АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Серпутович М.Л., с участием: представителя истца Ереповой О.П., действующей на основании доверенности 86 АА 4061673 от 05 марта 2026 года; третьего лица Ереповой О.П., представителя третьего лица Поповой В.Г. – Ереповой О.П., действующей на основании доверенности 86 АА 4061289 от 05 февраля 2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Ерепова Сергея Николаевича к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, по апелляционной жалобе Ерепова Сергея Николаевича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28 ноября 2025 года, которым исковые требования Ерепова Сергея Николаевича к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, оставлены без удовлетворения, установил:
Ерепов Сергей Николаевич обратился к мировому судье с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности.
Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО-Югры, г.<адрес>, зарегистрировано 3 собственника, в том числе Ерепов Сергей Николаевич. Общая долевая собственность составляет ?. За период с 01.10.2014 по 30.06.2020 у собственника Ерепова С.Н. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18012,70 руб., пени в размере 4279,68 руб. Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов в отношении Ерепова С.Н. в суд направлено было исковое заявление с требованием о взыскании образовавшейся задолженности и пени за указанный период. Решением мирового судьи судебного участка № 9 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов были удовлетворены частично. С одного из собственников Ерепововй О.П. была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13860,22 руб., пени в размере 3701,82 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 702,48 руб. Решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от 09.06.52025 иск одного из собственников помещения, Ереповой О.П., был удовлетворен частично: произведен перерасчет и исключена задолженность в принадлежащей собственнику ? доле, приходящейся на Ерепову О.П. за период с 01.08.2014 по 21.05.2019 год. Ереповым С.Н., как одним из собственников жилого помещения, произведена оплата задолженности по взносам за все помещение в размере 70490,56 руб. за период с 01.01.2021 по 31.08.2025. Между тем, до настоящего времени задолженность по взысканию взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в удовлетворении которых отказано, перерасчет не произведен. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав, истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. В связи с чем, истец просит обязать Фонд исключить из лицевого счета № 1301073 и платежных документов, формируемых в отношении жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, г.Сургут, ул.Мелик-Карамова, д.476, кв.84 суммы указанной задолженности, приходящиеся на долю ответчика Ерепанова Сергея Николаевича за период с 01.10.2024 по 31.12.2020 года. Обязать Фонд произвести перерасчет по оплате взносов и пени за капитальный ремонт, приходящийся на долю ответчика Ерепова Сергея Николаевича, за период с 01.10.2014 по 31.12.2020 года в помещении по адресу: ХМАО-Югра, г.<адрес>
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке упрощенного производства.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО – Югры от 28.11.2025 г. исковые требования Ерепова Сергея Николаевича к Югорскому Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении задолженности оставлены без удовлетворения.
Ерепов Сергей Николаевич, не согласившись с решением мирового судьи, обратился в суд с апелляционной жалобой, указав, что мировым судьей при принятии обжалуемого решения допущено неправильное применение норм материального права. Просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по иску Ерепова Сергея Николаевича к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении задолженности отменить. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Проверив материалы деда, суд находит основания для отмены решения мирового судьи.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что судом первой инстанции принято решение без привлечения третьих лиц Ереповой О.П., Поповой В.Г. что влечет в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену судебного решения.
Отменяя решение суда первой инстанции по вышеуказанному основанию и, перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, суд разрешает спор по существу с принятием нового решения.
Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), в сроки, установленные законодательством, либо заключенным между сторонами договором (пункт 1 статьи 155, пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, жилое помещение площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 76, кв. 84 имеет общую долевую собственность: Еропова Ольга Петровна ? доли; Попова Валентина Густовна ? доли; Еропов Сергей Николаевич ? доли.
Определением мирового судьи от 28.09.2020 г. вынесен судебный приказ № 2-4761-2609/2020 о взыскании с Поповой В.Г. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 30.06.2020 г., пени за период с 11.10.2014 г. по 29.02.2020 г.
Указанный приказ отменен 01.04.2021 г.
Решением мирового судьи судебного участка № 9 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от 23.01.2023 г. частично удовлетворены исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к долевому собственнику Ереповой Ольге Петровне, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения площадью 86,7 кв.м, расположенное по адресу ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д.76, кв.84, имеющего лицевой счет № 1301073.
Решением Ханты-Мансийского районного суда от 09.06.2025 г. иск долевого собственника Ереповой Ольги Петровны к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании незаконным начисления задолженности и возложении обязанности произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, удовлетворен частично. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязан произвести перерасчет и исключить задолженность в размере ? доли, приходящей на Ерепову Ольгу Петровну, по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов по лицевому счету № №, объекта, расположенного по адреса ХМАО-Югра, г. <адрес> за период с 01.08.2014 г. по 21.05.2019 г. и суммы пени за период с 11.10.2014 г. по 21.05.2019 г.
Согласно представленным копиям банковских квитанций, собственником доли Ереповым Сергеем Николаевичем произведена оплата задолженности по лицевому счету № № всего на сумму 70490 рублей 56 копеек.
Таким образом, материалы дела содержат доказательства оплаты образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов по лицевому счету № № в сумме 70490,56 руб., то есть собственник помещения произвел оплату долга за все помещение.
Из материалов дела следует, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов после отмены судебного приказа № 2-4761-2609/2020 от 28.09.2020 г. о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 г. по 30.06.2020 г., пени за период с 11.10.2014 г. по 29.02.2020 г. не реализовал свое право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности, при рассмотрении которого должником могло быть заявлено о применении срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом.
Также требования о взыскании задолженности не были заявлены и при рассмотрении настоящего спора.
Отражение задолженности по оплате взносов с октября 2014 г. по июнь 2020 г. на лицевом счете истца без предъявления ее к реальному взысканию, позволяет применять Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов негативные последствия в виде начисления пени, а также позволяет ответчику направить на погашение указанной задолженности денежные средства, поступающие в счет оплаты текущих платежей, что противоречит требованиям закона.
Сохранение такой задолженности без ее реального взыскания, с применением негативных последствий для истца, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, длительное время не предпринимавшего попытки взыскать образовавшуюся задолженность.
Злоупотребление правом, по смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит свое поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.
Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.
Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите.
Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2024 г. N 69-КГ24-8-К7).
Ответчик длительное время не предпринимал и не предпринимает попыток взыскать с истца задолженность по оплате взносов, сложившуюся за период с октября 2014 г. по июнь 2020 г. При этом удовлетворение этих требований при их предъявлении Югорским фондом ко взысканию с заявителя Поповой В.Г. об истечении срока исковой давности в настоящее время исключено.
Сохранение на лицевом счете потребителя задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии со стороны ответчика в течение длительного времени юридически значимых действий, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом.
При указанных обстоятельствах, требования истца о перерасчете путем исключения задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № №, открытому на объект: г. Сургут, ул. Мелик - Карамова, д. 76, кв.84, приходящимся на ? доли собственника жилого помещения Ерепова Сергея Николаевича, за период с 01.10.2014 года по 31.12.2020 года, а также пени, начисленные на сумму задолженности по взносам с 01.10.2014 года по 31.12.2020 года, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в бюджет в размере 3 000 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского судебного автономного округа - Югры от 28 ноября 2025 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Ерепова Сергея Николаевича (№ к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт, пени, исключении задолженности, удовлетворить.
Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет путем исключения задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № №, открытому на объект: г. <адрес>, приходящимся на ? доли собственника жилого помещения Ерепова Сергея Николаевича, за период с 01.10.2014 года по 31.12.2020 года, а также пени, начисленные на сумму задолженности по взносам с 01.10.2014 года по 31.12.2020 года.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу Ерепова Сергея Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия (статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу. Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции (статьи 376, 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Мотивированное определение суда составлено и подписано 07 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко