РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 г. г.Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П., при секретаре судебного заседания Верченко М.Ю., с участием помощника прокурора г.Урая Антоновой Н.А., представителя истца Каримовой Г.И., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 № 02-д, выданной сроком на три года, ответчика Порядина Е.А., действующего также в качестве представителя ответчика Порядиной Л.Л. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24.04.2026, выданной сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляемого администрацией города Урай, к Порядиной Людмиле Леонтьевне и Порядину Евгению Андреевичу об изъятии жилого помещения в собственность городского округа Урай Ханты – Мансийского автономного округа – Югры путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения маневренного фонда, установил:
17 марта 2026 городской округ Урай ХМАО – Югры, представляемый администрацией города Урай (далее так же Истец), обратился в Урайский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, просил:
Изъять в собственность городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа – Югры жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Порядиной Людмиле Леонтьевне, путем выкупа с выплатой ей в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей 00 копеек)
Выплату возмещения стоимости изымаемого имущества осуществляет администрация города Урай после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу на основании представленных ответчиком реквизитов расчетного счета путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Обязательства администрации города Урай по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета администрации города Урай.
В случае отказа ответчиком предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся администрацией города Урай на депозит нотариуса.
Обязать Порядину Людмилу Леонтьевну предоставить в администрацию города Урай банковские реквизиты для перечисления возмещения в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вступления в силу решения суда.
После выплаты возмещения прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за Порядиной Людмилой Леонтьевной. Выселить Порядину Людмилу Леонтьевну из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения после выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилье. Признать Порядину Людмилу Леонтьевну, Порядина Евгения Андреевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что в целях реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Строительство», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.11.2023 №561-п, администрацией города Урай в виду признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации города Урай от 20.11.2020 №2854, опубликованное в газете «Знамя» от 26.11.2020 №94), принято решение о расселении квартир многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение (постановление администрации города Урай от 20.06.2024 №1181). Администрацией города Урай принято постановление от 31.09.2022 №163, которым принято решение об изъятии земельного участка площадью 346,0 кв.м., под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. 01.02.2022 собственнику ФИО3 было направлено соответствующее уведомление №20/2-исх-144. На момент принятия решения о расселении граждан из жилого помещения по адресу: <адрес> (постановление администрации города Урай от 20.06.2024 №1181), собственником указанного жилого помещения была Порядина Л.Л.
Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение у ответчика возникло 29.04.2022, т.е. после признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, соответственно, расселить собственника возможно только путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупная стоимость составила 200000,00 руб. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2022, заключенного с ФИО3 Ответчик спорное жилое помещение освободил 28.02.2024, выразив согласие на снос жилого дома №16 в мкр.1Д, который снесён 11.11.2024.
Порядина Л.Л. проживает в жилом помещении маневренного фонда по адресу<адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №02-24/ж-3 от 29.02.2024. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания в соответствии с п.3.1 ст.95, п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ на период до завершения расчетов либо до предоставления жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Письменные возражения ответчиков мотивированы тем, что договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Порядиной Л.Л. с ФИО3 не заключался, данная квартира является единственным жильём у Порядиной Л.Л., при совершении сделки ответчика никто не предупреждал, что дом признан аварийным и подлежит сносу, данные сведения не содержались в ЕГРН, до 02.04.2024 оплачивались коммунальные платежи, из чего ответчики делают вывод, что дом не был признана аварийным. Порядина Л.Л. приобретала квартиру для проживания и освободила её в связи с тем, что в доме дважды происходили пожары, временное жильё выдали после пожара. Выкупная сумма 200000 рублей является неравноценной, нарушает права ответчика Порядиной Л.Л., которая с учётом заболеваний и материального положения приобрести другое жильё не сможет.
Ответчики просили в иске отказать в части выкупа за покупную стоимость, обязать истца произвести выкуп за рыночную стоимость жилого помещения или обязать предоставить в собственность жилое помещение, аналогичное подлежащему изъятию.
Представитель истца Каримова Г.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по доводам искового заявления и дополнений к нему.
Ответчик Порядин Е.А., действующий за себя и в качестве представителя ответчика Порядиной Л.Л. на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, изложил доводы, соответствующие письменным возражениям на иск.
Исследовав доводы сторон, материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Урая Антоновой Н.А., полагавшей иск удовлетворить, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный муниципальным образованием город Урай иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.
На основании части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьёй 306 настоящего Кодекса (абз.3 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Пунктом 1 и подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Допускается возможность принудительного изъятия у собственника имущества при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).
При этом из п.1 ст.239.2 ГК РФ следует, что отчуждение помещений, расположенных в зданиях, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания.
Из пунктов 1,10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом местного самоуправления.
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Принимая во внимание гарантии права на жилище, закрепленные в статье 40 Конституции Российской Федерации, и действуя в соответствии с целями Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 Конституции Российской Федерации), федеральный законодатель предусмотрел в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве меры социальной поддержки для собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, предоставление им взамен изымаемых жилых помещений возмещения за счет бюджетных средств (части 1, 6, 7 и др.) либо жилых помещений в натуре, но при условии заключения соглашения об этом (часть 8).
Статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (части 1, 2).
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).
В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ и в соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
В силу ч. 6 ст. 32 ГК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Суд не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В силу ч.8.2. статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
При этом частью 9 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено при судебном разбирательстве, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее также спорное жилое помещение) с 08.06.2005 принадлежало на праве собственности ФИО3, который умер 20.08.2021, его право собственности прекращено в связи со смертью и с 13.04.2022 право собственности зарегистрировано в ЕГРН за наследником ФИО8, который продал квартиру на основании договора купли-продажи от 26.04.2022 ответчику Порядиной Л.Л. за 200000 рублей, государственная регистрация права собственности произведена 29.04.2022, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о наследстве и договором купли-продажи (л.д. 114-119, 138-141).
Администрацией города Урай на основании постановления от 20.11.2020 № 2854 (л.д. 9), многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а так же принято решение о расселении граждан, проживающих в жилых помещениях данного многоквартирного жилого дома в срок до 2027 года. Данное постановление опубликовано в газете «Знамя» от 26.11.2020 №94, что подтверждается копией указанной городской общественно – политической газеты (л.д. 10-11), и размещено на официальном сайте органа местного самоуправления города Урай (л.д. 153), сведения содержатся в общедоступном в сети Интернет Реестре жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу внесены в ЕГРН, что следует из выписки (л.д. 114).
В соответствии с положениями устава города Урай муниципальные нормативные правовые акты на территории города Урай подлежат официальному опубликованию в сетевом издании «Газета «Знамя» (до 01.07.2024 в периодическом печатном издании газета «Знамя»), а также подлежат размещению на официальном сайте органов местного самоуправления города Урай в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://uray86.gosuslugi.ru/).
Указанными достоверными доказательствами опровергаются доводы ответчиков о том, что дом на момент приобретения Порядиной Л.Л. спорной квартиры не был признан аварийным. Покупатель Порядина Л.Л. имела возможность при должной степени добросовестности и предусмотрительности получить указанную информацию из общедоступных публичных источников. Представленная ответчиками выписка из ЕГРН от 29.04.2022, не содержащая сведений о признании дома аварийным (л.д. 142-143), не является достаточным доказательством доводов ответчиков. Обязанность по направлению постановлений в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания появилась у органов местного самоуправления с 01.02.2022 в связи с принятием Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статья 32 указанного закона была дополнена соответствующим пунктом. Согласно ст.2 Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок до 1 июля 2022 года обязаны были направить в федеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в форме электронных документов или электронных образов документов в соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принятые ими до дня вступления в силу настоящего Федерального закона решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> между ФИО8, действовавшим через представителя ФИО9, и Порядиной Л.Л., сведения в отношении многоквартирного дома №16 в мкр.1Д еще могли быть не направлены, поскольку указанный срок ещё не истёк.
В силу требований п.10 ст.32 ЖК РФ Истцом в адрес собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было направлено требование от 09.06.2021 №02-Исх-4527 о сносе многоквартирного жилого дома в срок до 31.01.2022, такое требование было направлено и собственнику жилого помещения № ФИО3, не получено им (его законным представителем) и возвращено Почтой России за истечением срока хранения (л.д. 12-14).
Администрацией города Урай 31.01.2022 принято постановление от №163 «Об изъятии для муниципальных нужд», которым решено изъять земельный участок, площадью 346,0 кв.м., под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> (л.д. 16), 01.02.2022 собственнику спорного жилого помещения было направлено соответствующее уведомление №20/2-исх-144, которое не было получено и возвращено за истечением срока хранения (л.д. 17-19).
28.02.2024 Порядина Л.Л. дала согласие на снос дома и подтвердила освобождение квартиры от принадлежащего ей имущества (л.д. 25).
В целях реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Строительство», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.11.2023 №561-п, администрацией города Урай в виду признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу принято постановление от 20.06.2024 № 1181 о расселении квартир многоквартирного жилого дома (л.д.20).
На основании постановления администрации города Урай от 01.10.2024 №1960 (л.д. 26) произведен снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от 11.11.2024 (л.д. 27).
Истцом 15.07.2025 письмом №02-Исх-5646 Почтой России ответчику Порядиной Л.Л. предложено заключить с администрацией города Урай предварительное соглашение об изъятии, направлен текст предварительного соглашения, но конверт вернулся с истечением срока хранения (л.д. 21-24).
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что ответчик уклонилась от получения направленного ей заказным письмом юридически значимого сообщения, оно считается доставленным.
Настоящий иск подан в суд 17.03.2026, то есть по истечении более чем семи месяцев со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что установленный законом порядок изъятия земельного участка и жилого помещения, порядок уведомления о принятом решении, сроки обращения с иском в суд Истцом по соблюдены. И поскольку собственник жилого помещения Порядина Л.Л. не заключила в порядке, установленном законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества, в силу части 9 ст. 32 ЖК РФ допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Определяя выкупную цену изымаемого жилого помещения, суд учитывает отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненный ЧПО ФИО10 от 24.02.2026 №35/26/1 (л.д. 35-81), согласно которому рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, рассчитанная в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, составляет 1329790 рублей, в то же время на основании ч.8.2. статьи 32 ЖК РФ учитывая, что Порядина Л.Л. приобрела право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу на основании возмездной сделки – договора купли-продажи, то она имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 200000 рублей, что соответствует стоимости приобретения жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении неё не применяются.
Доводы ответчика о несправедливом размере указанной компенсации и необходимости выплаты стоимости согласно приведённой оценке, судом отклоняются, как не соответствующие действующему правовому регулированию. Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что установленный частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок определения размера возмещения обеспечивает необходимый баланс частных и публичных интересов, отвечает принципу справедливости и препятствует злоупотреблению гражданами правом на меры социальной поддержки в жилищной сфере (определения от 20 июля 2023 года N 1990-О, от 25 апреля 2024 года N 1052-О, от 26 сентября 2024 года N 2335-О и др.).
Отсутствие у Порядиной Л.Л. в собственности иных жилых помещений и её состояние здоровье, подтверждённое сведениями медицинских учреждений о прохождении лечения, юридически значимыми для определения размера компенсации не являются, оцениваются судом в совокупности с теми обстоятельствами, что инвалидность ответчику не установлена, Порядина Л.Л. получает пенсию по старости, имеет в собственности два земельных участка в Тюменской области, приобретённые в ноябре 2024 года (л.д. 113), фактически проживает и зарегистрирована по месту пребывания в г.Тюмени, в квартире по адресу: <адрес> л.д. 133), право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2021 за ответчиком Порядиным Е.А. (л.д. 120-121). При этом Порядин Е.А. и Порядина Л.Л. состояли в браке с 8 декабря 1984 года, государственная регистрация расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния в органах ЗАГС произведена 03.03.2026 на основании решения суда о расторжении брака от 28.12.1993 (л.д. 125-127).
Удовлетворяя иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить Порядиной Л.Л. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путём выкупа является его выселение из этого жилого помещения (подпункт «ж» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025), в то же время дом фактически снесён, но ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес> – Порядина Л.Л. – по месту жительства, Порядин Е.А. – по месту пребывания.
На основании постановления администрации г. Урай от 29.02.24 (л.д. 28) и договора найма жилого помещения маневренного фонда №02-24/ж-3 от 29.02.2024 (л.д. 29-31) Порядиной Л.Л. предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> для временного проживания в соответствии с п.3.1 ст.95, п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ на период до завершения расчетов либо до предоставления жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
В силу положений статей 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить временный характер. При этом жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий, является временной мерой с целью исключить угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном жилом помещении. В данном случае предоставление ответчику жилого помещения маневренного фонда было обусловлено необходимостью обеспечения его безопасности проживания до принятия решения, влекущего изъятие имеющегося жилого помещения и производства расчетов с гражданином либо обеспечения его другим жилым помещением для постоянного проживания, либо до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда №02-24/ж-3 от 29.02.2024 он прекращается с завершением расчетов с гражданином.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях прекращения договоров найма граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой Истец был освобождён, взыскивается с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск муниципального образования городской округ Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представляемого администрацией города Урай, к Порядиной Людмиле Леонтьевне и Порядину Евгению Андреевичу об изъятии жилого помещения в собственность городского округа Урай Ханты – Мансийского автономного округа – Югры путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.
Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из собственности Порядиной Людмилы Леонтьевны (ИНН №) в собственность городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ИНН 8606003332) путем выкупа, с выплатой администрацией города Урай возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 200000,00 (двести тысяч) рублей 00 копеек в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, путем перечисления денежных средств по представленным Порядиной Л.Л. реквизитам банковского счета. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета администрации города Урай.
Обязать Порядину Людмилу Леонтьевну предоставить в администрацию города Урай банковские реквизиты для перечисления возмещения в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае непредставления реквизитов в указанный срок, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся администрацией города Урай на депозит нотариуса.
После выплаты Порядиной Людмиле Леонтьевне возмещения за изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить право собственности Порядиной Людмилы Леонтьевны на указанное жилое помещение, признать Порядину Людмилу Леонтьевну и Порядина Евгения Андреевича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить Порядину Людмилу Леонтьевну из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Порядиной Людмилы Леонтьевны и Порядина Евгения Андреевича в местный бюджет муниципального образования город Урай государственную пошлину в размере 3000 рублей с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 27.05.2026.
Председательствующий судья Е.П. Шестакова