РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А.
с участием истца прокурора Айметдинова Н.Р., при секретаре Загородниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кондинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Федоровой Н.В. к администрации городского поселения Куминский об обязанности провести капитальный ремонт фундамента жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кондинского района в интересах Федоровой Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации гп. Куминский об обязанности в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт фундамента жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности МО гп. Куминский.
Требования мотивированы тем, что Прокуратурой района проведена проверка по обращению Федоровой Н.В., в ходе которой установлено следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2026 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Куминский.
05.03.2013 между Федоровой Н.В. и администрацией гп. Куминский заключен договор социального найма №700, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относится содержание муниципального жилищного фонда, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления.
Согласно п. 6 и п. 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
На основании ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В силу ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
На основании ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 2.4.1 и п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами.
При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8.
Согласно п. 3 Приложения № 8 к Постановлению Госстроя от 27.09.2003 №170 в примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда входят, в том числе ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, включая фундамент (кроме полной замены).
Проверочными мероприятиями установлено, что 22.10.2018 в администрацию гп. Куминский поступило обращение Федоровой Н.В. о проведении ремонта фундамента жилого дома по адресу: ул. Центральная, д. 25, п. Куминский.
Вместе с тем, 19.10.2018 протоколом жилищно-бытовой комиссии №8 в проведении ремонта фундамента многоквартирного дома по адресу:
ул. Центральная, д. 25, п. Куминский, отказано по противоречащему законодательству основанию – в связи с тем, что обязанность по текущему ремонту жилого помещения лежит на его нанимателе. Однако, исходя из вышеуказанных требований закона, работы по ремонту фундамента входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Кроме того, 01.10.2020 в администрацию гп. Куминский поступило обращение Федоровой Н.В. о проведении комиссионного обследования предоставленной ей квартиры на предмет выявления признаков обрушения фундамента.
По результатам обследования, проведенного 07.10.2020, комиссией выявлено частичное разрушение фундамента, в связи с чем, принято решение о включении мероприятий по капитальному ремонту фундамента вышеуказанного дома в план проведения капитального ремонта на 2021 финансовый год.
В нарушение требований жилищного законодательства, по состоянию на отчетную дату, администрацией гп. Куминский обязанность по проведению капитального ремонта фундамента многоквартирного дома по адресу: ул. Центральная, д. 25, п. Куминский, не исполнена.
По данным фактам 28.08.2023 прокуратурой района в администрацию гп. Куминский внесено представление.
Вместе с тем, в ходе настоящей проверки, проведенной совместно со Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, установлено, что несмотря на неоднократное планирование мероприятий по капитальному ремонту фундамента жилого помещения по адресу: ул. Центральная, д. 25, кв. 1, п. Куминский, а также на принятые ранее меры прокурорского реагирования, администрацией гп. Куминский данные мероприятия не организованы и не проведены, капитальный ремонт фундамента жилого помещения не осуществлен. Указанные обстоятельства повлекли за собой неравномерную осадку фасадной стены дома, промерзание стены в зимний период, а также повышенную воздухопроницаемость и, как следствие, снижение теплотехнических свойств фундамента.
Установленные обстоятельства нарушают права Федоровой Н.В. и членов ее семьи на благоприятные условия проживания.
Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Администрацией городского поселения Куминский нарушены права Федоровой Н.В. на жилище в муниципальном жилищном фонде.
На основании изложенного истец просит обязать администрацию городского поселения Куминский Кондинского района в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт фундамента жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Центральная, д. 25, кв. 1, п. Куминский Кондинский район ХМАО-Югра, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Куминский.
Представитель истца Айметдинов Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение указал, что до настоящего времени нарушения жилищных прав Федоровой Н.В. не устранены.
Истец Федорова Н.В., ответчик администрация городского поселения Куминский надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют.
18 мая 2026 года от ответчика администрации городского поселения Куминский в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику понятны.
В судебном заседании истец прокурор Айметдинов Н.Р. полагает возможным принять судом признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Изучив заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2026 жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> общей площадью № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Куминский.
05.03.2013 между Федоровой Н.В. и администрацией гп. Куминский заключен договор социального найма №700, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес>
22.10.2018 в администрацию гп. Куминский поступило обращение Федоровой Н.В. о проведении ремонта фундамента жилого дома по адресу: <адрес>
19.10.2018 протоколом жилищно-бытовой комиссии №8 в проведении ремонта фундамента многоквартирного дома по адресу:
<адрес> отказано по противоречащему законодательству основанию – в связи с тем, что обязанность по текущему ремонту жилого помещения лежит на его нанимателе. Однако, исходя из вышеуказанных требований закона, работы по ремонту фундамента входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
01.10.2020 в администрацию гп. Куминский поступило обращение Федоровой Н.В. о проведении комиссионного обследования предоставленной ей квартиры на предмет выявления признаков обрушения фундамента.
По результатам обследования, проведенного 07.10.2020, комиссией выявлено частичное разрушение фундамента, в связи с чем, принято решение о включении мероприятий по капитальному ремонту фундамента вышеуказанного дома в план проведения капитального ремонта на 2021 финансовый год.
В нарушение требований жилищного законодательства до настоящего времени администрацией гп. Куминский обязанность по проведению капитального ремонта фундамента многоквартирного дома по адресу: ул. Центральная, д. 25, п. Куминский, не исполнена.
С учетом установленных обстоятельств судом признание иска прокурора ответчиком администрацией городского поселения Куминский принимается, поскольку такое признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком администрацией городского поселения Куминский иска прокурора Кондинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Федоровой Н.В. к администрации городского поселения Куминский об обязанности провести капитальный ремонт фундамента жилого помещения.
Исковые требования прокурора удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения Куминский в срок в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт фундамента жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Куминский.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29 мая 2026 года.
Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2026 года.
Судья подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.А. Косолапова
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-252/2026, находящегося в Кондинском районном суде ХМАО-Югры.
.