РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Гордеевой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору мены, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) обратилась в суд с иском к Гордеевой С.Ю. о взыскании задолженности по договору мены, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между администрацией Советского района и Гордеевой С.Ю. заключен договор мены от (дата) В результате заключения вышеуказанного договора в собственность Гордеевой С.Ю. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)
Согласно п. 5 договора мены от (дата) Гордеева С.Ю. обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 1870327 руб. 80 коп. в течение пяти лет, ежемесячно, равными долями, с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа составил 31172 руб. 13 коп.
Истцом указано, что с момента заключения договора, внесена оплата лишь в размере 295388 руб. 01 коп.
Решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) с ответчика Гордеевой С.Ю. взыскана сумма за период с (дата) по (дата) в размере 1116985 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139374 руб. 58 коп. Исполнительный лист направлен в ОСП по Советскому району УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, по которому производится принудительное взыскание.
Таким образом, по состоянию на (дата) общая сумма долга составляла 1574939 руб. 79 коп. Поскольку срок для внесения денежных средств, установленный договором истек, истец считает необходимым обратиться в суд за взысканием 457944 руб. 59 коп. (долг за вычетом присужденной суммы), образовавшийся за период с (дата) по (дата)
Истец администрация Советского района, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Гордеевой С.Ю. задолженность по договору мены от 03.06.2019 в размере 457954 руб. 59 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 240928 руб.
Представитель истца администрации Советского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Ответчик Гордеева С.Ю. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное в адрес ответчика, адресатом не получено, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором (номер), судебное извещение направлено для передачи на временное хранение в связи с истечением срока хранения.
Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.
Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд признает надлежащим извещение ответчика Гордеевой С.Ю. о времени и месте рассмотрения искового заявления администрации Советского района полагая судебное извещение (судебную повестку) доставленным, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем, оно было возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В силу ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, (дата) между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, от имени которого выступила администрация Советского района, и Гордеевой С.Ю. заключен договор мены в соответствии с условиями реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2017-2020 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района (номер) от (дата) на основании постановления администрации Советского района (номер) от (дата) «О мене жилых помещений».
Согласно п. 2, 3 договора мены от (дата) администрации Советского района принадлежит жилое помещение, общей площадью 59,6 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) на основании акта реализации инвестиционного договора (номер) от (дата) выданного (дата) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (номер) выданного (дата) Управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения Советский, инвестиционного договора (номер) выданного (дата)
Стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения, принадлежащего администрации Советского района, составляет 3647493 руб. 60 коп. (п. 2).
Гордеевой С.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 26.3 кв. м, расположенное по адресу: (адрес) Стороны договорились, что стоимость указанного имущества составляет 1477165 руб. 80 коп. (п. 3).
В соответствии с п. 4, 5 договора мены (дата) стороны произвели мену принадлежащего им имущества (п. 4). Гордеева С.Ю. обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 1870327 руб. 80 коп. в течение пяти лет. Оплата будет производиться ежемесячно, равными долями с момента заключения настоящего договора. Договором предусмотрено право Гордеевой С.Ю. выплатить стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока (п. 5).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) (номер) помещение с кадастровым номером (номер) расположенное по адресу: (адрес) площадью 59,6 кв. м, принадлежит ответчику Гордеевой С.Ю. на основании договора меня от (дата)
Решением Советского районного суда от (дата) с ответчика Гордеевой С.Ю. в счет уплаты по вышеуказанному договору мены взыскана сумма за период с (дата) по (дата) в размере 1116985 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139374 руб. 58 коп. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) решение суда от (дата) оставлено без изменения, апелляционная жалоба Гордеевой С.Ю. без удовлетворения. Решение вступило в законную силу (дата); (дата) выдан исполнительный лист (номер)
В письме от (дата) администрацией Советского района Гордеевой С.Ю. было предложено произвести оплату задолженности по договору мены от (дата) за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) в размере 623442 руб. 60 коп. в течение 10 дней со дня получения претензии.
Из справки от (дата) Департамента муниципальной собственности администрации Советского района следует, что по состоянию на (дата) остаток денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет Советского района по договору мены от (дата) составляет 1574939 руб. 79 коп.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору мены в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что администрация Советского района свои обязательства по договору мены выполнила, тогда как Гордеева С.Ю., совершив фактические действия по обмену квартир, обязанность по уплате стоимости разницы в площадях обмениваемых жилых помещений в установленных договором размере и порядке, не исполнила, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по договору мены в размере 457954 руб. 59 коп.
При этом суд учитывает, что расчет суммы задолженности по договору мены Гордеевой С.Ю. не оспорен.
Исходя из п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляет 240928 руб.
Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен и может быть положен в решение суда,
Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с (дата) по (дата)
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет.
С Гордеевой С.Ю. в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18978 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Гордеевой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору мены, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.
Взыскать с Гордеевой Светланы Юрьевны, (персональные данные) в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН: 1028601846965, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: 8615007291) задолженность по договору мены от (дата) образовавшуюся за период с (дата) по (дата), в размере 457954 (четыреста пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) руб. 59 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 240928 (двести сорок тысяч девятьсот двадцать восемь) руб.
Взыскать с Гордеевой Светланы Юрьевны, (персональные данные) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 18978 (восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24.07.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова