РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Ворочевой Елене Валерьевне, Борисенко Анатолию Анатольевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Ворочевой Е.В., Борисенко А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленного требования истцом указано, что (дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Ворочевой Е.В. заключен договор ипотечного кредитования (номер) на следующих условиях: сумма кредита, - 2000000 руб., на срок по (дата) для целевого использования, а именно для строительства индивидуального жилого дома своими силами, с условием принятия в залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес)
Из иска следует, что банк исполнил свои обязательства; платежи по погашению суммы кредита ответчиками не производятся.
(дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Банком ВТБ (ПАО) заключено дополнительное соглашение к договору об уступке прав (требований) по договорам ипотечного кредитования (номер) в соответствии с условиями договора, все права требования по договору ипотечного кредитования от (дата) (номер) перешли к Банку ВТБ (ПАО). Банк ВТБ (ПАО) присвоил кредитному договору № (номер) (это техническая смена номера кредитного договора).
В иске указано, что платежи по погашению суммы кредита ответчиками производятся с нарушением условий договора ипотечного кредитования.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств и расторжении кредитного договора. Указанное требование ответчиками выполнено не было, какого-либо ответа банку на указанное требование ответчики не представили.
В иске указано, что начиная с (дата) ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им ответчиками не производятся в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчиков по состоянию на (дата) составляет 3572923 руб. 13 коп.
Истец Банк ВТБ (ПАО) просил суд расторгнуть кредитный договор № (номер) взыскать солидарно с ответчиков Ворочевой Е.В. и Борисенко А.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору (номер) по состоянию на (дата) в сумме 3572923 руб. 13 коп., в том числе: 1572254 руб. 18 коп, - ссудная задолженность; 245233 руб. 12 коп., - задолженность по плановым процентам на основной долг; 901959 руб. 53 коп., - задолженность по пени; 853476 руб. 30 коп., - задолженность по процентам по просроченному основному долгу; обратить взыскание на имущество: здание, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер: (номер) с установлением начальной продажной цены в размере 3248000 руб. и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: (адрес) общей площадью 1593 кв. м, кадастровый номер (номер) с установлением начальной продажной цены в размере 704000 руб., определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Борисенко А.А. в судебное заседание не явился, согласно уведомлениям о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами, извещения направленные по имеющимся в материалах дела адресам ответчика, адресатом не получены, по истечении срока хранения направлены для передачи на временное хранение.
Ответчик Ворочева Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом судебной повесткой. В письменном заявлении от (дата) ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указала, что исковые требования не признает. С определенной истцом начальной продажной стоимостью недвижимого имущества не согласна, оценка произведена только по результатам наружного осмотра (без доступа в дом). Указала, что данный вопрос (оценка имущества) решается судебным приставом на стадии исполнительного производства; при вынесении решения просила учесть, что ею произведены платежи в счет погашения задолженности после возбуждения гражданского дела.
Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика Борисенко А.А., суд также учитывает, что по имеющимся в материалах дела адресам (регистрации места жительства и места пребывания) ответчика судом направлялось судебные извещения (судебные повестки), которые адресатом получены не были.
Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.
Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика Борисенко А.А. о времени и месте рассмотрения искового заявления Банк ВТБ (ПАО), полагая судебные извещения (судебные повестки) доставленными, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем они были возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
В силу ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения кредитного договора, - (дата)) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что (дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Ворочевой Е.В. заключен договор ипотечного кредитования (номер) по условиям которого заемщику предоставлена сумма кредита в размере 2000000 руб., на срок по (дата) предусмотрены проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном договором, из расчета 15,5% годовых, после предоставления в банк свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с обременением ипотекой в пользу банка, при обеспечении исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования в виде поручительства, указанном в п. 2.4 договора процентная ставка 15,5% годовых, а без обеспечения исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования в виде данного поручительства указанного в п. 2.4договора процентная ставка 16% годовых (п. 1.1). Кредит предоставляется банком на условиях срочности, обеспеченности, возвратности и платности. Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома своими силами, с условием принятия в залог объекта недвижимости, расположенного по адресу: ул. Звездная стр. 16 г.п. Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (п. 1.2).
В целях надлежащего исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет банку обеспечение в следующем виде: поручительство физического лица, - поручитель: Борисенко А.А., договор поручительства (номер) от (дата) ипотека на объект недвижимости (земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: (адрес) залогодатель: Ворочева Е.В., договор залога объекта недвижимости № (номер) от (дата) (п. 2.4).
При заключении договора стороны договорились, что в целях установления гарантий соблюдения прав и обеспечения защиты имущественных интересов участников сделки заемщик страхует на момент предоставления кредита свою жизнь и утрату трудоспособности; объект недвижимости, указанный в договоре залога объекта недвижимости от рисков уничтожения и повреждения. Первым выгодоприобретателем по всем рискам заемщик указывает банк. Заемщик осуществляет действия по страхованию перечисленных в настоящем пункте рисков ежегодно до окончания исполнения своих обязательств по настоящему договору ипотечного кредитования (п. 2.5).
В случае возникновения задолженности но возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом (включая повышенные проценты), а также задолженности по возмещению понесенных банком в связи с исполнением настоящего договора затрат, денежные средства, выплачиваемые заемщиком, поступающие либо взыскиваемые в счет погашения указанной выше задолженности, направляются банком в следующей очередности: на погашение задолженности по возмещению банку понесенных в связи с настоящим договором затрат, затем на погашение задолженности по возврату суммы кредита, затем на уплату задолженности но повышенным процентам, затем погашается задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в пределах сроков, указанных в п. 2.1, настоящего договора. Банк вправе в одностороннем порядке изменить очередность погашения задолженности заемщиком (п. 2.6).
В случае пользования кредитными средствами свыше сроков, определяемых в соответствии с п. 2.1. настоящего договора предусмотрено взимание повышенных процентов в размере 31% годовых. Взимание повышенных процентов начинается по истечении сроков, указанных в п. 2.1. договора, а также в случаях, предусмотренных в п. 2.3 и 4.4. договора (п. 3.1.2).
В случае неисполнения заемщиком своих обязанностей, предусмотренных п. 4.2. и п. 4.3 банк вправе предъявить кредит к досрочному взысканию, потребовав возврата выданной суммы кредита и уплаты процентов за пользование им. С момента предъявления требования к заемщику о досрочном возврате сумм кредита подлежат взиманию повышенные проценты, размер которых оговорен в п. 3.1.2 договора. Банкне несет ответственности за нецелевое использование заемщиком кредита (п. 4.4). Банк вправе потребовать досрочного исполнения заемщиком обязательств по договору либо досрочно расторгнуть договор в случаях: нецелевого использования кредита; неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в том числе по уплате процентов и/или возврату кредита; необеспеченности или обеспеченности не в полном объеме исполнения обязательств заемщика Банк направляет заемщику требование о досрочном исполнении заемщиком обязательств по договору или о досрочном расторжении договора в порядке, предусмотренном п. 5.9. договора. Заемщик обязан вернуть указанную в требовании сумму в течение трех календарных дней с момента вручения ему требования. С момента вручения заемщику соответствующего требования начисляются повышенные проценты, указанные в п. 3.1.2. договора (п. 5.4).
При заключении договора заемщик подтверждает, что ему разъяснена вся информация о предоставляемом кредите, в том числе размер кредита, полная сумма, подлежащая выплате заемщиком, график погашения сумм основного долга и процентов за пользование кредитными средствами, ответственность заемщика в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по настоящему договору, размер комиссии банка, а также порядок доведения и получения информации заемщиком (п. 5.7). Требования банка заемщику направляются по адресу, указанному в разделе 5 договора либо по адресу, указанному в извещении стороны о смене своего местожительства или местонахождения. Требования банка вручаются заемщику под расписку или передаются способом, свидетельствующим о дате его получения. В случае направления требования по почте заказным письмом с уведомлением датой вручения этого требования заемщику считается пятый календарный день, начиная с даты его отправки (п. 5.9).
В силу п. 1-2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что (дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Борисенко А.А. заключен договор поручительства (номер) к договору ипотечного кредитования (номер) от (дата) согласно которому поручитель обязуется перед банком нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиком (Ворочевой Е.В.) обязательств перед банком, возникших из договора ипотечного кредитования и дополнительных к нему соглашений, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Поручителю известны и принимаются все условия указанного договора ипотечного кредитования, заключенного между банком и заемщиком (Ворочевой Е.В.) (п. 1.1, 1.2). В случае неисполнения заемщиком обязанностей по договору ипотечного кредитования банк вправе требовать от поручителя исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования в полном объеме (п. 2.1). При неуплате указанной ссуды заемщиком в сроки, оговоренные договором, поручитель обязан перечислить на счет банка соответствующую сумму (п. 2.2). В случае неисполнения своей обязанности, предусмотренной п. 2.2 договора, поручитель уплачивает в пользу банка неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 2.3).
Из материалов дела следует, что (дата) между ПАО «Запсибкомбанк» (залогодержатель) и Ворочевой Е.В. (залогодатель) заключен договор залога объекта недвижимости (номер) согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком Ворочевой Е.В. своих обязательств по договорам ипотечного кредитования (номер) и (номер) от (дата) залогодатель предоставляет залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 3.1 настоящего договора (п. 1.1).
Залогодатель предоставляет в залог принадлежащий ему по праву собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес) состоящий из: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общая площадь 1593 кв. м, кадастровый номер (номер) и находящегося на нем объекта незавершенного строительства, нежилое строение, общая площадь застройки 207,2 кв. м, степень готовности объекта составляет 64%, кадастровый номер (номер), инвентарный номер (номер) Право собственности принадлежит залогодателю (п. 3.1). Стороны оценивают объект недвижимости, предоставляемый в залог, в 1992000 руб., из них 1712000 руб., - стоимость объекта незавершенного строительства и 280000 руб., - стоимость земельного участка (п. 3.2). За счет заложенного имущества заемщик удовлетворяет свои требования по договорам ипотечного кредитования в объеме стоимости предмета залога, определенной п. 3.2. На момент заключения договора залогодатель гарантирует, что предмет залога свободен от прав и притязаний третьих лиц, не является предметом оспариваемого права, не обременен правами юридических или физических лиц (п. 3.4).
ПАО «Запсибкомбанк» исполнил взятые на себя обязательства по предоставлению ответчику кредита в размере 2000000 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела банковским расходным кассовым ордером (номер) от (дата)
(дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Банком ВТБ (ПАО) заключен договор об уступке прав (требований) по договорам ипотечного кредитования (номер)
(дата) между ПАО «Запсибкомбанк» и Банком ВТБ (ПАО) заключено дополнительное соглашение к договору об уступке прав (требований) по договорам ипотечного кредитования (номер) от (дата) в соответствии с условиями договора, все права требования по договору ипотечного кредитования от (дата) (номер) перешли к Банку ВТБ (ПАО). Банк ВТБ (ПАО) присвоил кредитному договору (номер) (это техническая смена номера кредитного договора).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), Ворочевой Е.В. на праве собственности принадлежат: земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: (адрес) общей площадью 1593 кв. м, кадастровый номер (номер) установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с (дата) по (дата) и здание, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер: (номер) установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с (дата) по (дата); запрещение регистрации объектов с (дата) на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком предъявлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств и расторжении кредитного договора. Размер задолженности по состоянию на (дата) составил: 247347 руб. 97 коп., в том числе: 37717 руб. 13 коп., - просроченный основной долг, 1572254 руб. 18 коп, - текущий основной долг, 101250 руб. 19 коп., - просроченные проценты, 108380 руб. 65 коп., - пени. Указанное требование получено ответчиком Ворочевой Е.В. лично (дата)
По состоянию на дату судебного разбирательства ответчики принятых на себя обязательств не исполнили, задолженность по кредитному договору не погашена.
Из прилагаемого к иску расчета задолженности по кредитному договору (номер) от (дата) за период с (дата) по (дата) с учетом штрафных санкций, общая сумма задолженности ответчиков перед банком ВТБ (ПАО) составляет 3572923 руб. 13 коп., в том числе: 1572254 руб. 18 коп, - ссудная задолженность; 245233 руб. 12 коп., - задолженность по плановым процентам на основной долг; 901959 руб. 53 коп., - задолженность по пени; 853476 руб. 30 коп., - задолженность по процентам по просроченному основному долгу.
Расчет задолженности по кредитному договору истцом произведен верно, с учетом условий договора, которые не противоречат нормам гражданского законодательства. Доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик Ворочева Е.В. (дата) внесла в счет погашения задолженности 100000 руб., что подтверждается чеком по операции от (дата)
Учитывая изложенное, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков Ворочевой Е.В. и Борисенко А.А. задолженности по кредитному договору (номер) от (дата) подлежат частичному удовлетворению в сумме фактической задолженности ответчиков на (дата) с учетом внесенных ответчиком Ворочевой Е.В. 100000 руб. в счет погашения задолженности по возврату суммы кредита, согласно п. 2.6. кредитного договора, то есть, в общем размере 3472923 руб. 13 коп.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Неисполнение ответчиками условий кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В связи с тем, что ответчиками длительное время не исполнялись обязательства по уплате основного долга и процентов по кредитному договору, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении кредитного договора.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 89010 руб., что подтверждается платежным поручением № 194519 от 03.03.2026.
Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в следующем размере: с ответчика Ворочевой Е.В., - 64155 руб. (40000 руб. за два требования неимущественного характера (о расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество) + 1/2 от суммы государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3472923 руб. 13 коп., - 24155 руб. (48310 руб. /2); с ответчика Борисенко А.А., - 24155 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Ворочевой Елене Валерьевне, Борисенко Анатолию Анатольевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор (номер) от (дата) (договор ипотечного кредитования от (дата) (номер)) заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН (номер)) и Ворочевой Еленой Валерьевной (ИНН:(номер)), с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Ворочевой Елены Валерьевны (ИНН:(номер)) и Борисенко Анатолия Анатольевича (ИНН: (номер)) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) задолженность по кредитному договору (номер) от (дата) по состоянию на (дата) в размере 3472923 (три миллиона четыреста семьдесят две тысячи девятьсот двадцать три) руб. 13 коп., в том числе: 1472254 (один миллион четыреста семьдесят две тысячи двести пятьдесят четыре) руб. 18 коп, - ссудная задолженность; 245233 (двести сорок пять тысяч двести тридцать три) руб. 12 коп., - задолженность по плановым процентам на основной долг; 901959 (девятьсот одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 53 коп., - задолженность по пени; 853476 (восемьсот пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят шесть) руб. 30 коп., - задолженность по процентам по просроченному основному долгу.
Обратить взыскание на заложенное имущество: здание, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 110,1 кв. м, кадастровый номер: (номер) и земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: (адрес) общей площадью 1593 кв. м, кадастровый номер (номер) для погашения задолженности перед Банком ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)), - путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Ворочевой Елены Валерьевны (ИНН:(номер)) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН (номер), дата присвоения ОГРН:(дата), ИНН (номер)) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 64155 (шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят пять) руб.
Взыскать с Борисенко Анатолия Анатольевича (ИНН: (номер)) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН (номер), дата присвоения ОГРН:(дата), ИНН: (номер)) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24155 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят пять) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21.07.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова