РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А., при секретаре Акмуллиной Л.Р., с участием истца Ефимова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова В.С. к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ефимов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения и признании права собственности в связи с тем, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: (-). В указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры до 108,2 кв.м. Указанная реконструкция квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно технического заключения указанная реконструкция безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу.
Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на (адрес), расположенную по адресу: (-).
Истец Ефимов В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата). Ефимову В.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (-), общей площадью 46,2 кв.м.
Согласно техническому плану помещения от (дата), по адресу: (-), расположено жилое помещение, общей площадью 108,2 кв.м.
(дата) решением (номер) заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства, главным архитектором администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.
В суд представлено техническое заключение (номер) по результатам строительно-технической экспертизы (адрес) жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) от (дата)., проведенного ИП Солдатова И.С., в котором дано заключение о том, что в результате реконструкции, выполненной в (адрес) жилого (адрес) в (адрес), образована четырехкомнатная квартира общей площадью - 108,2 кв. метров. Эксплуатационные качества (адрес) жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность (адрес) жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Судом установлено, что истцом проведена реконструкция квартиры, которая находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данного жилого помещения истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде.
Таким образом, иск Ефимова В.С. к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
Поскольку площадь квартиры после реконструкции увеличилась, то суд признает за Ефимовым В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (-), общей площадью 108,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 108,2 кв.м.
Признать за Ефимовым В.С. (паспорт гражданина РФ (номер)), право собственности на жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 108,2 кв.м., с кадастровым номером (номер).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01 июня 2026 г.
Судья А.А. Рыбалкин