т. обратилась в суд с иском к Модлому В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который проживал до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал, вещей в квартире истца не имеется, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Модлого В. Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Истец Зубова Л. Т. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд рассмотрел дело в её отсутствие.
Представитель истца Амосова М. А. исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам.
Ответчик Модлый В. Н. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах повестки считаются доставленными и суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) приступает к рассмотрению дела.
Прокурор Айметдинов Н. Р. полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником жилого помещения.
Суд, выслушав представителя истца Амосову М. А., заключение прокурора Айметдинова Н. Р., изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что Зубова Л. Т. является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора мены жилых помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-10).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОМВД России по Кондинскому району Модлый В. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 19-20).
Согласно информации ОМВД России по Кондинскому району следует, что ответчик Модлый В. Н. не проживает по месту регистрации по <адрес>.
Свидетель И. суду показала, что проживает по соседству с Зубовой Л. Т. по <адрес>. Зубова Л. Т. в настоящее время проживает в жилом помещении одна. Модлый В. Н. ей известен, поскольку ранее проживал с Зубовой Л. Т., но примерно около года назад он добровольно выехал из жилого помещения Зубовой Л. Т.
Согласно ст. 9 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из доводов искового заявления и материалов дела следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, личные вещи не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик Модлый В. Н. не является членом семьи истца, добровольно выехал из жилого помещения, не проживает, расходы на коммунальные услуги не несёт, договорённость относительно порядка пользования вышеуказанным жилым помещением между истом и ответчиком отсутствует.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о наличии регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при отсутствии правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и добровольном выезде до обращения истца в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которым был наделен.
Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрел, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Модлого В. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Модлый В. Н., право пользования которого в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубовой Л. Т. к Модлому В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Модлого В. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН 861601140477) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта Модлого В. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 29.05.2026.
Председательствующий Р. В. Назарук