РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 г. г.Урай ХМАО — Югры
Урайский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Бегининой О.А., при секретаре Гайнетдиновой А.К., с участием помощника прокурора г. Урай Пилюгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2026 по иску Ершова В.А. к Иониной К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной <адрес>. По месту жительства в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Поскольку ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, просит признать ее утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не просила.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Ионина Н.А., Ионин А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Урай, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>
Согласно п. 1.4, 1.5 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии поквартирной карточки, сведений из ЕРН, ответчик зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (родственных отношений нет) и по настоящее время.
Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями <адрес> и заверенного мастером ООО «Эксперт» усматривается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, родственных отношений с собственником жилого помещения не имеет.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением суду не представила, суд приходит к выводу, что она прекратила право пользования жилым помещением, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
Подпунктом «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Признать Ионину К.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Иониной К.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А.Бегинина
Решение в окончательной форме составлено 06.07.2026.