РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Ахметовой С.Р., с участием истца Шульц Л.А., представителя ответчиков по назначению суда, - адвоката Писаренко В.И., представившего удостоверение (номер) от (дата), действующего на основании ордера (номер) от (дата) и ордера (номер) от (дата)
помощника Югорского межрайонного прокурора Новожиловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульц Людмилы Алексеевны к Курмасовой (Шамсутдиновой) Надежде Георгиевне, Курмасову Рафаэлю Вазирхановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шульц Л.А. обратилась в суд с иском к Курмасовой (Шамсутдиновой) Н.Г., Курмасову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата) между администрацией сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрацией с.п. Алябьевский) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной отдельной квартире общей площадью 37,7 кв. м, жилой площадью 28 кв. м по адресу: (адрес)
Истцом указано, что в соответствии с дополнительным соглашением от (дата) к договору социального найма жилого помещения от (дата) заключенному между администрацией с.п. Алябьевский и Шульц Л.А., последняя вселяет в жилое помещение следующих лиц: Шамсутдинову Н.Г., (дата), Курмасова Р.В., (дата)
Истец указала, что ответчики Курмасова (Шамсутдинова) Н.Г., Курмасов Р.В. в квартиру не вселялись, личных вещей не привозили и не оставляли. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняли. Вся оплата производится истцом. Местонахождение ответчиков не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.
Истец указала, что сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает ее права на жилье.
Истец Шульц Л.А. просила суд признать ответчиков Курмасову (Шамсутдинову) Н.Г., Курмасова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Истец Шульц Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Судебные извещения о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, направленные по адресу регистрации ответчиков Курмасовой (Шамсутдиновой) Н.Г., Курмасова Р.В. по месту жительства, возвратились в суд по истечении срока хранения.
Представитель ответчиков адвокат Писаренко В.И. назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что истец добровольно зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении, сведений о том, чинились ли ответчикам препятствия для проживания в жилом помещении отсутствуют; в настоящее время с ответчиками прекращена связь, причину не вселения ответчиков в жилое помещение установить невозможно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - администрации с.п. Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; от исполняющего обязанности главы с.п. Алябьевский поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица администрации с.п. Алябьевский.
Выслушав истца Шульц Л.А., представителя ответчиков Писаренко В.И., допросив свидетеля Приходько О.А., заслушав заключение помощника Югорского межрайонного прокурора Новожиловой В.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласноч. 3ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что (дата) между администрацией с.п. Алябьевский (наймодатель) и Шульц Л.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи, за плату во владение и пользование предоставляется пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечивается предоставление за плату коммунальных и иных услуг, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) общей площадью 37,7 кв. м, жилой площадью 28 кв. м, состоящее из двух комнат, на состав семьи из: Шульц Л.А. (наниматель), Приходько О.А. (дочь), Приходько А.В. (внучка), Приходько Е.В. (внучка).
В соответствии с дополнительным соглашением от (дата) к договору социального найма от (дата), заключенному между администрацией с.п. Алябьевский и Шульц Л.А., внесены изменения и дополнения в п. 3.2.1 договора социального найма жилого помещения, согласно которым «Наниматель» вселяет постоянно, в жилое помещение по адресу: (адрес) следующих лиц: Шамсутдинову Н.Г., (дата) года рождения (гражданка) и Курмасова Р.(дата) 1970 года рождения (гражданин).
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности с.п. Алябьевский, спорное жилое помещение по адресу: (адрес) находится в реестре объектов муниципальной собственности сельского поселения Алябьевский на основании приказа Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.08.2008 № 2624 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района».
Из адресно-справочной информации, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры следует, что ответчики Курмасова (Шамсутдинова) Н.Г. и Курмасов Р.В. с (дата) по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу жилого помещения: (адрес)
По данным справки от (дата) акционерного общества «Учетно-энергетическая компания «Советский», оплата за услуги найм жилья, холодное водоснабжения произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет; также в материалах дела имеется две квитанции на имя плательщика Приходько О.А. от (дата) за коммунальные платежи: УЭК «Советский» на сумму 21000 руб., «Газпром энергосбыт Тюмень» на сумму 4389 руб. 30 коп.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, препятствия в пользовании спорной квартирой ответчикам не создаются, длительное время в квартире не проживают, следовательно, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в том числе, не вносят плату за коммунальные услуги и жилое помещение, то есть фактически расторгли в отношении себя договор социального найма, отказались пользоваться жилым помещением, что подтверждается, в том числе, возвращаемой в адрес суда судебной корреспонденцией, направляемой ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Доказательств обратному, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиками и их представителем суду не представлено.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье ограничивает права истца.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Шульц Л.А. к Курмасовой (Шамсутдиновой) Н.Г., Курмасову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шульц Людмилы Алексеевны к Курмасовой (Шамсутдиновой) Надежде Георгиевне, Курмасову Рафаэлю Вазирхановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Курмасову (Шамсутдинову) Надежду Георгиевну, (персональные данные) Курмасова Рафаэля Вазирхановича, (персональные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09.07.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова