ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
24 апреля 2026 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием представителя истца Булатовой Л.Т., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, принимающей участие в судебном заседании посредством ВКС на базе Авиастроительного районного суда г.Казани, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2026 (УИД 38RS0023-01-2025-002270-91) по иску Кобзевой М.А. к Метляев Н.А., Метляевой С.П., Метляевой Т.П. о расторжении договора займа с залоговым обеспечением, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы займа, процентов, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами солидарно установил
Истец Кобзева М.А. в лице представителя Булатовой Л.Т., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Метляеву Н.А., Метляевой С.П., Метляевой Т.П. (далее по тексту решения - ответчики) в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора указала филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, указывая в обоснование, что 29.12.2023 между истцом Кобзевой М.А. и ответчиками заключен договор займа с залоговым обеспечением *** (далее по тексту решения - договор, стороны, заемщик, залогодатель), договор зарегистрирован с использованием электронных услуг Росреестра.
В соответствии с п. 2.10. договора займа, в целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчики предоставили в залог следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: ****, назначение - жилое, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый ***.
Согласно п. 1.1 договора, сумма займа составляет *** рублей.
Согласно п. 2.4. договора по соглашению сторон заемщики за пользование денежными средствами обязуются солидарно выплачивать займодавцу проценты по ставке 4,5% в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 24750 рублей. Оплата процентов производится ежемесячно до 29 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 2.5. договора, срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее 29 числа месяца.
Согласно п. 2.9. договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 1% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Согласно п. 2.18. стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем перехода права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу (в том числе путем обращения в судебные органы). Настоящий договор является основанием для вынесения судебного акта о переходе права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу.
Согласно п. 2.19. договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы процентов в течение 3 месяцев с момента заключения настоящего договора, заемщик согласен на переход права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу.
Согласно п. 5.4. договора заемщику вся информация и уведомления могут быть направлены в электронном виде по адресу электронной почты заемщика: (WhatsApp, Telegram или E-mail) эл. почта: *** тел: +***. Сообщения, переданные заемщику с помощью электронной почты, признаются сторонами равнозначными документам на бумажных носителях. Займодавцу вся информация и уведомления могут быть направлены в электронном виде по адресу электронной почты займодавца (WhatsApp, Telegram или E-mail), эл. почта ***, тел: +***. Сообщения, переданные займодавцу с помощью электронной почты, признаются сторонами равнозначными документам на бумажных носителях.
Истцом Кобзевой М.А. от ответчиков выплаты по договору займа поступали до декабря 2024 года включительно, после чего ежемесячные выплаты по договору займа поступать перестали, в связи с чем в их адрес 11.02.2025 была направлена претензия, однако и после получения претензии выплат по договору займа от ответчиков не поступало.
11.02.2025 посредством Почты России ответчикам была направлена претензия о возврате денежных средств, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80545905166483, указанной в п. 5.4 договора. Ответ на указанную претензию не поступил, денежные средства не выплачены.
Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 334, 334.1, 329, 350, 395, 421, 453, 807, 1102 ГК РФ, п. 2.10.1. договора займа с залоговым обеспечением ***, указывает, что с ответчиков подлежат взысканию денежные средства: сумма основного долга по договору займа в размере 550000 рублей; проценты в соответствии с п. 2.4. договора из расчета 4,5% в месяц в размере .......... рублей за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 года, т.е. .......... рублей умножить на 11 месяцев = .......... рублей; пени в соответствии с п. 2.9. договора из расчета 1% в день от суммы займа в размере .......... рублей = 5500 рублей в день, начиная со дня просрочки, т.е. с 30.12.2024 по 11.12.2025 = 347 дней, т.е. 5500 рублей умножить на 347 дней = .......... рублей; проценты в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ от суммы займа в размере .......... рублей, начиная со дня займа (договора), т.е. с 29.12.2023 по 11.12.2025.
Просит суд расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от ......, заключенный между истцом Кобзевой М.А., .......р. и ответчиками Метляевым Н.А., .......р., Метляевой С.П., .......р., Метляевой Т.П., .......р., обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: ****, назначение - жилое, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере .......... рублей, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере .......... рублей, ежемесячные проценты по договору займа в размере .......... рублей, ежедневные пени из расчета 1% в день от суммы займа в размере .......... рублей за период с 30.12.2024 по 11.12.2025 (347 дней) в размере .......... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга в размере .......... рублей за период с ...... по ...... в размере .......... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере .......... рублей в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ...... и по день фактического исполнения решения суда, оплаченную государственную пошлину.
Истец Кобзева М.А. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
В судебном заседании представитель истца - Булатова Л.Т., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Метляев Н.А., Метляева С.П., Метляева Т.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ.
Представитель Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, ч. 2 ст. 811 ГК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 29.12.2023 Кобзева М.А. именуемая (займодавец и/или залогодержатель) с одной стороны и Метляев Н.А., Метляева С.П., Метляева Т.П. именуемые (заемщик, залогодатель) с другой стороны, заключили договор займа с залоговым обеспечением *** по которому заимодавец передает заемщику сумму займа в размере .......... рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок, л.д. 19-20.
Согласно п. 2.1. договора, заемщик поручает заимодавцу перечислить указанную сумму в п. 1.1. настоящего договора в следующем порядке: денежные средства в размере ..........) рублей в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет получателя Метляева С.П.. Либо наличным путем. Денежные средства в размере ..........) рублей 00 копеек, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, п. 5 ст. 807 ГК РФ передаются указанному заемщиком третьему лицу в безналичной форме на следующий расчетный счет получателя Купесок О.В.. Перевод денег заемщику может быть произведен как со счета займодавца, так и со счетов третьих лиц, которые сторонами настоящего договора не являются.
В силу п. 2.3. договора, сумма займа подлежит возврату единовременным платежом в срок не позднее 29.12.2027 включительно. Если указанная дата приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата возврата суммы займа. Настоящий договор имеет силу расписки о фактическом получении денежных средств заемщиком. Составление расписки в качестве отдельного документа стороны настоящего договора не предусматривают.
Согласно п. 2.4. договора, по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4,5% (четыре целых пять десятых процента) в месяц от суммы займа. Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 24750 (двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.
Срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее 29 (двадцать девятого) числа месяца следующего за текущим, начиная с месяца, в котором заемщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты осуществляются в безналичной форме на расчетный счет указанный договоре или иной счет, указанный займодавцем. Проценты за пользование займом начисляются, исходя из фактического количества календарных дней пользования займом, п. 2.5. договора.
Согласно п. 2.6. договора возврат суммы займа должен быть осуществлен в конце срока возврата займа, указанного в п. 2.3. настоящего договора, в безналичной денежной форме на счет, указанный в п. 2.5 настоящего договора.
В силу п. 2.9. договора, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 1% (один процент) в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
В силу п. 2.10 договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в настоящем договоре срок, залогодатели предоставляют в залог следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: ****, назначение - жилое, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый ***. Право собственности залогодателей зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области; вид, номер и дата государственной регистрации права: Метляев Н.А., общая долевая собственность, 1/3, 38-01/15-3/2002-251 от ......, Метляева С.П., общая долевая собственность, 1/3, 38-01/15-3/2002-251 от 15.04.2002, Метляева Т.П., общая долевая собственность, 1/3, 38-01/15-3/2002-251 от 15.04.2002. Документы-основания: договор передачи жилых помещений 9091, выдан .......
По соглашению сторон стоимость предмета ипотеки составляет ..........) рублей. Также стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет ипотеки залоговая стоимость недвижимости, как предмета ипотеки будет составлять ..........) рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой, п. 2.10.1 договора.
Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщиков путем перехода права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу (в том числе, путем обращения в судебные органы). Настоящий договор является основанием для вынесения судебного акта о переходе права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу, п. 2.18. договора.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы процентов в течение 3 месяцев с момента заключения настоящего договора, заемщик согласен на переход права собственности имущества, служащего обеспечением займа, к займодавцу даже если сумма долга на момент предъявления претензий или иска будет ниже, чем кадастровая стоимость объекта, п. 2.19. договора.
В силу п. 4.1. договора, настоящий договор вступает в силу с момента передачи заимодавцем заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.
В обоснование иска истцом представлены чеки по операциям ПАО Сбербанк о переводах от ......, в которых отправителем значится А.А. К., указан номер счета отправителя, суммы перевода 500000 рублей и 50000 рублей (заем), всего 550000 рублей, на счета получателей: С.П. М. и О.В. К., по реквизитам, указанным в договоре займа с залоговым обеспечением ***, подписанному сторонами, л.д. 26, 26 (оборот).
По сведениям ЕГРН от 06.03.2026 и 26.12.2023 № КУВИ-001/2026-30294338, 20.03.2026 № КУВИ-001/2026-3738963 объект недвижимого имущества - квартира, кадастровый ***, расположенной по адресу: ****, площадью 45,7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, Метляеву Н.А, .......р., Метляевой Т.П., .......р., Метляевой С.П., .......р., дата государственной регистрации права 15.04.2002 ***. 09.01.2024 зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости на срок действия с ...... по ...... в пользу Кобзевой М.А., .......р., л.д. 21, 43-56, 71.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации, ст. 8.1. ГК РФ.
В обоснование иска истцом представлены доказательства, подтверждающие факт направления представителем истца Громовой Н.А., действующей по доверенности, в адрес ответчиков 11.02.2025 претензии со ссылкой на заключенный сторонами договор займа с залоговым обеспечением с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, в случае не погашения образовавшейся задолженности по уплате процентов в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии, указанный договор будет считаться расторгнутым, истец вынуждена будет обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов в соответствии с действующим федеральным законодательством, л.д. 22-25.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиками обязательства по возврату денежных средств и процентов за их пользование не исполнены, ответ на претензию в адрес истца не направлен, в связи с указанным истец обратилась в суд с иском.
В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ определено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Договор займа с залоговым обеспечением № 53/23 от 29.12.2023 является действующим, в установленном законом порядке сторонами не оспорен, доказательств обратного материалы дела не содержат, обязательства по возврату основной суммы займа и уплаты процентов ответчиками не исполнены, что является существенным нарушением условий договора, дающему истцу право требовать расторжения договора и возврата оставшейся суммы займа с причитающимися процентами и пени, п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, учитывая, что доказательств иного, чем указано в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено, из чего следует, что основания для отказа в удовлетворении исковых требований у суда отсутствуют, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.
Расчет задолженности, указанный в исковом заявлении, суд признает арифметически верным, свой мотивированный расчет, в случае не согласия с расчетом истца, ответчиками суду не представлен.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска.
Уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина 10.12.2025 в размере .......... рублей и .......... рублей, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, л.д. 8, 8 (оборот).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд решил
Договор займа с залоговым обеспечением *** от ......, заключенный между Кобзевой М.А., 11.07.1998г.р. и Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляевой Т.П., .......р. - расторгнуть.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа с залоговым обеспечением *** от ...... заключенного между Кобзева М.А., .......р. и Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. - квартиру, расположенную по адресу: ****, назначение - жилое, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый ***, принадлежащую на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3 - Метляев Н.А., .......р., Метляевой С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере .......... рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляевой Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., .......р. сумму основного долга в размере 550000-00 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., ...... г.р. ежемесячные проценты по договору займа с залоговым обеспечением *** от ...... в размере .......... рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., .......р. ежедневные пени в размере ..........) рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., .......р. проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга в размере .......... рублей за период с ...... по ...... в размере ..........) рублей 41 копеек.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., .......р. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере .......... рублей в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ...... и по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать солидарно с Метляев Н.А., .......р., Метляева С.П., .......р., Метляева Т.П., .......р. в пользу Кобзева М.А., .......р. государственную пошлину в размере .......... рублей.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29.04.2026.