РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Урай
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Орловой Г. К., при секретаре Колосовской Н. С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-580/2026 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лавриненко Людмиле Михайловне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд в электронном виде с указанным иском к Лавриненко Л.М., мотивируя тем, что с 06.09.2013 ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доля на нежилом строении, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который не разграничено. Договор аренды между сторонами не заключался, земельный участок с 06.09.2013 находился в пользовании ответчика без правовых оснований. 09.04.2026 с правообладателями помещений в объекте недвижимости, расположенном на земельном участке, заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Оплата за пользование земельным участком за период с 06.09.2013 по 08.04.2026 ответчиком не производилась, что привело к возникновению у него неосновательного обогащения в размере 178 084,63 рубля. Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности». Ранее Департамент направлял уведомление от 20.06.2024 о начислении платы за фактическое пользование земельным участком, которое не было исполнено ответчиком. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 271,50 рубля за период с 22.07.2024 по 08.04.2026. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 178 084,63 рубля за период пользования земельным участком с 06.09.2013 по 08.04.2026 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 271,50 рублей за период с 22.07.2024 по 08.04.2026.
07.09.2026 от ответчика Лавриненко Л.М. в электронном виде поступили возражения на иск, согласно которым просила применить срок исковой давности по заявленным исковым требованиям и в иске отказать в полном объеме. При этом подтвердила, что с 06.09.2013 ей принадлежала 1/2 доля в праве собственности на здание площадью 1 716,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка под ним между Департаментом и собственниками не заключался.
23.09.2026 Департамент имущественных отношений Тюменской области по ходатайству ответчика о пропуске сроков исковой давности сообщил, что оставляет принятие решения о применении сроков исковой давности на усмотрение суда, представил расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком с учетом применения сроков исковой давности, которая составляет 15 471,41 рубля за период пользования земельным участком с 20.05.2023 по 08.04.2026, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 192,95 рубля за период с 22.07.2024 по 08.04.2026.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Департамент имущественных отношений Тюменской области ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, от ответчика ходатайств не поступило.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав доводы иска, заявление ответчика о применении сроков исковой давности, материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к следующим выводам:
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с п.1 ст.268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
Согласно п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащении. Ввиду того, что ответчики, не имея на то правовых оснований, что указано выше, приобрели продукцию, их действия подпадают под юрисдикцию положений настоящей статьи, так как законодатель четко ставит акцент на изъятие и передачу продукции потерпевшему лицу, независимо от публичной формы собственности на земельный участок, используемые для получения продукции.
В силу п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.
Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.
Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, и не оспорено ответчиком, что в период с 06.09.2013 по 25.05.2026 ответчик Лавриненко Л.М. использовала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под нежилым зданием по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в котором ей принадлежит 1/2 доли на праве собственности (л.д. 20-27, 42-43, 45-47).
Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика отсутствовали.
Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленного органами государственной власти, субъектов РФ или органами самоуправления.
Сведения о внесении ответчиком платы за пользование земельным участком в спорный период в суд не поступили.
Согласно расчету истца размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 06.09.2013 по 08.04.2026 составляет 178 084,63 рубля; по процентам за пользование чужими денежными средствами - 55 271,50 рублей за период с 22.07.2024 по 08.04.2026 (л.д. 13-17).
В ходе рассмотрения дела ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, свой контраачет не представлен, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, рассматривая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 24 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.
Исковое заявление направлено в суд в электронном виде 31.07.2026, что подтверждается квитанцией об отправке (л.д. 31).
Учитывая, что арендная плата представляет собой периодические платежи, течение срока исковой давности по заявленным требованиям начинается в отношении каждого платежа с момента, когда он должен был быть произведен.
Представленными доказательствами подтверждается фактическое использование ответчиком земельного участка, невнесение платы за фактическое пользование земельным участком. Данные обстоятельства также не оспорены ответчиком.
Таким образом истец вправе требовать взыскания суммы неосновательного обогащения и процентов за три года, предшествующих обращению в суд, то есть за период с 31.07.2023 по 31.07.2026.
Арендная плата за пользование землей в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности» вносится арендаторами ежеквартально в сроки до:
- 15 февраля - за I квартал;
- 15 мая - за II квартал;
- 15 августа - за III квартал;
- 15 ноября - за IV квартал.
Таким образом, ответчиком в срок до 15.05.2023 должна была быть внесена арендная плата за 2 квартал 2023 года (апрель-июнь), в срок до 15.08.2023 - арендная плата за 3 квартал 2023 года (июль-сентябрь), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.07.2023 по 08.04.2026 в размере 16 259,75 рубля, исходя из следующего расчета (488,77 руб. х 33 мес. + 130,34 руб.), где 488,77 руб. – арендная плата, исчисленная истцом за 1 мес., 33 мес. – срок фактического пользования земельным участком за период с 01.07.2023 по 31.03.2026, 130,34 руб. – арендная плата за период с 01.04.2026 по 08.04.2026 (488,77 руб. / 30 дней х 8 дней).
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанной от суммы неосновательного обогащения за период с 22.07.2024 по 08.04.2026 в сумме 55 271,50 рубля.
Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, не может быть принят судом, так как в данном расчете не учтен срок исковой давности.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт использования ответчиком земельного участка без оформления правовых документов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.07.2023 по 08.04.2026 в сумме 16 259,75 рубля и начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период с 22.07.2024 по 08.04.2026 в сумме 1 715,09 рубля, исходя из расчета:
22.07.2024 – 28.07.2024 (488,77 руб. х 7 дн. /366 дн. х16 %) =1,50 руб.
29.07.2024 – 31.07.2024 (488,77 руб. х 3 дн. /366 дн. х18 %) = 0,72 руб.
01.08.2024 – 02.09.2024 (488,77 руб. х 2 х 33 дн. /366 дн. х18 %) = 15,86 руб.
03.09.2024 – 15.09.2024 (488,77 руб. х 3 х 13 дн. /366 дн. х18 %) = 9,37 руб.
16.09.2024 – 30.09.2024 (488,77 руб. х 3 х 15 дн. /366 дн. х19 %) = 11,42 руб.
01.10.2024 – 27.10.2024 (488,77 руб. х 4 х 27 дн. /366 дн. х19 %) = 27,40 руб.
28.10.2024 – 31.10.2024 (488,77 руб. х 4 х 4 дн. /366 дн. х21 %) = 4,49 руб.
01.11.2024 – 02.12.2024 (488,77 руб. х 5 х 32 дн. /366 дн. х21 %) = 44,87 руб.
03.12.2024 – 31.12.2024 (488,77 руб. х 6 х 29 дн. /366 дн. х21 %) = 48,80 руб.
01.01.2025 – 09.01.2025 (488,77 руб. х 6 х 9 дн. /365 дн. х21 %) = 15,19 руб.
10.01.2025 – 31.01.2025 (488,77 руб. х 7 х 22 дн. /365 дн. х21 %) = 43,31 руб.
01.02.2025 – 28.02.2025 (488,77 руб. х 8 х 28 дн. /365 дн. х21 %) = 62,99 руб.
01.03.2025 – 31.03.2025 (488,77 руб. х 9 х 31 дн. /365 дн. х21 %) = 78,46 руб.
01.04.2025 – 30.04.2025 (488,77 руб. х 10 х 30 дн. /365 дн. х21 %) = 84,36 руб.
01.05.2025 – 02.06.2025 (488,77 руб. х 11 х 33 дн. /365 дн. х21 %) = 102,08 руб.
03.06.2025 – 08.06.2025 (488,77 руб. х 12 х 6 дн. /365 дн. х21 %) = 20,25 руб.
09.06.2025 – 30.06.2025 (488,77 руб. х 12 х 22 дн. /365 дн. х20 %) = 70,70 руб.
01.07.2025 – 27.07.2025 (488,77 руб. х 13 х 27 дн. /365 дн. х20 %) = 94,00 руб.
28.07.2025 – 31.07.2025 (488,77 руб. х 13 х 4 дн. /365 дн. х18 %) = 12,53 руб.
01.08.2025 – 01.09.2025 (488,77 руб. х 14 х 32 дн. /365 дн. х18 %) = 107,98 руб.
02.09.2025 – 14.09.2025 (488,77 руб. х 15 х 13 дн. /365 дн. х18 %) = 47,00 руб.
15.09.2025 – 30.09.2025 (488,77 руб. х 15 х 16 дн. /365 дн. х17 %) = 54,64 руб.
01.10.2025 – 26.10.2025 (488,77 руб. х 16 х 26 дн. /365 дн. х17 %) = 94,70 руб.
27.10.2025 – 31.10.2025 (488,77 руб. х 16 х 5 дн. /365 дн. х16,5 %) = 17,68 руб.
01.11.2025 – 01.12.2025 (488,77 руб. х 17 х 31 дн. /365 дн. х16,5 %) = 116,44 руб.
02.12.2025 – 21.12.2025 (488,77 руб. х 18 х 20 дн. /365 дн. х16,5 %) = 79,54 руб.
22.12.2025 – 12.01.2026 (488,77 руб. х 18 х 22 дн. /365 дн. х16 %) = 84,85 руб.
13.01.2026 – 02.02.2026 (488,77 руб. х 19 х 21 дн. /365 дн. х16 %) = 85,49 руб.
03.02.2026 – 15.02.2026 (488,77 руб. х 20 х 13 дн. /365 дн. х16 %) = 55,71 руб.
16.02.2026 – 02.03.2026 (488,77 руб. х 20 х 15 дн. /365 дн. х15,5 %) = 62,27 руб.
03.03.2026 – 22.03.2026 (488,77 руб. х 21 х 20 дн. /365 дн. х15,5 %) = 87,18 руб.
23.03.2026 – 31.03.2026 (488,77 руб. х 21 х 9 дн. /365 дн. х15 %) = 37,96 руб.
01.04.2026 – 08.04.2026 (488,77 руб. х 22 х 8 дн. /365 дн. х15 %) = 35,35 руб.
Итого, сумма процентов за период с 22.07.2024 по 08.04.2026 составляет 1 715,09 руб. (1,50 руб. + 0,72 руб. + 15,86 руб. + 9,37 руб. + 11,42 руб. + 27,40 руб. + 4,49 руб. + 44,87 руб. + 48,80 руб. + 15,19 руб. + 43,31 руб. + 62,99 руб. + 78,46 руб. + 84,36 руб. + 102,08 руб. + 20,25 руб. + 70,70 руб. + 94,00 руб. + 12,53 руб. + 107,98 руб. + 47,00 руб. + 54,64 руб. + 94,70 руб. + 17,68 руб. + 116,44 руб. + 79,54 руб. + 84,85 руб. + 85,49 руб. + 55,71 руб. + 62,27 руб. + 87,18 руб. + 37,96 руб. + 35,35 руб.).
Истец в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Лавриненко Людмиле Михайловне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Лавриненко Людмилы Михайловны (СНИЛС №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460, ОГРН 1057200738792) задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.07.2023 по 08.04.2026 в сумме 16 259,75 рубля (УИН №); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2024 по 08.04.2026 в сумме 1 715,09 рубля (№), всего семнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля 84 копейки (17 974, 84 рубля).
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с Лавриненко Людмилы Михайловны (СНИЛС №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2026.
Председательствующий судья Г.К. Орлова