РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., с участием ответчиков Хатмулина М.В., Кауровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Хатмулину Марселю Викторовичу, Кауровой (Хатмулиной) Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее - Банк ГПБ (АО), банк, кредитор) обратилось в суд с иском к Хатмулину М.В., Хатмулиной Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата) между банком, Хатмулиным М.В. и Хатмулиной Е.В. (далее - ответчики, созаемщики) заключен кредитный договор (номер)
В соответствии с кредитным договором ответчикам был предоставлен кредит в размере 3150000 руб. сроком по (дата) включительно для приобретения в собственность жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: (адрес)
Согласно п. 4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 9,9% годовых.
Созаемщики обязаны обеспечить обязательства по кредитному договору, в том числе, личным страхованием себя от рисков смерти и постоянной утраты трудоспособности, а также страхованием на срок до полного исполнения обязательств от рисков полной или частичной утраты объекта недвижимости.
В соответствии с п. 7 кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей размере 28425 руб. 20 числа каждого текущего календарного месяца.
Денежные средства по кредиту предоставлены путем зачисления на счет заемщика, что подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора.
В иске указано, что в соответствии с п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств созаемщиков является залог объектов недвижимости. Права залогодержателя по указанной ипотеке и кредитора по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены закладной, согласно которой зарегистрирована ипотека объектов недвижимости: 1) жилого дома общей площадью 84,2 кв. м (кадастровый номер (номер)) и 2) земельного участка площадью 842 кв. м, (кадастровый номер (номер)), расположенных по адресу: ул. (адрес) Закладная зарегистрирована (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре за номером (номер)
На основании п. 4.4.1 кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного погашения задолженности, в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки в случае полного или частичного неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение 1 (одного) года или при просрочке возврата предоставленных денежных средств или процентов за пользование им более чем на 30 (тридцать) календарных дней.
Истцом указано, что в связи с неисполнением созаемщиками условий кредитного договора, (дата) в адрес заемщиков были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок по (дата) и о расторжении договора. Указанное требование выполнено не было.
На основании п. 8.3 общих условий предоставления ипотечных кредитов в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты, указанной в требовании о полном досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога.
В иске указано, что на момент подачи иска созаемщики не выполнили свои обязательства перед банком по возврату всей суммы задолженности по основному долгу, процентов за пользование кредитом, неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с кредитным договором, кредитный договор не расторгнут.
Согласно отчету от (дата) (номер) об оценке квартиры, выполненному ООО «Инвест Проект», рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2829000 руб. Начальная продажная цена объектов недвижимости составит 2263200 руб.
Истцом указано, что помимо возврата суммы основного долга и процентов, в случае неисполнения обязательств, указанных в кредитном договоре, п. 5.2 кредитного договора предусмотрено право банка потребовать с заемщика уплаты неустойки (пени): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями кредитного договора должен быть возвращен созаемщиками досрочно в полном объеме по дату фактического исполнения созаемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).
С учетом вышеизложенного, банком представлен расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на (дата)
В соответствии с указанным расчетом созаемщики обязаны уплатить банку по кредитному договору денежные средства в размере 3083107 руб. 04 коп., в том числе: 2426192 руб. 52 коп., - основной долг; 353415 руб. 63 коп., - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленная, в том числе, на просроченный основной долг; 262285 руб. 25 коп., - неустойка за просрочку возврата кредита; 41213 руб. 64 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов.
Истец Банк ГПБ (АО) просит суд расторгнуть кредитный договор (номер) от (дата) с даты вступления решения в законную силу; взыскать с ответчиков Хатмулина М.В., Хатмулиной Е.В. солидарно задолженность по кредитному договору (номер) от (дата) по состоянию на (дата) в размере 3083107 руб. 04 коп., в том числе: 2426192 руб. 52 коп., - основной долг; 353415 руб. 63 коп., - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленная, в том числе, на просроченный основной долг; 262285 руб. 25 коп., - неустойка за просрочку возврата кредита; 41213 руб. 64 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов; неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за период с (дата) по дату расторжения кредитного договора; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 65581 руб. 75 коп.; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером (номер) и земельный участок с кадастровым номером (номер) расположенные по адресу: (адрес) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 2263200 руб.
Представитель истца Банк ГПБ (АО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Фамилия ответчика Хатмулиной Е.В. после расторжения брака изменена на Каурова.
Ответчики Хатмулин М.В., Каурова (Хатмулина) Е.В. в судебном заседании исковые требования Банка ГПБ (АО) не признали.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчиков Хатмулина М.В., Каурову (Хатмулину) Е.В., изучив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807 - 818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено, что (дата) между Банк ГПБ (АО), Хатмулиным М.В. и Хатмулиной Е.В. заключен кредитный договор (номер)
Согласно п. 2.19 общих условий предоставления ипотечных кредитов, кредитный договор - соглашение между кредитором и заемщиком, состоящее из общих условий и индивидуальных условий, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных таким договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты.
Как следует из индивидуальных условий ипотечного кредита сумма кредита составляет 3150000 руб. сроком по (дата) включительно (п. 1-2).
Согласно п. 4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 9,9% годовых.
Созаемщики обязаны обеспечить обязательства по кредитному договору в том числе личным страхованием себя от рисков смерти и постоянной утраты трудоспособности, а также страхованием на срок до полного исполнения обязательств от рисков полной или частичной утраты объекта недвижимости.
В соответствии с п. 7 кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей размере 28425 руб. Размер первого и последнего платежа может отличаться в большую или меньшую сторону. Дата ежемесячного платежа, - 20 числа каждого текущего календарного месяца, аннуитетными платежами.
Согласно п. 10.1 кредитного договора до предоставления кредитных средств по кредитному договору заемщик обязуется: заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого с использованием кредитных средств. Договор купли-продажи должен содержать условия, предусмотренные общими условиями. Согласно п. 10.2 заключить договор страхования в соответствии с условиями, предусмотренными общими условиями в срок, указанный в п. 19 индивидуальных условий: жилого дома от рисков утраты (гибели) или повреждения заложенного жилого дома (страхование недвижимого имущества) на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору; от рисков смерти титульного заемщика/созаемщиков и постоянной утраты им (-ими) трудоспособности (личное страхование) на срок до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору; от рисков полной или частичной утраты объекта недвижимости в следствии прекращения права собственности и ограничения (обременения) права собственности объекта недвижимости (страхование титула) на срок не менее трех лет. Согласно п. 10.3 одновременно с заключением кредитного договора составить по форме, согласованной кредитором, и подписать закладную, а также обеспечить ее подписание залогодателем (если титульный заемщик/созаемщик не является залогодателем) и передать закладную в орган регистрации одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости.
В соответствии с п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств созаемщиков является залог (ипотека) объектов недвижимости. Права залогодержателя по указанной ипотеке и кредитора по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены закладной.
Закладная зарегистрирована 05.08.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре за номером (номер) Сумма оценки рыночной стоимости предмета ипотеки (номинал) закладной 3179000 руб.
Согласно п. 12.1 кредит предоставляется на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) общей площадью 84,2 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 842,0 -/+ 10,0 кв. м (кадастровый номер земельного участка (номер)).
В соответствии с п. 13 предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, в том числе: неустойка - в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; неустойка - 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями договора должен быть возвращен созаемщиками досрочно в полном объеме, по дату фактического исполнения созаемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).
Согласно п. 18 кредитного договора предмет залога по соглашению сторон оценивается (залоговая стоимость предмета залога) в сумме 3150000 руб. в том числе: - залоговая стоимость жилого дома, - 2650000 руб.; залоговая стоимость земельного участка, - 500000 руб. Стоимость предмета залога, указанная в настоящем пункте индивидуальных условий, не признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) Хатмулину М.В. на праве собственности принадлежат: жилой дом с кадастровым номером (номер) площадью 84,2 кв. м, и земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 843+/-10 кв. м, расположенные по адресу: (адрес) Установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с (дата) по (дата)
Банк свою обязанность по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на счет заемщика Хатмулина М.В. сумму кредита в размере 3150000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету за (дата) дата последней проводки, (дата)
Обязательства заемщиками исполнялись ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность.
В связи с неисполнением условий кредитного договора, (дата) истец направил заемщикам Хатмулину М.В. (требование (номер)) и Хатмулиной Е.В. (требование (номер)) требования о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок по (дата) и (дата) (соответственно) и о расторжении договора; указанные требования ответчиками выполнены не были.
Ответчиками неоднократно нарушались условия договора в части платежей по уплате кредита и процентов за пользование кредитом.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) составила сумму предъявленного иска в размере 3083107 руб. 04 коп., в том числе: 2426192 руб. 52 коп., - основной долг; 353415 руб. 63 коп., - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленную, в том числе, на просроченный основной долг; 262285 руб. 25 коп., - неустойка за просрочку возврата кредита; 41213 руб. 64 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов.
Расчет задолженности по кредитному договору истцом произведен верно, с учетом условий договора, которые не противоречат нормам гражданского законодательства. Возражений по поводу расчета задолженности ответчиками суду представлено не было.
Учитывая изложенное, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Хатмулина М.В., Кауровой (Хатмулиной) Е.В. задолженности по кредитному договору (номер) от (дата) подлежат удовлетворению в сумме фактической задолженности ответчиков на (дата) то есть в размере 3083107 руб. 04 коп.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Неисполнение ответчиками условий кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес) (номер) от (дата) выполненному ООО «Инвест Проект», рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2829000 руб. Начальная продажная цена объектов недвижимости составит 2263200 руб.
Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущественного права в размере 2263200 руб.
Ввиду изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование Банка ГПБ (АО) об обращении взыскания на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 2263200 руб.
Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В связи с тем, что ответчиками длительное время не исполнялись обязательства по уплате основного долга и процентов по кредитному договору, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу о необходимости расторжения кредитного договора № (номер) от (дата) заключенного между Банком ГПБ (АО), Хатмулиным М.В. и Хатмулиной Е.В.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (п. 15).
В случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16).
Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, за период с (дата) по дату расторжения кредитного договора (дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу), по сути, является требованием о взыскании процентов за пользование суммой кредита, определенных кредитным договором, что в полной мере соответствует положениям ст. 809, 811 ГК РФ, поскольку до указанной даты кредитный договор продолжает действовать и подлежит исполнению, в том числе, с начислением процентов за пользование кредитными средствами.
Поскольку заемщики не исполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, требование Банка ГПБ (АО) о взыскании неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, за период с (дата) по дату расторжения кредитного договора, то есть по день вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 65581 руб. 75 коп. (платежное поручение (номер) от (дата) на сумму 65394 руб. 98 коп. и платежное поручение (номер) от (дата) на сумму 186 руб. 77 коп.).
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Хатмулина М.В. и Кауровой (Хатмулиной) Е.В. по 32790 руб. 88 коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Хатмулину Марселю Викторовичу, Кауровой (Хатмулиной) Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор от (дата) (номер) заключенный между «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497), Хатмулиным Марселем Викторовичем (ИНН: (номер)) и Хатмулиной Еленой Викторовной, (ИНН: (номер)), с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Хатмулина Марселя Викторовича, (ИНН: (номер)), и Кауровой (Хатмулиной) Елены Викторовны, (ИНН: (номер)) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497) задолженность по кредитному договору (номер) (дата) по состоянию на (дата) в размере 3083107 (три миллиона восемьдесят три тысячи сто семь) руб. 04 коп., в том числе: 2426192 (два миллиона четыреста двадцать шесть тысяч сто девяносто два) руб. 52 коп., - основной долг; 353415 (триста пятьдесят три тысячи четыреста пятнадцать) руб. 63 коп., - задолженность по процентам за пользование кредитом начисленная, в том числе, на просроченный основной долг; 262285 (двести шестьдесят две тысячи двести восемьдесят пять) руб. 25 коп., - неустойка за просрочку возврата кредита; 41213 (сорок одна тысяча двести тринадцать) руб. 64 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов.
Взыскать солидарно с Хатмулина Марселя Викторовича, (ИНН: (номер)), и Кауровой (Хатмулиной) Елены Викторовны, (ИНН: (номер)) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497) неустойку в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности в размере 3083107 (три миллиона восемьдесят три тысячи сто семь) руб. 04 коп. за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за период с (дата) по дату расторжения кредитного договора, - до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
Обратить взыскание задолженности перед «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497) на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 84,2 кв. м (кадастровый номер (номер)) и земельный участок площадью 843 +/- 10 кв. м (кадастровый номер (номер)), расположенные по адресу: (адрес) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2263200 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи двести) руб.
Взыскать с Хатмулина Марселя Викторовича, (ИНН: (номер)) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497) расходы по уплате государственной пошлины в размере 32790 (тридцать две тысячи семьсот девяносто) руб. 88 коп.
Взыскать с Кауровой (Хатмулиной) Елены Викторовны, (ИНН: (номер)) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ОГРН: 1027700167110, дата присвоения ОГРН: 13.11.2001, ИНН: 7744001497) расходы по уплате государственной пошлины в размере 32790 (тридцать две тысячи семьсот девяносто) руб. 88 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 06.05.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова