РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., с участием истца (ответчика) Тютина К.В., помощника прокурора Нефедьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютина Константина Валерьевича к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, встречному исковому заявлению администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Тютину Константину Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тютин К.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Пионерский) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что с (дата) он зарегистрирован по адресу: пер(адрес) Основным нанимателем жилого помещения по указанному адресу является мать истца, - Тютина О.В., истец является членом ее семьи и совместно с ней проживал в указанном жилом помещении.
В иске указано, что в (дата) истец Тютин К.В. был исключен из договора социального найма по собственной инициативе в связи с отъездом на временную работу в другой город (отсутствовал один месяц). Данное обстоятельство не повлекло прекращения его жилищных прав, поскольку истец сохранил постоянную регистрацию по указанному адресу, продолжал фактически проживать в жилом помещении после (дата) с момента приезда с временной работы, исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг с (дата) до момента переезда в маневренное жилье, истец Тютин К.В. не заключал иных договоров социального найма и не приобретал иного жилого помещения на праве собственности.
Истец указал, что в процессе расселения дома, администрация г.п. Пионерский первоначально переселила его мать Тютину О.В. в маневренное жилье, при этом истец фактически проживал в маневренном жилье совместно с ней на протяжении всего периода его использования в ожидании предоставления постоянного жилого помещения по договору социального найма.
Истец Тютин К.В. не был включен в договор социального найма при предоставлении равнозначного жилого помещения при его фактическом проживании в маневренном жилом помещении совместно с матерью и наличии регистрации по адресу расселяемого дома.
Истцом в иске указано, что его не уведомили о предоставлении маневренного жилого помещения и не пригласили для участия в оформлении документов. В (дата) дом по адресу: (адрес) был признан аварийным и снесен. В связи с переселением Тютиной О.В. в (дата) было предоставлено равнозначное жилое помещение по адресу: (адрес) Однако при заключении договора социального найма на новое жилое помещение истец, как лицо, зарегистрированное и приживавшее в снесенном доме, фактически проживающий в маневренном жилом помещении, в договор социального найма жилого помещения включен не был.
Истец, просил суд обязать администрацию г.п. Пионерский предоставить ему равнозначное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен утраченного в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)
Ответчик администрация г.п. Пионерский обратилась со встречным исковым заявлением о признании Тютина К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) В обоснование заявленных встречных требований указано, что (дата) на основании договора социального найма жилого помещения администрацией г.п. Пионерский гражданке Тютиной О.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ( адрес) общей площадью 44,6 кв. м, состоящее из трех комнат, на состав семьи из четырех человек: Тютина О.В., Тютин В.В., Тютин Е.В., Тютин К.В. На основании письменного заявления Тютина К.В. от (дата) об исключении его из договора социального найма от (дата) в данный договор социального найма внесены изменения, путем подписания дополнительного соглашения к нему от (дата), в соответствии с которым Тютин К.В. исключен из договора социального найма.
Приведенные обстоятельства исходя из положений ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дают основания для вывода о добровольном отказе Тютина К.В. от своих прав и обязанностей по договору социального найма от (дата) на жилое помещение по адресу: (адрес)
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) постановлением администрации г.п. Пионерский (номер) от (дата) «О признании помещения аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Советского района (номер) от (дата) «О предоставлении жилого помещения» гражданам Тютиной О.В., Тютиной П.Е., Тютиной К.Е. предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес) равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), который был включен в перечень домов, подлежащих расселению в соответствии с адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
Наниматель Тютина О.В. передала жилое помещение по адрес: (адрес) администрации г.п. Пионерский по акту передачи жилого помещения (дата)
Согласно акту осмотра места нахождения здания от (дата) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) снесен.
Постановлением администрации г.п. Пионерский (номер) от (дата) «Об исключении из состава имущественной казны муниципального образования городское поселение Пионерский жилых помещений» жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) исключено из состава имущественной казны и снято с балансового учета в связи с ликвидацией жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Пионерский (сноса жилого помещения).
Однако Тютин К.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району от (дата)
В судебном заседании истец (ответчик) Тютин К.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал.
Представитель ответчика (истца) администрации городского поселения Пионерский в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования истца Тютина К.В. не признает по основаниям, изложенным в письменных возражениях, а встречные исковые требования поддерживает в полном объеме.
На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (истца) администрации г.п. Пионерский.
Выслушав истца (ответчика) Тютина К.В., допроси свидетеля Тютину О.В., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Нефедьевой Е.В., полагавшей исковые требования Тютина К.В. подлежащими оставлению без удовлетворения, а встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что (дата) администрацией поселка Пионерский с гражданкой Тютиной О.В. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 44,6 кв. м, состоящее из трех комнат, на состав семьи из четырех человек: Тютина О.В., Тютин В.В., Тютин Е.В., Тютин К.В.
(дата) дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) в п. 1 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда внесены изменения о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью 44,6 кв. м, в том числе жилой 32,4 кв. м, по адресу: (адрес) на состав семьи из трех человек: Тютина О.В., Тютин Е.В., Тютин К.В.
(дата) дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) в п. 1 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда внесены изменения о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью 44,6 кв. м, в том числе жилой 32,4 кв. м, по адресу: (адрес) на состав семьи из шести человек: Тютина О.В., Тютин Е.В., Тютин К.В., Тютина А.К., Тютина А.М., Тютина П.Е.4 остальные условия договора остались неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.
На основании письменного заявления истца Тютина К.В. от (дата) об исключении его из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) в данный договор социального найма внесены изменения, путем подписания дополнительного соглашения к нему от (дата), в соответствии с которым Тютин К.В. исключен из договора социального найма.
(дата) дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) в п. 1 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда внесены изменения о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью 44,6 кв. м, в том числе жилой 32,4 кв. м, по адресу: (адрес) на состав семьи из шести человек: Тютина О.В., Тютин Е.В., Тютина А.К., Тютина А.М., Тютина П.Е., Тютина К.Е.
(дата) дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) в п. 1 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда внесены изменения о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью 44,6 кв. м, в том числе жилой 32,4 кв. м, по адресу: (адрес) на следующих граждан:Тютина О.В., Тютина П.Е., Тютина К.Е.
Постановлением главы администрации г.п. Пионерский (номер) от (дата) «О признании помещения аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: пер(адрес) признан аварийным и подлежащий сносу.
(дата) согласно акту передачи жилого помещения наниматель Тютина О.В. передала жилое помещение по адресу: пер(адрес) администрации г.п. Пионерский.
Постановлением главы администрации Советского района (номер) от (дата) «О предоставлении жилых помещений» гражданам Тютиной О.В., Тютиной П.Е., Тютиной К.Е. предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес) в соответствии с государственной программой «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 № 346-п, адресной программой Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) в целях переселения граждан, проживающих в аварийных домах, в жилые помещения, соответствующие санитарно-техническим нормам, ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Советского района.
Согласно договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата), заключенному между муниципальным образованием Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, от имени которого выступает администрация Советского района (наймодатель) и гражданкой Тютиной О.В. (наниматель), наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: (адрес) совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: Тютина П.Е., Тютина К.Е.
Постановлением главы администрации г.п. Пионерский (номер) от (дата) «Об исключении из состава имущественной казны муниципального образования городское поселение Пионерский» жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) исключено из состава имущественной казны муниципального образования г.п. Пионерский и списано с балансового учета и исключено из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.п. Пионерский.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец (ответчик) Тютин К.В. написав заявление об исключении из договора социального найма, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от (дата) на жилое помещение по адресу: (адрес) а факт регистрации истца (ответчика) в жилом помещении по договору социального найма не порождает у него самостоятельного права на предоставление иного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем правовых оснований для возложения на ответчика администрацию г.п. Пионерский обязанности предоставить истцу Тютину К.В. жилое помещение по договору социального найма не имеется.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик по встречному иску Тютин К.В. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес) однако судом установлено, что на основании письменного заявления Тютина К.В. об исключении его из договора социального найма в связи с выездом на временную работу в другой город, он исключен из договора социального найма, о чем было подписано дополнительное соглашение, в настоящее время дом снесен, то встречный иск администрации г.п. Пионерский к Тютину К.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 195, 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Тютина Константина Валерьевича (ИНН: (номер)) к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, - отказать.
Встречный иск администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) к Тютину Константину Валерьевичу (ИНН: (номер) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Тютина Константина Валерьевича (ИНН: (номер) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.06.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова