ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2026 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В., при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В., с участием истца Мазурова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова Сергея Витальевича к Власову Николаю Николаевичу о взыскании денежных средств, установил:
Мазуров С.В. обратился в суд с иском к Власову Н.Н. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указывает, (дата) между ним и ответчиком заключен договор аренды жилого дома с мебелью и оборудованием, пригодным для проживания. При заключении договора составлен акт приема-передачи дома, согласно которому осмотр дома недостатков не выявил, каких-либо повреждений, дефектов, сколов, прожогов, вмятин, неисправностей отделки, мебели или оборудования, зафиксировано не было. Ответчик должен был передать имущество в надлежащем состоянии. Срок аренды был установлен до (дата) Договором установлена обязанность арендатора нести полную ответственность за ущерб дому и имеющемуся в нем имуществу, в случае причинения ущерба. (дата) ответчик Власов Н.Н. выехал из дома, личных вещей ответчика в доме не было, однако, сам дом истцу передан не был, в доме беспорядок, уборка не произведена, при осмотре истцом выявлены многочисленные повреждения отделки и движимого имущества, все повреждения, причинённые ответчиком, истец отразил в отчете об оценке. Указанные в отчете повреждения отсутствовали на момент передачи дома по акту приема-передачи (дата) Кроме того, истец обнаружил пропажу имущества, в связи с чем, обратился в ОМВД России по г. Югорску, которое зарегистрировано в КУСП № 3306, вещи были возвращены, материал проверки прекращен. В добровольном порядке ответчик отказался возместить истцу причинённый ущерб.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика рыночную стоимость восстановительного ремонта, материалов в размере 330 279 руб., штраф за порчу имущества, предусмотренный договором в размере 20 000 руб., штраф за курение в размере 5 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 12 703 руб. 12 коп., а также проценты по день фактического исполнения решения суда, в счет возмещения судебных расходов денежные средства в размере 61 756 руб. 98 коп.
В судебном заседании истец Мазуров С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что обращался к ответчику с требованием о возмещении ущерба, однако, ответчик проигнорировал его претензии.
Ответчик Власов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался по правилам процессуального законодательства. О причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Руководствуясь статьями 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, (дата) истцом Мазуровым С.В. (Арендодатель) и ответчиком Власовым Н.Н. (Арендатор) заключен договор аренды дома (номер), согласно которому, Арендодатель предоставил в аренду, а Арендатор арендует дом, расположенный по (адрес))-пункт 1.1 договора. Обязанностью Арендодателя было предоставить дом Арендатору с (дата) в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием (пункт 2.1). Арендатор принял на себя нести полную ответственность за ущерб дому, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или его гостей ( пункт 3.2). Соблюдать правила пожарной безопасности. Курение в доме категорически запрещено. Штраф за курение в помещении составляет 5 000 руб. (пункт 3.10). Штраф за порчу имущества составляет 20 000 руб. (пункт 3.13). Срок аренды установлен с (дата) до (дата) (пункт 6.1).
В подтверждение размера истцом представлен отчет ООО «Телеком-Трейд» от (дата) (номер), в котором определена рыночная стоимость восстановительного ремонта (работы и материалы) отделки жилого помещения и движимого имущества по (адрес). Оценщиком произведена оценка поврежденного имущества, а именно: экран проектора потолочный CINEMAS`OKWALLSCREEN формат 16:9, размере 187*332 см, диагональ 150 дюймов - рыночной стоимостью 20 508 руб.; диван НИКА-2, угловой размере 252*91 и 183*91, тканевый стоимостью 29 934 руб.; кухонный гарнитур: столешница деревянная, толщиной 38 мм 230*60 и 235*60 см., влагостойкая. Фасады ЛДСП глянцевые, размер фасада 43*72 стоимостью - 21 633 руб. 78 коп.; подсветка светодиодная, красного цвета uzensstairslight в пластиковом коробе длиной 76 см на 12 ступеней стоимостью 41 372 руб.; кровать HOFF из ЛДСП 208*187 см стоимостью 41 372 руб., а всего на сумму 147 542 руб. 35 коп. Стоимость восстановительного ремонта составляет помещения, согласно отчету составляет 182 736 руб. 83 коп.
В своих объяснениях, отобранных в ходе проверки по заявлению Мазурова С.В. о краже имущества, зарегистрированного в КУСП (номер) от (дата) ., Власов Н.Н. подтверждает договорные отношения с Мазуровым С.В. по найму жилого дома, расположенного по (адрес)
Тот факт, что указанные в отчете повреждения имуществу истца были причинены в результате действий ответчика, в ходе рассмотрения дела не оспорены, подтверждаются актом приема-передачи дома от (дата) в котором не зафиксировано каких-либо недостатков, отчетом об оценке, содержащим перечень повреждений.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
При этом для возникновения деликтных правоотношений необходимо установить наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственную связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
На стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Истцом в подтверждение ущерба представлен отчет ООО «Телеком-Трейд» от (дата) (номер), обоснованность и объективность которого ответчиком не оспорена.
Ответчиком факт проживания в доме истца не оспаривался и подтверждается материалами дела. Относительно размера ущерба, ответчик, возражений суду не направил, доказательств чрезмерной стоимости восстановления имущества, заявленной истцом, также не представил, в связи с чем, в отсутствие доказательств иного, суд принимает расчет истца за основу при определении причиненного истцу ущерба.
В соответствии со статьей 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 330 279 руб. подлежащими удовлетворению, что приведет к восстановлению нарушенного права истца и возмещению убытков.
Требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 5 000 руб., за курение в помещении, согласно договору, не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено убедительных доказательств того, что повреждение дивана вызвано курением ответчика.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Поскольку судом установлен факт причинения истцу материального ущерба действиями ответчика, требование о взыскании штрафа за порчу имущества, предусмотренного договором аренды (пункт 3.13) в размере 20 000 руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 постановления Пленума от 24 марта 2016 г. № 7 " О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Поскольку статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после (дата) определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от (дата) № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».
Как указано в пункте 48 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с (дата) по (дата) включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после (дата) , - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В силу пункта 57 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
В соответствии с частью 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.
Таким образом, проценты подлежат расчету за период с (дата) по (дата) что составляет 18 260 руб. 10 коп.:
350 279
23.04.2026
26.04.2026
4
15%
365
575,80
350 279
27.04.2026
21.06.2026
56
14,5%
365
7 792,51
350 279
22.06.2026
24.07.2026
33
14,25%
365
4 512,84
350 279
25.07.2026
26.07.2026
2
14,25%
365
273,51
350 279
27.07.2026
02.09.2026
38
14%
365
5 105,44 из которых проценты за период с (дата) по (дата) заявленные в иске составляют 12 881 руб. 15 коп. (в иске указано 12 703 руб. 12 коп.)
С учетом части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляет 18 082 руб. 07 коп.
В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 66 постановления Пленума от 24 марта 2016 г. № 7 " О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).
В связи с изложенным, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы невыплаченного долга, начиная с (дата) до фактического исполнения денежного обязательства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца о возмещении морального вреда, суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.).
Согласно статье 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Таким образом, законодателем не определены критерии оценки размера денежной компенсации морального вреда. Размер компенсации определяется судом.
Поскольку моральный вред по своему характеру не предполагает возможности его точного выражения в деньгах и полного возмещения, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливого вознаграждения потерпевшего за перенесенные страдания.
Учитывая изложенное, обстоятельства дела, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., что, в данном случае, будет отвечать принципу разумности и справедливости.
С учетом изложенного, требования подлежат частичному удовлетворению в размере 98,64% (362 982,12/367 982,12)х100) от заявленных требований.
В соответствии со статьями 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины, связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами, и иных издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1 " О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 782, 40 руб., поскольку понесенные истцом расходы были необходимы для реализации права на обращение в суд.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оплата услуг представителя по составлению иска произведена в размере 20 000 руб., что подтверждается чеком по оплате договора на оказание юридических услуг (номер) от (дата)
При определении размера взыскания указанных расходов суд исходит из конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, сложности дела.
Учитывая объем оказанной представителем юридической помощи - составление иска по спору, который относится к типовым, суд приходит к выводу об уменьшении заявленных расходов на оплату услуг представителя до 10 000 руб., с учетом процентного соотношения удовлетворенным требованиям, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 9 864 руб.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 756 руб. 98 коп., с учетом удовлетворенных требований размер госпошлины подлежащий взысканию составляет 14 574 руб. 55 коп. (11574 руб. 55 коп.+ 3 000 руб.), излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 11 182 руб. 43 коп. возвратить истцу.
В соответствии с абзацем 2 пункта 21 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2025 г. № 39 " О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» при взыскании судом процентов (неустойки), исчисленных по день принятия решения, оставшаяся часть государственной пошлины, приходящаяся на величину процентов (неустойки), исчисленных со дня обращения истца в суд до дня принятия решения, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета, в связи с чем взыскать с ответчика в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Власова Николая Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации (номер) (дата) года рождения, в пользу Мазурова Сергея Витальевича (паспорт гражданина Российской Федерации (номер) денежные средства в размере 350 279 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 18 082 руб. 07 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 350 279 руб., исходя из ключевой ставки банка России, действующий в соответствующие периоды, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга, а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 782 руб. 40 коп., по оплате услуг юриста 9 864 руб., по оплате государственной пошлины 14 574 руб. 55 коп.
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Взыскать с Власова Николая Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации (номер) (дата) года рождения, в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Вернуть Мазурову Сергею Витальевичу (паспорт гражданина Российской Федерации (номер) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 11 182 руб. 43 коп.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено (дата)
Судья В.В. Чайкин