РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В., при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В., с участием истца Сережкиной Л.Я., представителя истца Гребёнкина С.Ю., представииеля ответчика Толмачевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сережкиной Людмилы Яковлевны к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, установил:
Сережкина Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - г.п. Советский) о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи (приватизации) в собственность жилого помещения, расположенного по (адрес), общей площадью (-) кв.м. В обоснование иска указывает, что (дата) сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого ответчик передал истцу жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м., расположенное по указанному адресу для проживания в нем. Ранее администрацией г.п. Советский приняты решение о преобразовании здания общежития путем разделения на жилые помещения- комнаты, которые исключены из числа общежитий. (дата) она, с целью досудебного урегулирования спора, обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передачи спорного жилого помещения в собственность. (дата) администрацией г.п. Советский в ее адрес был направлен ответ о том, что данное жилое помещение не подлежит приватизации. (дата) ответчиком дан ответ, о том, что на сегодняшний день основания для заключения с ней договора социального найма отсутствуют.
Определениями судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Сережкин Д.Ш.
Истец Л.Я. и ее представитель Гребенкин С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика Толмачева Н.Б. с иском не согласилась. Пояснила,что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, предоставлено истцу на период трудовых отношений.
Третье лицо Сережкин Д.Ш. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище (часть 1) и социальные гарантии в жилищной сфере для малоимущих и иных указанных в законе граждан, нуждающихся в жилье (часть 3).
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по (адрес), общей площадью (-) кв.м., находится в реестре объектов муниципальной собственности г.п. Советский. Принадлежность указанного жилого помещения муниципальному образованию г.п. Советский подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата)
На основании распоряжения Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) здание общежития по (адрес) передано из муниципальной собственности Советского района в муниципальную собственность городского поселения Советский (акт о приеме-передаче здания от (дата)
Из пункта 3 приложения к данному распоряжению следует, что названное здание общежития передано как жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Постановлением администрации г.п. Советский от (дата) (номер) здание общежития преобразовано путем разделения на жилые помещения - комнаты, в количестве 29 штук.
(дата) жилое помещение (номер) в доме (номер) по (адрес) включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, что подтверждается постановлением администрации г.п. Советский (номер) «О специализированном жилом фонде».
Постановлением администрации г.п. Советский от (дата) (номер) жилые помещения, расположенные по (адрес), исключены из числа общежитий. Жилому дому придан статус жилого дома, пригодного для постоянного проживания граждан. На отдел по жилищным вопросам администрации поселения возложена обязанность привести документы на жилые помещения в соответствии с законодательством о жилых помещениях, а отделу муниципальной собственности разрещено заключать договоры о безвозмездной передаче (приватизации) жилых помещений в порядке, установленном законодательством о приватизации.
Постановлением администрации г.п. Советский от (дата) (номер) спорное жилое помещение в качестве служебного предоставлено истцу Сережкиной Л.Я. в связи с работой в МАУЗ «Советский центральная районная больница», для постоянного проживания в нем.
(дата) Сережкиной Л.Я. и администрацией г.п Советский заключен договор найма служебного жилого помещения от (дата) (номер), расположенного по адресу(адрес), на период трудовых отношений Сережкиной Л.Я. с муниципальным автономным учреждением здравоохранения «Советская центральная районная больница».
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Как установлено в судебном заседании, фактически между сторонами не сложились отношения по договору социального найма, спорное жилое помещение по договору социального найма Сережкиной Л.Я. не передавалось, предоставлено временно на период трудовых отношений.
Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г.п. Советский, является служебным, изменение статуса служебного жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника жилого помещения (пункт 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правоотношения сторон сложились после передачи здания администрации г.п. Советский и определения его статуса.
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
отказать в удовлетворении исковых требований Сережкиной Людмилы Яковлевны к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения в собственность.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2026 г.
Судья В.В. Чайкин