РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А., при секретаре Акмуллиной Л.Р., с участием прокурора Нефедьевой Е.В., представителей истца Морозова В.Н., Ермолаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Агириш к Гурину В.И., Гуриной К.А., Гурину О.В., Гуриной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п. Агириш обратилась в суд с иском к Гурину В.И., Гуриной К.А., Гурину О.В., Гуриной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении.
В обоснование искового заявления истец указала, что между администрацией Советского района и Гуриным В.И. (дата) заключен договор социального найма (номер) от (дата). согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 51,1 кв. м., расположенное по адресу: (-). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи; Гурин О.В. (сын) - (дата) г.р., Гурина К.А. (жена) - (дата) г.р., Гурина Л.В. (дочь) - (дата) г.р. По обращению граждан проживающих в данном доме проведено комиссионное обследование квартиры ответчиков, по результатам которого установлено, что в квартире имеется: наличие множественных захламлений и загрязнений во всех комнатах - бытовой мусор (тряпки, бутылки, банки, окурки); грязная мебель, техника, обшарпанные обои на стенах; устойчивый едкий запах канализацией, рой мух; непригодный для использования унитаз, сломан, груба канализационная сломана; полы во всем помещении липкие, грязные, линолеум порван, с момента заселения косметический ремонт (текущий) не проводился, в результате чего идет разрушение муниципального жилого помещения. Администрацией г.п. Агириш в адрес ответчиков направлены претензии от (дата) о недопустимости бесхозяйственного обращения с квартирой, необходимости устранить нарушения, а также об установлении срока для их устранения. Претензии вручены адресатам (дата) однако нарушения по настоящее время не устранены. Также в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением расторгнуть договор социального найма от (дата), письмо вручено адресату. Последний осмотр квартиры был осуществлен (дата), ответчиками нарушения не устранены.
Истец просит суд признать Гурина В.И., Гурина О.В., Гурину К.А., Гурину Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-)
Расторгнуть договор социального найма от (дата) (номер), заключенный между администрацией городского поселения Агириш и Гуриным В.И..
Выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета Гурина В.И., Гурина О.В., Гурину К.А., Гурину Л,В. из жилого помещения, принадлежащего администрации городского поселения Агириш на праве собственности, расположенного по адресу: (-).
Представители истцов Морозов В.Н., Ермолаева И.В., в судебном заседании исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Гурин В.И., Гурина К.А., Гурин О.В., Гурина Л.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что между администрацией Советского района и Гуриным В.И. (дата) заключен договор социального найма (номер) от (дата). согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 51,1 кв. м., расположенное по адресу: (-). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи; Гурин О.В. (сын) - (дата) г.р., Гурина К.А. (жена) - (дата) г.р., Гурина Л.В. (дочь) - (дата) г.р.
Жилое помещение, расположенное по адресу: (-) принадлежит на праве собственности администрации г.п. Агириш.
В администрацию г.п. Агириш обращались жильцы (адрес) с жалобами на нарушение их прав ответчиками Гуриными, проживающими в (адрес), в связи с антисанитарными условиями в их квартире и около нее.
Согласно актам обследования жилого помещения (номер) в (адрес) от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) установлено наличие множественных захламлений и загрязнений во всех комнатах - бытовой мусор (тряпки, бутылки, банки, окурки); грязная мебель, техника, обшарпанные обои на стенах; устойчивый едкий запах канализацией, рой мух; непригодный для использования унитаз, сломан, труба канализационная сломана; полы во всем помещении липкие, грязные, линолеум порван, с момента заселения косметический ремонт (текущий) не проводился.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 68, 91 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
(дата) администрацией г.п Агириш в адрес ответчиков направлена претензия о необходимости устранения нарушений, а также срока их устранения.
(дата) в связи с не устранением нарушений, указанных в претензии от (дата), администрацией г.п Агириш в адрес ответчиков направлена претензия о расторжении договора социального найма (номер) от (дата).
Суд изучив, представленные доказательства, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать, так как выселение является крайней мерой ответственности. Допустимых доказательств о том, что ответчики нарушают права и законные интересы соседей в суд не представлено. Не проведение ответчиками текущего ремонта в жилом помещении не может служить единственным основанием для их выселения из квартиры. При принятии решения суд также учитывает пенсионный возраст ответчиков Гуриной К.А,, (дата) рождения, и Гурина В.И,, (дата) рождения, отсутствие достаточных доказательств со стороны истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления администрации городского поселения Агириш к Гурину В.И., Гуриной К.А., Гурину О.В., Гуриной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение в окончательной форме принято 29.04.2026.
Судья А.А. Рыбалкин