РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 г. г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
при секретаре Акмуллиной Л.Р., с участием прокурора Нефедьевой Е.В., представителя истца Кедярова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района к Гилевой Г.В., Гилевой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района обратилась в суд с иском к Гилевой Г.В., Гилевой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в связи с тем, что (дата) между администрацией Советского района и гражданкой Гилевой Г.В. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (номер), для временного проживания, сроком до (дата) Совместно с нанимателем в жилое помещение, расположенное по адресу: (-), вселяются члены семьи: Гилева В.А. (дочь). Согласно карточкам лицевого счета, предоставленным АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в размере 17662,21руб., а также пени в размере 2 997,96 руб.
Истец просит признать Гилеву Г.В., Гилеву В.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: (-).
Взыскать солидарно с Гилевой Г.В., Гилевой В.А. в пользу администрации Советского района задолженность по договору найма жилого помещения от (дата) (номер) в размере 17662,21 (семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 21 копейку.
Взыскать солидарно с Гилевой Г.В., Гилевой В.А. в пользу администрации Советского района неустойку по договору найма жилого помещения от (дата) (номер) в размере 2997,96 (две тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 96 копеек.
Взыскать с Гилевой Г.В., Гилевой В.А. неустойку, предусмотренную пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в размере 200 рублей, с каждого, за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого дня после вступления решения суда в законную силу и до исполнения обязательства.
Представитель истца Кедяров С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчики Гилева Г.В., Гилева В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (-) принадлежит на праве собственности администрации Советского района.
Согласно постановлению администрации Советского района (номер) от (дата). жилое помещение, расположенное по адресу: (-) отнесено к специализированному жилищному фонду и включено в число служебных жилых помещений.
Согласно постановлению администрации Советского района (номер) от (дата). жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, расположенное по адресу: (-) признано непригодным для проживания.
Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда (номер) от (дата) администрация Советского района передала Гилевой Г.В. и членам ее семьи Гилевой В.А., во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (-), для временного проживания сроком до (дата). Жилое помещение предоставлено в связи с тем, что жилое помещение ответчиков стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФк пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п.6 раздела 2 договора (номер) от (дата). наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Согласно карточке лицевого счета (номер) по адресу: (-) имеется задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 17662,21руб., а также пени в размере 2 997,96 руб.
В адрес Гилевой Г.В. направлялись требования от (дата), (дата). о погашении имеющейся задолженности за жилое помещение и освобождении жилого помещения.
Ответчиками не представлено возражений, относительно представленного расчета.
Таким образом, задолженность за наем жилого помещения расположенного по адресу: (-), за период с (дата) по (дата) в размере 17 662,21руб., а также пени в размере 2 997,96 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков Гилевой Г.В., Гилевой В.А. в бюджет Советского района.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 103Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (п. 1); граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (п. 2); граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3); граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 3.1); иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (п. 4).
В настоящем случае ответчикам было предоставлено истцом жилое помещение маневренного фонда для временного проживания. Доказательств того, что основания для предоставления маневренного жилого помещения отпали истцом в суд не представлено. Сведений о том, что ответчики выехали из жилого помещения маневренного фонда и утратили право пользования этим жилым помещением также в суд не представлено.
Истец полагает, что основанием для выселения ответчиков из жилого помещения является длительная неоплата коммунальных услуг. Пунктом 15.1 договора найма жилого помещения маневренного фонда от (дата) предусмотрено, что наймодатель может потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Однако истец не представил сведения о том, что им направлялась претензия с требованием о расторжении договора найма жилого помещения ответчику Гилевой Г.В.
В связи с тем, что истцом не соблюден претензионный порядок расторжения договора и требования о расторжении договора найма не заявлялись истцом в настоящем деле, выселение ответчиком по данному основания является незаконным.
Таким образом, суд, исследовав, представленные доказательства, отказывает в удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает государственную пошлину в доход муниципального бюджета согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Гилевой Г.В. и Гилевой В.А. солидарно в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Гилевой Г.В. (паспорт (номер)), Гилевой В.А. (паспорт (дата)) в бюджет Советского района задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: (-), за период с (дата) по (дата) в размере 17 662 рубля 21 копейка, пени в размере 2 997 рублей 96 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с Гилевой Г.В. (паспорт (номер)), Гилевой В.А. (паспорт (номер)) государственную пошлину в бюджет Советского района ХМАО - Югры в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение в окончательной форме принято 19.01.2026.
Судья А.А. Рыбалкин