РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., с участием ответчика Дубкова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Дубкову Сергею Владимировичу, Дубковой Марии Тимофеевне, Пелевину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с исковым заявлением к Дубкову С.В., Дубковой М.Т., Пелевину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения заседания местного комитета Советского лесокомбината о выделении квартиры от (дата) Дубкову В.И. с семьей в составе шести человек: Дубкова М.Т., Дубков С.В., Дубков И.В., Дубкова И.В., выдан ордер (номер) от (дата) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)
(дата) между администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Пелевиной И.В. заключен договор социального найма жилого помещения (номер). Дополнительным соглашением (номер) от (дата) нанимателем по договору признан Дубков С.В.; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Дубков В.И. (отец), (дата) года рождения, Дубкова М.Т. (мать), (дата) года рождения, Пелевин А.С. (гражданин), (дата) года рождения.
Согласно данным ОМВД России по Советскому району, Дубков В.И., включенный в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, умер.
На протяжении длительного времени ответчики не исполняли обязанности по внесению платы за наем жилого помещения. По данным открытого акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский» сумма основного долга за период с (дата) по (дата) составляет 28060 руб. 45 коп., пени за период с (дата) по (дата) - 44698 руб. 28 коп.
В иске указано, что администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, по заявлению Дубкова С.В. судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.
Истец администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры просила суд взыскать с Дубкова С.В., Дубковой М.Т., Пелевина А.С. задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 72758 руб. 73 коп., в том числе: 28060 руб. 45 коп., - сумма основного долга, 44698 руб. 28 коп., - пени.
Заочным решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) иск администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Дубкову С.В., Дубковой М.Т., Пелевину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, удовлетворен частично.
Определением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) заочное решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
Представитель истца администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании ответчик Дубков С.В. исковые требования не признал, заявил о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчики Дубкова М.Т., Пелевин А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками, представили письменные заявления о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и неявившихся ответчиков.
Заслушав ответчика Дубкова С.В., изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено в ходе судебного разбирательства, что решением заседания Местного комитета Советского лесокомбината п. Советский от (дата) Дубкову В.И. выделена квартира (номер) в доме (номер) по (адрес)
Исполкомом Советского поселкового Совета народных депутатов Дубкову В.И. выдан ордер (номер) от (дата) с семьей из шести человек: Дубкова М.Т., Дубков С.В., Дубков И.В., Дубкова И.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)
(дата) между администрацией городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Пелевиной И.В. заключен договор социального найма жилого помещения (номер), по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,0 кв. м, по адресу: (адрес) для проживания в нем (п. 1).
Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Дубков В.И. (отец), (дата) года рождения, Дубкова М.Т. (мать), (дата) года рождения, Дубков С.В. (гражданин), (дата) года рождения, Пелевин А.С. (сын), (дата) года рождения.
(дата) заключено дополнительное соглашение (номер) к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата) по условиям которого в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) нанимателем по договору признается Дубков С.В.; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Дубков В.И. (отец), (дата) года рождения, Дубкова М.Т. (мать), (дата) года рождения, Пелевин А.С. (гражданин), (дата) года рождения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения обязанности оплаты и по конец требуемого истцом периода, - 31.12.2024) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с подп. «ж» п. 4, п. 7 договора социального найма жилого помещения № 16 от 20.08.2018 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора.
Согласно ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчики не вносили оплату за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) составляет 28060 руб. 45 коп.
В судебном заседании ответчиком Дубковым С.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, аналогичные заявления в письменном виде поданы ответчиками Дубковой М.Т. и Пелевиным А.С.
Из материалов дела следует, что администрация городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (дата) обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ о взыскании с Дубкова С.В. задолженности по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в размере 72758 руб. 73 коп.
Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ от (дата) отменен.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При этом согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
В п. 24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано на то, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Из содержания ответа акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский» от (дата) следует, что изначально лицевой счет по адресу: (адрес) в период (дата) по (дата) был открыт на имя Дубкова В.И., за которым образовалась задолженность за услугу «найм жилья»; на сегодняшний день сумма задолженности составляет 82089 руб. 19 коп. (основной долг 28060 руб. 45 коп., пени 54028 руб. 77 коп.).
С (дата) года по (дата) лицевой счет был переоформлен на Пелевину И.В., при переоформлении лицевого счета образовавшуюся задолженность с Дубкова В.И. не переносили. На текущую дату задолженность за услугу «найм жилья» за потребителем Пелевиной И.В. не имеется.
Дубков В.И., (дата) года рождения, умер (дата) (запись акта о смерти (номер) от (дата) т. 2, л.д. 13).
С (дата) года по настоящее время лицевой счет по адресу: (адрес) открыт на Дубкова С.В.
Из представленных в материалы дела карточек лицевых счетов, открытых по адресу жилого помещения: (адрес) (номер) и (номер) на плательщика Дубкова Владимира Ивановича, по которым в период с (дата) по (дата) осуществлялись начисления за наем спорного жилого помещения и пени, усматривается, что заявленная ко взысканию задолженность за наем в размере 28060 руб. 45 коп. образовалась по лицевому счету (номер) (плательщик Дубков В.И.) в (номер) после чего оставалась неизменной (т. 2, л.д. 72 (оборот) -73).
Представленные ответчиком Дубковым С.В. справки и детализации лицевого счета акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский» свидетельствуют о том, что задолженность по оплате ЖКУ у него, как у плательщика по лицевому счету (номер) открытому по адресу: (адрес) отсутствовала как на (дата) (т. 1, л.д. 144-147, 197), на (дата) (т. 1, л.д. 143, 149-150, 198), так и на (дата) (т. 1, л.д. 151, 153-155).
Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Как указано выше, истцом заявлена к взысканию задолженность за наем жилого помещения, образовавшаяся в сентябре 2018 года.
Таким образом, на момент первоначального обращения истца в суд за судебной защитой, путем подачи заявления о выдаче судебного приказа ((дата)), истец пропустил установленный законом трехгодичный срок исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ при заявлении об этом стороны в споре, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
На обстоятельства перерыва, приостановления течения срока исковой давности истец не ссылался, ходатайство о восстановлении срока исковой давности с указанием уважительных причин его пропуска, истцом не заявлялось.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за наем жилого помещения (основного долга) в размере 28060 руб. 45 коп., что, в свою очередь, исключает возможность взыскания начисленной на эту задолженность пени.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 1068622000050, дата присвоения ОГРН: 11.01.2006, ИНН: 8622012140) к Дубкову Сергею Владимировичу (персональные данные) Дубковой Марии Тимофеевне (персональные данные) Пелевину Александру Сергеевичу (персональные данные) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26.05.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова