РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Лапченковой А.В., с участием представителя истца Толмачевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Цыганок Екатерине Николаевне о возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект, привести часть земельного участка в первоначальное состояние и передать часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) обратилась в суд с иском к Цыганок Е.Н. о взыскании задолженности по договору, штрафа, возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект, привести часть земельного участка в первоначальное состояние и передать часть земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и индивидуальным предпринимателем Цыганок Е.Н. (дата) заключен договор на размещение нестационарных торговых объектов на территории Советского района по результатам аукциона (номер) (далее - договор).
По условиям договора администрация Советского района предоставляет Цыганок Е.Н. право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в п. 1.2. договора (далее - объект), а Цыганок Е.Н. обязуется разместить объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Советского района и уплатить плату за его размещение в порядке и сроки установленные договором (п. 1.1.).
В иске указано, что объект имеет следующие характеристики: месторасположение: (адрес) тип объекта: остановочный комплекс с торговой площадью; специализация объекта: продукты; номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер); площадь земельного участка для размещения объекта: 34,0 кв. м (п. 1.2).
Истцом указано, что срок действия договора с 20.10.2023 по 20.10.2028 (п. 1.3). Цена Договора в год сложилась на аукционе и составляет 420826 руб. 50 коп.; 105206 руб. 62 коп. - в квартал (п. 3.1). Сумма внесенного Цыганок Е.Н. задатка за участие в аукционе составляет 13752 руб. (п. 3.2).
Из содержания иска следует, что оплата по договору производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал, - до 05.04, II квартал, - до 05.07, III квартал, - до 05.10, VI квартал, - до 05.12. Оплата по договору за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора.
Если договор вступает в силу не с начала квартала, оплата рассчитывается пропорционально за количество дней квартала, в котором заключен договор (п. 3.3). Неиспользование объекта на месте размещения не освобождает Цыганок Е.Н. от уплаты платежей (п. 3.6).
В случае нарушения сроков внесения платы за размещение объекта, установленных договором, Цыганок Е.Н. уплачивает неустойку из расчета 0,1% от размера просроченной платы за размещение объекта, установленной договором, за каждый календарный день просрочки внесения платы (п. 4.1).
В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза объекта, а также приведения части земельного участка, которая была занята объектом и (или) являлась необходимой для его размещения и (или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории, установленных договором, Цыганок Е.Н. уплачивает штраф в сумме 2000 руб. за каждый месяц нарушения срока и возмещает все причиненные этим убытки (п. 4.2).
Истцом указано, что 02.09.2025 договор расторгнут по соглашению сторон. По условиям соглашения о расторжении договора, обязательства сторон по договору прекращаются с 01.06.2025, а в неисполненной части, - с момента полного их исполнения. Цыганок Е.Н. обязуется в течение семи календарных дней после подписания соглашения выплатить задолженность по договору, в размере 672291 руб. 66 коп., в том числе: сумма основного долга на 01.06.2025, - 513872 руб. 75 коп, сумма пени на 05.07.2025, - 158418 руб. 91 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Цыганок Е.Н. не выплачена, нестационарный торговый объект не демонтирован.
Истец администрация Советского района просила суд обязать ответчика Цыганок Е.Н. в течение трех календарных дней после вступления решения суда в силу демонтировать нестационарный торговый объект месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) привести часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) и (или) являлась необходимой для его размещения и (или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории; передать часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) и (или) являлась необходимой для его размещения и (или) использования по акту приема-передачи представителю администрации Советского района; взыскать с Цыганок Е.Н. штраф за нарушение сроков демонтажа и вывоза нестационарного торгового объекта в сумме 2000 руб. за каждый месяц нарушения срока, начиная с 03.09.2025, взыскать с Цыганок Е.Н. задолженность в бюджет Советского района в размере 672291 руб. 66 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 513872 руб. 75 коп., сумма пени в размере 158418 руб. 91 коп. В случае неисполнения решения суда в установленный срок после его вступления в законную силу, взыскать с ответчика Цыганок Е.Н. неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока исполнения решения, и до исполнения обязательства.
В судебном заседании представитель истца Толмачева Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Цыганок Е.Н. и третье лицо финансовый управляющий Потапова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками.
На основании ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Определением суда от 14.01.2026 исковое заявление администрации Советского района к Цыганок Е.Н. в части исковых требований о взыскании задолженности и штрафа по договору на размещение нестационарных торговых объектов на территории Советского района по результатам аукциона оставлены без рассмотрения в связи с признанием Цыганок Е.Н. банкротом.
Выслушав представителя истца, изучив требования, подлежащие рассмотрению судом общей юрисдикции, их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что (дата) между сторонами заключен договор на размещение нестационарных торговых объектов на территории Советского района по результатам аукциона (номер)
(дата) сторонами подписано соглашение о расторжении указанного договора. Пункт 3 соглашения предусматривает, что обязательства сторон по договору прекращаются с 01.06.2025, в неисполненной части, - с момента полного их исполнения.
В соответствии с п. 2, 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, начиная с 01.06.2025, у ответчика отсутствуют законные основания пользоваться частью земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом месторасположение: (адрес)
С учетом вышеизложенного, исковые требования демонтировать нестационарный торговый объект, привести часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории и передать часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом представителю администрации Советского района, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.12.2025 по делу № А75-21169/2025 Цыганок Екатерина Николаевна, (дата) года рождения, признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (до 02.06.2026), финансовым управляющим утверждена ФИО являющаяся членом Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих».
Учитывая, что по состоянию на дату судебного разбирательства ответчик Цыганок Е.Н. является банкротом, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиками, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Поскольку для исполнения решения суда ответчику необходимо время, заявленный истцом срок, - в течение трех календарных дней после вступления решения суда в законную силу суд находит недостаточным и полагает установить срок, - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Цыганок Екатерине Николаевне о возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект, привести часть земельного участка в первоначальное состояние и передать часть земельного участка, - удовлетворить частично.
Возложить на Цыганок Екатерину Николаевну, (персональные данные) обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать нестационарный торговый объект месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) привести часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) и являлась необходимой для его размещения и использования, в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории (приведением в первоначальное состояние), а также обязанность передать часть земельного участка, которая была занята нестационарным торговым объектом месторасположение: (адрес) номер в схеме размещения нестационарных торговых объектов: (номер) и являлась необходимой для его размещения и использования по акту приема-передачи представителю администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 1028601846965, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: 8615007291), в удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 28.01.2026.
Председательствующий Казаринова А.А.