РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Чайкина В.В., при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В., с участием представителя истца Ксензовой Н.В., истца Курошина А.В., представителя ответчика Файзрахмановой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уполномоченного по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре в интересах Курошина Андрея Владимировича к Администрации городского поселения Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил:
Уполномоченный по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, действуя в интересах Курошина А.В., обратился в суд с иском к администрации городского поселения Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее - администрация) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указывается, что по результатам рассмотрения обращения Курошина А.В. установлено, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по (адрес), распложенное в многоквартирном доме, который постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) признан аварийным и подлежащим сносу. В (дата) в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства Югорским межрайонным прокурором внесено представление главе администрации о необходимости определения срока расселения непригодного жилья. По результатам рассмотрения представления (дата) принято распоряжение, которым определен срок расселения - (дата) Также в результате проверки установлено, что истец признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. Вместе с тем, до настоящего времени истец из непригодного жилого помещения не переселен. На запрос Уполномоченного по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре о переносе срока расселения жилого дома на конец (дата) ответчиком ответ не дан. Согласно техническому заключению ООО «Правовой центр судебной экспертизы» от (дата) многоквартирный дом по (адрес) находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, физический износ жилого помещения составил 91%.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Уполномоченный по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре просит суд возложить на администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обязанность предоставить Курошину А.В. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу(адрес), по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Уполномоченного по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре - Ксезонова Н.В., действующая на основании доверенности, истец Курошин А.В., исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.п. Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры - Файзрахманова С.П., действующая на основании доверенности, возражала удовлетворению заявленных требований, ссылаясь на то, что в городском поселении Таёжный ведется строительство жилья, истец стоит в общем списке очередности по предоставлению жилья за номером (номер) номер во внеочередном списке (номер).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что Курошин А.В. является собственником квартиры площадью (-) кв.м., расположенной по (адрес)
В соответствии с установленным Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания», в отношении жилого дома по (адрес) администрацией Советского района выявлены основания для признания многоквартирного дома непригодным для проживания.
Постановлением администрации Советского района от (дата) (номер) «О признании жилых домов непригодным для постоянного проживания», указанный многоквартирной дом признан непригодным для проживания.
Распоряжением главы г.п. Таёжный от (дата) установлен срок расселения из спорного жилого помещения, до (дата) распоряжением от (дата) срок расселения перенесен до (дата)
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «Правовой центр судебной экспертизы» (номер) квартира расположенная по (адрес) признана непригодной для проживания, жилое помещение не подлежит ремонту и реконструкции, физический износ жилого помещения составил 91%.
Вместе с тем, в соответствии с заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции от 5 июня 2026 г., отсутствуют основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г.п. Таёжный Советского района от (дата) (номер) Курошин А.В. признан нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и принят на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, в общий список очередности и в список лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Курошин А.В. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости (жилые помещения).
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища . Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ( пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении от 25 апреля 2023 г. № 20-П, части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (часть 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда. Указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.
Довод представителя ответчика, о том, что Курошин А.В. состоит в списке лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений под (номер) отклоняется судом по следующим основаниям.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
Учитывая, что единственное жилое помещение, находящееся в собственности Курошина А.В. является непригодным для проживания, Курошин А.В. признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, не принималось, многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Возложить на Администрацию городского поселения Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обязанность предоставить Курошину Андрею Владимировичу (паспорт гражданина Российской Федерации (номер), (дата) года рождения, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по (адрес), по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 44,6 кв.м. на территории г.п. Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2026 г.
Судья В.В. Чайкин