РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 г. г. Урай
Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Бегининой О.А., при секретаре Гайнетдиновой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» к Горшковой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
ООО «Эксперт» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги и выполняет работы по ремонту жилья, инженерно-технической инфраструктуры жилого фонда, благоустройству придомовой территории и содержанию жилья, а также осуществляет управление многоквартирными домами. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственник в установленный законодательством срок квартплату не вносил, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с Горшковой Л.Г. в пользу ООО «Эксперт» задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63483,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «Эксперт» в судебное заседание не явился, истец извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении не просила.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Ответчик, как собственник жилого помещения обязана своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> было передано собственниками помещений в данном доме истцу ООО «Эксперт».
По условиям указанного договора ООО «Эксперт» взяло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения от собственников и нанимателей жилых помещений.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Истец оказывал ответчику услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> рамках договора на управление, содержание и техническое обслуживание общего имуществамногоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и качественно. Доказательств обратного ответчик не представила, с жалобами и претензиями к истцу не обращалась.
Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не исполняет.
Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), ОДН в общем размере 63483,98 руб.
Расчет произведен истцом на основании утвержденных в установленном законом порядке тарифов, проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиком контррасчета суду не представлено, расчет не оспаривался.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» к Горшковой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.
Взыскать с Горшковой Л.Г. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ИНН 8606011750) задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63483,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.
Решение в окончательной форме принято 03.07.2026.
Председательствующий судья О.А.Бегинина