РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тедеевой Лидии Николаевны к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тедеева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцом Тедеевой Л.Н. указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)
Истцом указано, что в (дата) в квартире была произведена перепланировка и реконструкция, в части сноса холодной веранды и пристроя к квартире, увеличения площади квартиры, за счет строительства пристроя, с устройством котельной, санузла и комнаты.
В иске указано, что (дата) истец обратился в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры (номер) в доме (номер) по (адрес)
Решением от (дата) (номер) ответчиком отказано истцу в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры по причине самовольного проведения данных работ и разъяснено право обращения в суд.
Истцом указано, что согласно техническому заключению квартиры № (номер) от (дата) проведенные работы не затронули несущих конструкций жилого дома в целом и не противоречат требованиям СП 547.13330.2016 СНИП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате проведенных работ в квартире сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома не нарушены, градостроительные регламенты соблюдены.
Истец Тедеева Л.Н. просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно техническому плану помещения от (номер) выданному обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА» (далее - ООО «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА»).
Истец Тедеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовала о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрацииСоветского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.
На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу Тедеевой Л.Н на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером (номер) общей площадью 40,3 кв. м, расположенная по адресу: (адрес) на основании договора-купли продажи квартиры от (дата) заключенному между ФИО действующим и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО ФИО и Тедеевой Л.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1, л.д. 19-23).
Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: участок при квартире), площадью 790+/-10 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (номер) принадлежит истцу Тедеевой Л.Н. на праве собственности (т. 1, л.д. 9-18).
Техническим заключением (номер) от (дата) составленным индивидуальным предпринимателем ФИО установлено, что в двухкомнатной квартире (номер) расположенной в двухквартирном жилом доме (номер) по (адрес) произведена реконструкция, в результате которой образована трехкомнатная квартира, общая площадь квартиры - 74,4 кв. м, площадь застройки, - 113,0 кв. м, строительный объем - 361,6 кв. м.
В ходе реконструкции демонтирован холодный пристрой на выходе, выполнен пристрой, под пристрой выполнен фундамент, выполнены стены, полы, перекрытие, кровля, выполнена установка внутренних дверей, установка окон; в пристрое образуются помещения: коридор, санузел, теплопункт и комната; на входе выполнена холодная веранда; выполнены полы, выполнена внутренняя отделка, выполнена установка инженерного оборудования, выполнена разводка сетей, установлены радиаторы отопления, установлены санитарные приборы, выполнена дополнительная электропроводка, установлены светильники, розетки и выключатели.
Согласно техническому заключению в результате реконструкции, выполненной в квартире (номер) жилого дома по (адрес) эксплуатационные качества квартиры (номер) и жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность квартиры (номер) и жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) по (адрес) в целом обеспечена (т. 1, л.д. 103-136).
Факт реконструкции подтверждается техническим планом помещения, расположенного по адресу: (адрес) составленным (дата) ООО «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА», в котором указана площадь объекта недвижимости: 74,4+/-0,1 кв. м. (т. 1 л.д. 24-48).
Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: (адрес) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить квартиру истца в реконструированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тедеевой Лидии Николаевны к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) с кадастровым номером (номер) состоящее из трех комнат, общей площадью 74,4+/-0,1 кв. м, в реконструированном состоянии: в соответствии с техническим планом помещения, составленным (дата) обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОСЕРВИС-ЮГРА».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22.04.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова