РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2026 года г.Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Гоман А.С., с участием заместителя прокурора города Урай Дубенкина А.Ю., при секретаре судебного заседания Верченко М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молотковой Ольги Владимировны к Сеидовой Айсель Саттар кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Молоткова Ольга Владимировна (далее так же истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Сеидову Айсель Саттар кызы (далее так же ответчик) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Иск обоснован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное на открытых публичных торгах. При передаче квартиры с бывшим собственником Рагимовой С.С. были обговорены условия, что в срок до 28 мая 2026 года бывший собственник, а также члены его семьи, проживающие в указанной квартире, должны выселиться из данного жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Бывший собственник Рагимова С.С. и ее родители добровольно выселились и снялись с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. Но в квартире остается прописанной сестра бывшего собственника – Сеидова А.С. По указанному адресу Сеидова А.С. фактически не проживает, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире истца является недопустимым нарушением прав истца как собственника квартиры по пользованию и распоряжению ей.
Истец Молоткова О.В., ответчик Сеидова А.С. и третье лицо Рагимова С.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик и третье лицо о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представили.
В силу ч.ч. 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора города Урай, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения, истец с 25.05.2026 является собственником <адрес>
Ответчик зарегистрирован в спорном доме по месту жительства с 25.01.2022, в то же время с сентября 2025 года в нем не проживает, что подтверждается актом фактического проживания от 08.09.2026, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается доводами искового заявления и не оспорено ответчиком.
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится к числу членов семьи истца.
На основании изложенного, право собственности истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. О наличии соглашения на право пользования ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного не представил.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Истец не просил взыскать понесённые судебные расходы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск Молотковой Ольги Владимировны к Сеидовой Айсель Саттар кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Сеидову Айсель Саттар кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2026.
Председательствующий судья А.С. Гоман