РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., помощника судьи Ахметовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москвитина Юрия Сергеевича к Шутову Андрею Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Москвитин Ю.С. обратился в суд с иском к Шутову А.С. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата) между истцом Москвитиным Ю.С. и ответчиком Шутовым А.С. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества.
Истцом указано, что по условиям п. 4.1. договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от (дата) покупатель оплатил продавцу, а продавец получил денежные средства в размере 2000000 руб., до подписания настоящего договора в счет оплаты стоимости объектов недвижимого имущества.
Ответчик Шутов А.С. не оплачивал денежные средства, указанные в договоре. Ответчик не отрицает, наличие задолженности, но оплату долга не производит. Наличие задолженности подтверждается распиской ответчика Шутова А.С., написанной собственноручно.
В иске указано, что (дата) истец вручил нарочно ответчику досудебную претензию с требованием об оплате задолженности в размере 2000000 руб., однако данная претензия осталась без внимания.
Истец Москвитин Ю.С. просил суд расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости от (дата) заключенный между Москвитиным Ю.С. и Шутовым А.С.
Истец Москвитин Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Шутов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
От ответчика Шутова А.С. в суд поступило письменное заявление от (дата) о признании исковых требований Москвитина Ю.С. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости в полном объеме, с указанием на то, что последствия принятия судом признания ответчиком иска ему известны.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Факт признания иска ответчиком Шутовым А.С. принят судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от (дата)
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Шутова А.С. в размере в размере 3000 руб.
Учитывая, что исковые требования о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества удовлетворены судом, то настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации его права собственности на здание и земельный участок и регистрации права собственности на данное имущество за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Москвитина Юрия Сергеевича к Шутову Андрею Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости, - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от (дата) заключенный между Москвитиным Юрием Сергеевичем (персональные данные) и Шутовым Андреем Сергеевичем (персональные данные).
Возвратить в собственность Москвитина Юрия Сергеевича (персональные данные) отчужденные по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от (дата) нежилое здание с кадастровым номером (номер) общей площадь 413 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) и земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 14550 +/- 26 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: (адрес)
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве Москвитина Юрия Сергеевича (персональные данные) на вышеуказанные объекты недвижимости.
Взыскать с Шутова Андрея Сергеевича (персональные данные) в пользу Москвитина Юрия Сергеевича (персональные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.03.2026.
Председательствующий Казаринова А.А.