РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского района Айметдинова Н. Р., при помощнике судье Коневой Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2026 по исковому заявлению администрации городского поселения Луговой к Нагибину Г. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации городского поселения Луговой обратился в суд с иском к Нагибину Г. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что администрация городского поселения Луговой (далее – администрация гп. Луговой) является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Администрацией гп. Луговой с ответчиком Нагибиным Г. Г. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Нагибину Г. Г. предоставлено для проживания жилое помещение по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован Нагибин Г. Г. В ходе проверки муниципального жилищного фонда пгт. Луговой установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает более трёх лет. Кроме того, ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Нагибина Г. Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Представитель истца в суд не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Нагибин Г. Г. в судебное заседание также не явился, извещался повестками по адресу проживания и регистрации, посредством почтовой связи, в соответствии с положением части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Кондинского районного суда.
Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Поскольку указанные отметки, свидетельствуют о невостребованности почтовых отправлений адресатами, суд признает извещение ответчика надлежащим.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями частей 4, 5 статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Прокурор Айметдинов Н. Р. полагал исковые требования обоснованными, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение, выехал из жилого помещения и не проживает в нём длительное время.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование городское поселение Луговой является собственником жилого помещения по <адрес> (л.д. 10-15).
Распоряжением главы городского поселения Луговой № от ДД.ММ.ГГГГ Нагибину Г. Г. предоставлено жилое помещение по договору социального найма по <адрес> (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ администрация гп. Луговой и Нагибин Г. Г. заключили договор социального найма жилого помещения № по <адрес> (л.д. 17-20).
Согласно поквартирной карточке, справке администрации гп. Луговой от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОМВД России по Кондинскому району следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован по месту жительства Нагибин Г. Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21-22, 44-45).
Согласно справке о состоянии лицевого счета по договору социального найма жилого помещения по <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Нагибина Г. Г. имеется задолженность по оплате найма жилого помещения в общем размере ... руб. (л.д. 23-24).
Согласно акту сверки следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Т. имеется задолженность по оплате найма жилого помещения в общем размере ... руб. (л.д. 16-17).
Согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования в жилом помещении по <адрес> нанимателя нет, установлены признаки не проживания Нагибина Г. Г. в жилом помещении (л.д. 25-27).
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких крушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик Нагибин Г. Г. в жилом помещении не проживает, не производит оплату за найм более шести месяцев. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Нагибин Г. Г. добровольно выехал из жилого помещения, имеет задолженность по оплате за жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 83 ЖК РФ.
Также подлежат удовлетворению производные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, в отсутствие конструктивных возражений ответчика и доказательств в опровержение доводов истца суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подтвержденными соответствующими доказательствами, учитывая, в том числе, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в доход бюджета Кондинского района подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 6 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения Луговой к Нагибину Г. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.
Признать Нагибина Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>.
Взыскать с Нагибина Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кондинский район в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена 09.09.2026.
Председательствующий Р. В. Назарук