УИД 50RS0003-01-2025-004466-83 производство по делу № 2-236/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2026 года г. Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Московской области «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» к Черношейкиной Екатерине Альбертовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установил:
Государственное унитарное предприятие Московской области «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» (на момент обращения МУП "Белоозерское ЖКХ", далее так же ГУП МО «Белоозерское ЖКХ», Истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 Истец просил взыскать с ответчика, которым является правопреемник ФИО2, в пользу МУП "Белоозерское ЖКХ": задолженность за период с 01.10.2021 по 31.03.2025 согласно 1/2 доли в размере 11811,88 руб., пени согласно 1/2 доли в размере 6685,18 руб., а всего 18497.06 руб., путем перечисления по банковским реквизитам получателя платежа ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП 5037008735/503701001), и 4000,00 руб. - расходы по оплате государственной пошлины путем перечисления в МУП "Белоозерское ЖКХ" ИНН/КПП 5005038631 / 500501001.
Протокольным определением Воскресенского городского суда Московской области от 02.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник Черношейкина Е.А., дело передано из Воскресенского городского суда Московской области по подсудности в Урайский городской суд ХМАО – Югры.
Исковые требования обоснованы тем, что многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МУП Белоозерское ЖКХ" на основании договора управления многоквартирным домом, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно, однако в нарушение законодательства РФ ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.10.2021 по 31.03.2025 согласно 1/2 доли в праве собственности составила 11811,88 руб. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги МУП "Белоозерское ЖКХ" начислены пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом 1/2 доли, в размере 6685,18 руб. Всего задолженность составляет 18497, 06 руб.
Истец не обеспечил явку в судебное заседание представителя, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание Ответчик не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства телефонограммой от 18.03.2026, отказалась сообщить адрес своего фактического проживания, Ответчик уклонилась от получения направленного заказным письмом судебного извещения по адресу её последнего известного места жительства в г.Урае, письмо возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания была размещена судом на официальном сайте Урайского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленные законом сроки.
В силу ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
На основании ч. 2 и 4 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки, их не подтвердила, отложить судебное разбирательство не просила.
В силу изложенного, на основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
В силу частей 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание Ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствие возражений Истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, неявку самого Истца в судебное заседание, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд вынес определение, занесённое в протокол судебного заседания.
Оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пунктов 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 59 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.
В силу изложенных норм права и их толкования, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги смертью собственника не прекращаются и входят в состав наследства. Наследник, приняв наследство, становится правопреемником наследодателя и отвечает по всем его обязательствам, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела: выписками из Единого государственного реестра недвижимости, материалами наследственного дела №, ФИО2 с 4 августа 2021 года принадлежала ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35, 2 кв. метра, расположенная в многоквартирном жилом доме. 13 сентября 2024 года ФИО2 умер, его имущество унаследовала единственный наследник по закону - дочь Черношейкина Екатерина Альбертовна, которая своевременно обратилась к нотариусу Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. Из ответа нотариуса следует, что в состав наследства входит: ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью всего помещения 1839491,10 рублей, ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью целого участка 240834, 0 рубля и 3/8 доли в праве на помещение по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью целого помещения 1962878,32 рубля. Таким образом, общая стоимость унаследованного имущества составляет 1776241 рубль.
Из анализа приведённых положений закона и фактических обстоятельств дела неоспоримо следует, что с момента открытия наследства ( смерти наследодателя) 13.09.2024 Ответчик обязана содержать унаследованное жилое помещение по адресу: <адрес>, обязана своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также обязано погасить возникшую на момент открытия наследства задолженность наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, в период с 01.10.2021 по 31.03.2025 находится в управлении МУП Белоозерское ЖКХ" на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2022 и лицензии на управление многоквартирными домами от 09.08.2021. Истец оказывал услуги и выполнял работы по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в полном объёме и качественно. Доказательств обратного Ответчик не представила, с жалобами и претензиями к Истцу не обращалась. В то же время у Ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения за указанный период в сумме 11811,88 руб., исходя из 1/2 доли в праве собственности и общих начислений 23623,76 рублей. Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности. Расчет произведен Истцом на основании утвержденных в установленном законом порядке тарифов, проверен судом, признан арифметически правильным, Ответчиком контррасчёта суду не представлено, расчёт не оспаривался.
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком возложенной на нее законом обязанности по оплате за жилое помещение на основании части 14 ст.155 ЖК РФ Истцом правомерно начислены пени на основной долг ответчика в размере 6685, 18 руб., с учетом 1/2 доли от общей суммы пени 13370,35 рублей. Представленный Истцом расчет пени Ответчик не оспорила, контррассчёта суду не представила. Расчёт проверен судом и признан правильным, полностью соответствующим указанным выше положениям части 14 ст.155 ЖК РФ, применённым в соответствии со сроком действия редакции.
Суд не находит оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку соответствующего ходатайства от Ответчика не поступило, контрассчёта и доказательств несоразмерности неустойки не представлено, очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не усматривается.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика основной долг в размере 11811,88 руб. и пеня в размере 6685,18 руб., всего 18497,06 руб.
МУП "Белоозерское ЖКХ" заключило контракт/агентский договор № 812180325 от 27.12.2024 с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке.
Требования о взыскании затрат по оплате госпошлины законны, подтверждаются платежным поручением, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования государственного унитарного предприятия Московской области «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» к Черношейкиной Екатерине Альбертовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.
Взыскать с Черношейкиной Екатерины Альбертовны (ИНН №) в пользу государственного унитарного предприятия Московской области «Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН/КПП 5005038631 / 500501001) задолженность за период с 01.10.2021 по 31.03.2025 согласно 1/2 доли в размере 11811,88 руб., пени согласно 1/2 доли в размере 6685,18 руб., всего 18497,06 руб. путем перечисления по банковским реквизитам получателя платежа ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП 5037008735/503701001) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб. путем перечисления ГУП МО «Белоозерское ЖКХ» (ИНН/КПП 5005038631 / 500501001).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционные жалобы, представление подаются в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд.
Решение суда в окончательной форме принято 19.05.2026.
Председательствующий судья Е.П. Шестакова