РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., с участием представителя истца Кедярова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Литвиненко Сергею Владимировичу, Литвиненко Наталье Николаевне, Литвиненко Артему Сергеевичу, Литвиненко Диане Анатольевне о взыскании задолженности за оплату жилого помещения по договору социального найма и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с иском к Литвиненко С.В., Литвиненко Н.Н., Литвиненко А.С., Литвиненко Д.А. о взыскании задолженности за оплату жилого помещения по договору социального найма и пени.
В обоснование заявленных требований указано, что (дата) на основании договора социального найма жилого помещения (номер) администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры предоставила Литвиненко С.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой 35,7 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) для проживания в нем нанимателя и членов его семьи за плату коммунальных услуг.
В иске указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) № (номер)
Истец указывает, что согласно дополнительному соглашению от (дата) к договору социального найма жилого помещения (номер) с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Литвиненко Наталья Николаевна, (дата) Литвиненко Артем Сергеевич, (дата) Литвиненко Диана Анатольевна, (дата) Литвиненко Алина Анатольевна, (дата)
Постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) (в редакции (номер) от (дата)) «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Советского района» установлена плата за наем жилого помещения в размере 28 руб. 16 коп. за кв. м в месяц.
Согласно карточке лицевого счета АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» за период с (дата) по (дата) ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение по услуге социального найма в размере 50818 руб. 22 коп. В результате несвоевременного внесения оплаты по услуге социального найма образовалась неустойка в размере 30489 руб. 09 коп.
В иске указано, что (дата) определением мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры судебный приказ от (дата) по гражданскому делу № 2-1643-1101/2025 о солидарном взыскании в пользу администрации Советского района с должников Литвиненко С.В., Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С. задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения (номер) отменен в связи с поступившим возражением.
Истец администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просила суд взыскать в солидарном порядке задолженность с Литвиненко С.В., Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С. за оплату жилого помещения по договору социального найма (дата) (номер) в размере 50818 руб. 22 коп. за период с (дата) по (дата) а также неустойку в размере 30489 руб. 09 коп.
(дата) от представителя истца администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры поступило письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что истец просил суд взыскать в солидарном порядке задолженность с Литвиненко С.В., Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С., за оплату жилого помещения по договору социального найма от (дата) (номер) в размере 50818 руб. 22 коп. за период с (дата) по (дата) а также неустойку в размере 30489 руб. 09 коп.
Представитель истца администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Кедяров С.А. действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Литвиненко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой, причины неявки суду неизвестны.
Ответчики Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С., в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте разбирательства дела, направленные по адресам ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения.
На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд также учитывает, что по адресу регистрации по месту жительства ответчиков судом направлялись судебные извещения (судебные повестки), которые адресатами получены не были.
Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о необходимости явиться в судебное заседание.
Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд признает надлежащим извещение ответчиков Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С о времени и месте рассмотрения искового заявления администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, полагая судебные извещения (судебные повестки) доставленными, поскольку адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем они были возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты.
Выслушав представителя истца, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что (дата) между администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (наймодатель) и Литвиненко С.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (номер) по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 56, 8 кв. м, в том числе жилой 35,7 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) для проживания в нем нанимателя и членов его семьи, а также обязался обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1).
Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения (номер) (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Литвиненко Наталья Николаевна, (дата) года рождения, Литвиненко Артем Сергеевич, (дата) года рождения, Литвиненко Диана Анатольевна, (дата) года рождения, Литвиненко Алина Анатольевна, (дата) года рождения.
(дата) заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата) внесены следующие изменения и дополнения: «п. 3 раздела 1 договора изложить в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства): Литвиненко Наталья Николаевна, (гражданка) (дата) года рождения, Литвиненко Диана Анатольевна, (гражданка) (дата) года рождения, Литвиненко Алина Анатольевна, (гражданка) (дата) года рождения, Литвиненко Артем Сергеевич, (сын) (дата) года рождения». Остальные условия договора остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.
(дата) заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата) внесены следующие изменения и дополнения: «п. 3 раздела 1 договора изложить в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства): Литвиненко Диана Анатольевна, (гражданка) (дата) года рождения, Литвиненко Алина Анатольевна, (гражданка) (дата) года рождения, Литвиненко Артем Сергеевич, (сын) (дата) года рождения». Остальные условия договора остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (дата) (номер) жилое помещение, расположенное по адресу:(адрес) принадлежит муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа - Югры муниципальный район Советский район на праве собственности.
Постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) (в редакции (номер) от (дата)) «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Советского района» установлена плата за наём жилого помещения в размере 28 руб. 16 коп. за кв. м в месяц.
Из материалов дела следует, что администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (дата) обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
(дата) мировым судьей судебного участка № 3 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, вынесен судебный приказ (номер) о солидарном взыскании с должников Литвиненко С.В., Литвиненко Н.Н., Литвиненко Д.А., Литвиненко А.С. в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения (дата) (номер) расположенного по адресу: (адрес) в сумме 39405 руб. 15 коп. (в том числе: сумма основного долга - 33589 руб. 29 коп. за период с (дата) по (дата), пени - 5815 руб. 86 коп. за период с (дата) по (дата)), путем перечисления на счет, и государственной пошлины в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сумме 500 руб. с каждого.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) судебный приказ (номер) от (дата) был отменен на основании поступивших возражений должника Литвиненко А.С.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с подп. «ж» п. 4, п. 7 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора.
Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчики не вносили оплату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, образовалась задолженность.
Как следует из карточки лицевого счета за период с (дата) выданной акционерным обществом «Учетно-энергетическая компания «Советский» у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, по адресу(адрес) в размере 50818 руб. 22 коп.
Представленный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, произведен верно, в соответствии с условиями договора от (дата) является арифметически верным и принимается судом.
Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за период с (дата) в размере 30489 руб. 09 коп., суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого ажданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиками, находит, что определенная истцом сумма неустойки является соразмерной.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики льгот, предусмотренных законом, не имеют.
С ответчиков в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 руб. с каждого ответчика (4000 руб. / 4).
Руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. 103, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Литвиненко Сергею Владимировичу, Литвиненко Наталье Николаевне, Литвиненко Артему Сергеевичу, Литвиненко Диане Анатольевне о взыскании задолженности за оплату жилого помещения по договору социального найма и пени, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Литвиненко Сергея Владимировича (персональные данные) Литвиненко Натальи Николаевны (персональные данные) Литвиненко Артема Сергеевича (персональные данные) Литвиненко Дианы Анатольевны (персональные данные) в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 1028601846965, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: 8615007291) 81307 (восемьдесят одна тысяча триста семь) руб. 31 коп., в том числе: 50818 (пятьдесят тысяч восемьсот восемнадцать) руб. 22 коп., - задолженность за оплату жилого помещения по договору социального найма (номер) от (дата) по адресу: (адрес) за период с (дата), неустойка (пени) в размере 30489 (тридцать тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 09 коп.
Взыскать с Литвиненко Сергея Владимировича (персональные данные) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) руб.
Взыскать с Литвиненко Натальи Николаевны (персональные данные) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) руб.
Взыскать с Литвиненко Артема Сергеевича (персональные данные) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) руб.
Взыскать с Литвиненко Дианы Анатольевны (персональные данные) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.04.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова