РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд Михеевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований указывает, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики. В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1, ФИО2, ФИО8 являются собственниками указанного помещения, однако ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 наследство приняли ФИО4, ФИО5, ФИО3 и обладают 1/9 доли в праве общей долевой собственности, однако в надлежащем порядке права собственности не зарегистрировали. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из акта сверки задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 35776,74 руб. Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 14173,69 руб. Общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составила 49950,43 руб. Доля задолженности ФИО1 и ФИО2 за содержание и текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11925,58 руб. с каждого. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4724,56 руб. с каждого. Государственная пошлина за подачу искового заявления с ФИО1 и ФИО2 составляет 1333,33 руб. с каждого. Доля задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 составляет 7950,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2308,97 руб., государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 889 руб. Доля задолженности на содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 составляет 3975,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1575 руб., государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 444,44 руб. Доля задолженности на содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 составляет 3975,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1575 руб., государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 444,44 руб. Согласно определению Арбитражного суда Хабаровского края о завершении реализации имущества гражданина по делу № А73-12879/2023 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлениями о признании ее банкротом. Определением Арбитражного суда Хабаровского края заявление ФИО3 принято к производству с ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, истец ссылается на наличие задолженности у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая возникла с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника, является текущей. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» был выдан судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением об отмене судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, однако спорная задолженность погашена не была.
Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 11925,58 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 1333,33 руб.; с ФИО2 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 11925,58 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 1333,33 руб.; с ФИО3 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 7342,37 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2996,54 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 889 руб.; с ФИО4 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 3975,19 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 444,44 руб.; с ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 3975,19 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 444,44 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.
В судебное заседание иные ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.
В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 признали исковые требования в полном объеме, о чем предоставили письменные заявления. Подтвердили, что задолженность имеется, данную задолженность они будут погашать.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, ответчик по делу вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, и управление многоквартирным домом, представленному истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 35776,74 руб.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО8, ФИО2
В соответствии с ответом Отдела ЗАГС Индустриального района администрации г. Хабаровска ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Хабаровского края ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле №, открытого по факту смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеются заявления ФИО5, ФИО3, ФИО4 о принятии наследства по закону.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли <адрес>, ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес>, ФИО3 является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности.
ФИО5 приняв наследство в виде 1/3 доли <адрес> не зарегистрировала право собственности на 1/3 долю.
В соответствии с расчетом предоставленным истцом, доля задолженности ФИО1 и ФИО2 за содержание и текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11925,58 руб. с каждого.
Доля задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 составляет 7950,39 руб.,
Доля задолженности на содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 составляет 3975,19 руб.
Доля задолженности на содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 составляет 3975,19 руб.
В соответствии с определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято заявление ФИО3 о признании ее банкротом.
Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что задолженность у ФИО3 образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7342,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2996,54 руб., т.е. после возбуждения дела о несостоятельности банкротстве и является текущей.
Судом установлено, что, ответчики свою обязанность по оплате за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, образовалась спорная задолженность.
Представленный истцом расчет судом проверен, признается обоснованным и арифметически правильным.
Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.
УК ООО «Авангард Сервис» обратился к мировому судье судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков спорной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» был выдан судебный приказ №.
Не согласившись с судебным приказом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением об отмене судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, однако спорная задолженность ответчиками погашена не была.
Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.
Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по пени с ответчиков в пользу истца пропорционально их доле в общей долевой собственности.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, ответчик по делу вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиками, а также исследованные судом документы, позволяют сделать вывод о том, что признание иска ответчиками не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с чем принимаются судом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины
Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 11925,58 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб.; государственная пошлину за подачу искового заявления в размере 1333,33 руб.; с ФИО2 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 11925,58 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб.; государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1333,33 руб.; с ФИО3 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 7342,37 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2996,54 руб.; государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 889 руб.; с ФИО4 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 3975,19 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб.; государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 444,44 руб.; с ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в 3975,19 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб.; государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 444,44 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности– удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН № задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11925,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб.
Взыскать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН № задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11925,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4724,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 руб.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН № задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7342,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2996,54 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 889 руб.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН № задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3975,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 444,44 руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН № задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3975,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1575 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 444,44 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Н.А. Михеева
Решение принято в окончательной форме 12 января 2026 года.