РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года пгт. Березово
Березовский районный суд <адрес>-Югра в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, установил
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 221 руб. 08 коп., пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 074 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 308 руб. 86 коп.
В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: пгт. Березово, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, пгт. Березово, <адрес> включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, которая утверждена Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 140 221 руб. 08 коп. Собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку собственником помещения до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 70 074 руб. 38 коп. Определением мирового судьи отменен судебный приказ, которым с должника в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины. Просит зачесть в счет оплаты государственной пошлины уплаченную ранее государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа.
Истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: пгт. Березово, <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 221 руб. 08 коп.; задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 074 руб. 38 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 308 руб. 86 коп.
В возражениях ответчик ФИО1 с требованиями истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не согласилась, поскольку истцом не представлены доказательства, что он является региональным оператором и обладает полномочиями по получению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Березово, <адрес>. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие направление платежных документов истцом в адрес ответчика, в связи с чем, она не знала и не могла знать о размере взносов на капитальный ремонт, подлежащих оплате. Считает необоснованным расчет истца о сумме основного долга и пени. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ с учетом подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Березово, <адрес> площадью 174.8 кв.м. (л.д. 7-9).
Решением Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт по помещению, расположенному по <адрес>, ХМАО-Югры, площадью 174,8 кв.м. за период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 219 руб. 30 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 831 руб. 06 коп., компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 398 руб. 82 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и ч. 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 и ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Поскольку собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, пгт. Березово, <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением Администрации гп. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 41 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры" решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 568-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии со ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Данная позиция также отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации N 10-П от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
Во исполнение указанной нормы в <адрес> - Югре Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры изданы приказы: от ДД.ММ.ГГГГ N 30-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 7-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 18-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 18-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 20-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 17-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов"; от ДД.ММ.ГГГГ N 21-нп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов".
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры.
Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 140 221 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 70 074 руб. 38 коп.
Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ (ст. 196 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Течение срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).
На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Согласно оттиску печати на почтовом конверте, исковое заявление Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов направлено в Березовский районный суд ХМАО-Югры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № Березовского судебного района ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен по ходатайству должника определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт выражается в ежемесячных платежах, соответственно, срок исковой давности не истек (с учетом периода судебной защиты прав истца в рамках приказного производства) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая требования п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать, поскольку взнос за капитальный ремонт за декабрь ДД.ММ.ГГГГ должен быть уплачен до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начиная с января 2023 года не истек.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, поскольку в части взыскания задолженности истцом пропущен срок исковой давности.
Согласно расчету истца размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 140 221 руб. 08 коп. Данный расчет судом проверен, признается неверным.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 56 116 руб. 06 коп. из расчета: (27 793 руб. 2 коп. (2 316 руб. 10 коп. х 12 мес - 2 316 руб. 10 коп. - 2 316 руб. 10 коп. - 2 316 руб. 10 коп. – 2 316 руб. 10 коп.) + 29 261 руб. 52 коп. (2 438 руб. 46 коп. х 12 мес) + 13 302 руб. 3 коп. (2 660 руб. 46 коп. х 5 мес - 2 660 руб. 46 коп.)).
Расчет произведен судом на основании лицевого счета №, по формуле тариф х площадь помещения х количество дней просрочки - частичная оплата задолженности.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2. ст. 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 70 074 руб. руб. 38 коп.
Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт по ДД.ММ.ГГГГ, при этом эти требования являются основным требованием, то срок исковой давности по дополнительным требованиям в виде взыскания пени за неуплату взносов на капитальный ремонт до февраля 2023 года пропущен и расчет пени, предоставленный истцом, является неверным, в связи с чем, судом произведен самостоятельный расчет.
янв.2023
2316,1
2316,1
11.02.2023
02.03.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
03.03.2023
03.03.2023
1
9.50%
1/300
2316.10 x 1 x 1/300 x 9.5%
0,73
-2316,1
03.03.2023
Погашение части долга фев.2023
2316,1
2316,1
01.03.2023
30.03.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.03.2023
25.05.2023
56
9.50%
1/300
2316.10 x 56 x 1/300 x 9.5%
41,07
-2316,1
25.05.2023
Погашение части долга мар.2023
2316,1
2316,1
01.04.2023
30.04.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
01.05.2023
15.11.2023
199
9.50%
1/300
2316.10 x 199 x 1/300 x 9.5%
145,95
-2316,1
15.11.2023
Погашение части долга апр.2023
2316,1
2316,1
01.05.2023
30.05.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.05.2023
26.12.2023
210
9.50%
1/300
2316.10 x 210 x 1/300 x 9.5%
154,02
-2316,1
26.12.2023
Погашение части долга май.2023
2316,1
2316,1
01.06.2023
30.06.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
01.07.2023
25.03.2025
634
9.50%
1/300
2316.10 x 634 x 1/300 x 9.5%
465
-2316,1
25.03.2025
Погашение части долга июн.2023
2316,1
2316,1
01.07.2023
30.07.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.07.2023
25.03.2025
604
9.50%
1/300
2316.10 x 604 x 1/300 x 9.5%
442,99
-344,36
25.03.2025
Погашение части долга
1971,74
26.03.2025
26.05.2025
62
9.50%
1/300
1971.74 x 62 x 1/300 x 9.5%
38,71 июл.2023
2316,1
2316,1
01.08.2023
30.08.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.08.2023
26.05.2025
635
9.50%
1/300
2316.10 x 635 x 1/300 x 9.5%
465,73 авг.2023
2316,1
2316,1
01.09.2023
30.09.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
01.10.2023
26.05.2025
604
9.50%
1/300
2316.10 x 604 x 1/300 x 9.5%
442,99 сен.2023
2316,1
2316,1
01.10.2023
30.10.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.10.2023
26.05.2025
574
9.50%
1/300
2316.10 x 574 x 1/300 x 9.5%
420,99 окт.2023
2316,1
2316,1
01.11.2023
30.11.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
01.12.2023
26.05.2025
543
9.50%
1/300
2316.10 x 543 x 1/300 x 9.5%
398,25 ноя.2023
2316,1
2316,1
01.12.2023
30.12.2023
30
9.50%
0
2316.10 x 30 x 0 x 9.5%
0
2316,1
31.12.2023
26.05.2025
513
9.50%
1/300
2316.10 x 513 x 1/300 x 9.5%
376,25 дек.2023
2438,46
2438,46
01.01.2024
30.01.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.01.2024
26.05.2025
482
9.50%
1/300
2438.46 x 482 x 1/300 x 9.5%
372,19 янв.2024
2438,46
2438,46
01.02.2024
01.03.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
02.03.2024
26.05.2025
451
9.50%
1/300
2438.46 x 451 x 1/300 x 9.5%
348,25 фев.2024
2438,46
2438,46
01.03.2024
30.03.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.03.2024
26.05.2025
422
9.50%
1/300
2438.46 x 422 x 1/300 x 9.5%
325,86 мар.2024
2438,46
2438,46
01.04.2024
30.04.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
01.05.2024
26.05.2025
391
9.50%
1/300
2438.46 x 391 x 1/300 x 9.5%
301,92 апр.2024
2438,46
2438,46
01.05.2024
30.05.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.05.2024
26.05.2025
361
9.50%
1/300
2438.46 x 361 x 1/300 x 9.5%
278,76 май.2024
2438,46
2438,46
01.06.2024
30.06.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
01.07.2024
26.05.2025
330
9.50%
1/300
2438.46 x 330 x 1/300 x 9.5%
254,82 июн.2024
2438,46
2438,46
01.07.2024
30.07.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.07.2024
26.05.2025
300
9.50%
1/300
2438.46 x 300 x 1/300 x 9.5%
231,65 июл.2024
2438,46
2438,46
01.08.2024
30.08.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.08.2024
26.05.2025
269
9.50%
1/300
2438.46 x 269 x 1/300 x 9.5%
207,72 авг.2024
2438,46
2438,46
01.09.2024
30.09.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
01.10.2024
26.05.2025
238
9.50%
1/300
2438.46 x 238 x 1/300 x 9.5%
183,78 сен.2024
2438,46
2438,46
01.10.2024
30.10.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.10.2024
26.05.2025
208
9.50%
1/300
2438.46 x 208 x 1/300 x 9.5%
160,61 окт.2024
2438,46
2438,46
01.11.2024
30.11.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
01.12.2024
26.05.2025
177
9.50%
1/300
2438.46 x 177 x 1/300 x 9.5%
136,68 ноя.2024
2438,46
2438,46
01.12.2024
30.12.2024
30
9.50%
0
2438.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2438,46
31.12.2024
26.05.2025
147
9.50%
1/300
2438.46 x 147 x 1/300 x 9.5%
113,51 дек.2024
2660,46
2660,46
01.01.2025
30.01.2025
30
9.50%
0
2660.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2660,46
31.01.2025
26.05.2025
116
9.50%
1/300
2660.46 x 116 x 1/300 x 9.5%
97,73 янв.2025
2660,46
2660,46
01.02.2025
02.03.2025
30
9.50%
0
2660.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2660,46
03.03.2025
26.05.2025
85
9.50%
1/300
2660.46 x 85 x 1/300 x 9.5%
71,61 фев.2025
2660,46
2660,46
01.03.2025
30.03.2025
30
9.50%
0
2660.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2660,46
31.03.2025
26.05.2025
57
9.50%
1/300
2660.46 x 57 x 1/300 x 9.5%
48,02 мар.2025
2660,46
2660,46
01.04.2025
30.04.2025
30
9.50%
0
2660.46 x 30 x 0 x 9.5%
0
2660,46
01.05.2025
26.05.2025
26
9.50%
1/300
2660.46 x 26 x 1/300 x 9.5%
21,9 апр.2025
2660,46
2660,46
01.05.2025
26.05.2025
26
9.50%
0
2660.46 x 26 x 0 x 9.5%
0
Таким образом, поскольку ответчиком внесение взносов за капитальный ремонт производились с нарушением установленного ст. 155 Жилищного кодекса РФ порядка, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6 547 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Учитывая, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ, данная обязанность не зависит от получения платежных документов, доводы ответчика о том, что она не знала о размере взносов на капитальный ремонт, подлежащих оплате, с учетом того, что ранее в отношении ответчика выносились судебные решения о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, являются необоснованными.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у него обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (на 30%) в размере 2 192 руб. 65 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (№) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 116 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 547 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 192 руб. 65 коп., всего взыскать сумму в размере 62 663 руб. 75 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию суда <адрес>-Югры через Березовский районный суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья ФИО5
Копия верна
Председательствующий судья ФИО6
Секретарь судебного заседания ФИО3
Подлинный документ хранится в Березовском районном суде ХМАО-Югры в гражданском деле № УИД 86RS0№-38