РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г.п. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Казариновой А.А., при секретаре судебного заседания Воробьёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ярикову Илье Николаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом по день фактического возврата кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России», Банк, истец) обратилось в суд с иском к Ярикову И.Н. (далее - заемщик, ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом по день фактического возврата кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ПАО «Сбербанк России» и Яриковым И.Н. (дата) заключен кредитный договор № (номер) о предоставлении кредита в сумме 1620000 руб. на срок 216 месяцев с даты заключения договора, с процентной ставкой 13,70% годовых.
В иске указано, что кредит выдавался на приобретение недвижимости, - квартиры, площадью 56,3 кв. м, с кадастровым номером: (номер), расположенной по адресу: (адрес)
Истцом указано, что Банк предоставил заемщику денежные средства, исполнив тем самым обязательства по кредитному договору в полном объеме. Согласно условиям кредитного договора задолженность погашается ежемесячно. В соответствии с заключением о стоимости имущества, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1734 000 руб.
Заемщик принятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора перед ПАО «Сбербанк России» надлежащим образом не исполняет. Истцом указано, что в настоящее время платежи в счет погашения обязательств по кредитному договору не поступают или поступают с нарушением срока и размера ежемесячного платежа.
Задолженность ответчика за период с (дата) по (дата) по кредитному договору от (дата) № (номер) составляет 1689013 руб. 48 коп.
В исковом заявлении указано, что помимо начисленной задолженности по уплате процентов в силу п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установленные кредитным договором проценты на сумму кредита подлежат выплате ежемесячно по день фактического исполнения обязательств. Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» такие проценты являются платой за пользование денежными средствами.
Ответчик, в силу закона и заключенного кредитного договора, обязан уплатить установленные проценты за кредит, начисляемых на его остаток, независимо от нарушения сроков по возврату кредита, по день его фактического возврата включительно и их неуплата в настоящее время свидетельствует о длящемся неисполнении данного обязательства.
Истцом указано, что, несмотря на то, что в настоящее время установление твердой суммы процентов начисляемых по день фактического возврата кредита не представляется возможным, исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума, а также в п. 51 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в таком случае проценты подлежат взысканию с указанием сведений о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов и указанием на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты денежных средств. Расчет задолженности составлен по состоянию на (дата), соответственно, с ответчика также подлежат уплате проценты с (дата) (дата, следующая за датой оформления расчета задолженности) по дату фактической уплаты кредита в полном объеме, либо по дату расторжения кредитного договора (соответствующая дата вступления в законную силу решения суда).
Истец ПАО «Сбербанк России» просит суд расторгнуть кредитный договор № (номер) от (дата) взыскать с Ярикова И.Н. сумму задолженности по кредитному договору № (номер) от (дата) в размере 1689013 руб. 48 коп.; проценты по ставке 13,70% годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, в размере 1534740 руб. 43 коп., начиная с (дата) до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, а при отказе в расторжении данного договора по день фактического возврата кредита; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 56,3 кв. м, с кадастровым номером: (номер) расположенную по адресу: (адрес) установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1387200 руб. и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 71890 руб. 13 коп.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Яриков И.Н. в судебное заседание не явился. Судебное извещение о времени и месте разбирательства дела, направленное по адресу ответчика, адресатом не получено, в связи с истечением срока хранения направлено на временное хранение.
На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Определяя возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ярикова И.Н., суд также учитывает, что по адресу места жительства ответчика судом направлялись судебные извещения (судебные повестки), которые адресатом получены не были.
Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание.
Учитывая указанные обстоятельства в системной взаимосвязи с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика Ярикова И.Н. о времени и месте рассмотрения искового заявления ПАО ПАО «Сбербанк России», полагая судебные извещения (судебные повестки) доставленными, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, они были возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Изучив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В судебном заседании установлено, что (дата) между ПАО «Сбербанк России» и Яриковым И.Н. заключен кредитный договор № (номер), по условиям которого кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» в соответствии с Индивидуальными условиями договора потребительского кредита (далее - Индивидуальные условия кредитования) и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (далее - Общие условия кредитования).
Как следует из Индивидуальных условий кредитования, сумма кредита составляет 1620000 руб. (п. 1); договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору; срок возврата кредита, - 216 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п. 2); процентная ставка, - 11,70% годовых (п. 4); количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщиков: 216 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с Графиком платежей, платежная дата: 31 число месяца, начиная с 02 мая 2023 г. (п. 7); погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора (п. 9); за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом установлена неустойка в размере 7,5% годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения договора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13).
Банк свою обязанность по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на счет Ярикова И.Н. на основании его заявления от (дата) сумму кредита в размере 1620000 руб., что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от (дата)
Ответчиком неоднократно нарушались условия договора в части платежей по уплате кредита и процентов за пользование кредитом.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) по кредитному договору от (дата) № (номер) составляет 1689013,48 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность, - 1534740 руб. 43 коп., неустойки, - 9309 руб. 37 коп. (в том числе: 858 руб. 47 коп., - неустойка по кредиту; 3575 руб. 47 коп., - неустойка по процентам; 4875 руб. 43 коп., - неустойка за неисполнение условий договора); задолженность по процентам, - 144963 руб. 68 коп. (в том числе: 143511 руб. 10 коп., - просроченные проценты; 1452 руб. 58 коп., - просроченные проценты на просроченный долг).
Расчет задолженности по кредитному договору истцом произведен верно, с учетом условий договора, которые не противоречат нормам гражданского законодательства. Возражений по поводу расчета задолженности ответчиком суду представлено не было.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика Ярикова И.Н. задолженности по кредитному договору (номер) от (дата) подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 11 Индивидуальных условий кредитования в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 21 договора, залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного п. 11 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитования целью использования заемщиками потребительского кредита является приобретение объектов недвижимости: квартиры, площадью 56,3 кв. м, с кадастровым номером: (номер), по адресу: (адрес)
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) Ярикову И.Н. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 56,3 кв. м, с кадастровым номером: (номер) расположенная по адресу: (адрес) установлено ограничение (обременение) права: запрещение регистрации.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Неисполнение ответчиком условий кредитного договора является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Исходя из п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно заключению об оценке рыночной стоимости имущества № (номер) от (дата), составленному ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на дату оценки составляет 1734000 руб.
Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущественного права в размере 1387200 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в заключении.
Ввиду изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 1387200 руб.
Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В связи с тем, что ответчиком длительное время не исполнялись обязательства по уплате основного долга и процентов по кредитному договору, что является существенным нарушением условий договора, суд приходит к выводу о необходимости расторжения кредитного договора № (номер) от (дата), заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Яриковым И.Н.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (п. 15).
В случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16).
Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании платы за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, до дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, по сути, является требованием о взыскании процентов за пользование суммой кредита, определенных кредитным договором, что в полной мере соответствует положениям ст. 809, 811 ГК РФ, поскольку до указанной даты кредитный договор продолжает действовать и подлежит исполнению, в том числе, с начислением процентов за пользование кредитными средствами.
Поскольку заемщик не исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, требование ПАО «Сбербанк России» о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга с (дата) по дату расторжения кредитного договора, то есть по день вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Согласно платежному поручению № (номер) от (дата) истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 71890 руб. 13 коп.
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ярикова И.Н. в размере 71890 руб. 13 коп.
Руководствуясь ст. 195, 198 ГПК РФ, ст. 307, 309, 310, 811, 819 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ярикову Илье Николаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом по день фактического возврата кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № (номер) от (дата), заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) и Яриковым Ильей Николаевичем, (персональные данные)
Взыскать с Ярикова Ильи Николаевича, (персональные данные) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) задолженность по кредитному договору № (номер) от (дата) в размере 1689013 (один миллион шестьсот восемьдесят девять тысяч тринадцать) руб. 48 коп. (в том числе: просроченная ссудная задолженность, - 1534740 руб. 43 коп., неустойки, - 9309 руб. 37 коп. (в том числе: 858 руб. 47 коп., - неустойка по кредиту; 3575 руб. 47 коп., - неустойка по процентам; 4875 руб. 43 коп., - неустойка за неисполнение условий договора); задолженность по процентам, - 144963 руб. 68 коп. (в том числе: 143511 руб. 10 коп., - просроченные проценты; 1452 руб. 58 коп., - просроченные проценты на просроченный долг), проценты по ставке 13,70% годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредитному договору № (номер) от (дата) в размере 1534740 (один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот сорок) руб. 43 коп., начиная с (дата) до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 71890 (семьдесят одна тысяча восемьсот девяносто) руб. 13 коп.
Обратить взыскание задолженности перед публичным акционерным обществом Сбербанк (ОГРН: (номер), дата присвоения ОГРН: (дата), ИНН: (номер)) на заложенное имущество Ярикова Ильи Николаевича, (персональные данные)): квартиру, площадью 56,3 кв. м, с кадастровым номером: (номер), расположенную по адресу: (адрес) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1387200 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч двести) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.10.2026.
Председательствующий А.А. Казаринова