РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Колебиной Е.Э.
при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.
с участием помощника прокурора города Нижневартовска Ракитовой А.Е.
с участием истца фИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с исковым заявлением к ответчику и ФИО о возложении обязанности снять с регистрационного учета граждан. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, ответчики выехал из квартиры в 2022 году, предположительно проживают на территории Республики Башкортостан, личных вещей в квартире не имеют, но с регистрационного учета не снялся. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.
Определением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от <дата> производство по делу в части требований заявленных к ФИО было прекращено на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи со смертью ФИО.
В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «Сбербанк России».
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил. От получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
Кроме того, стороны извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец с <дата> является собственником <адрес> в г.Нижневартовске.
Справкой с АО «УК «Диалог», справкой УМВД России по г.Нижневартовску подтверждено, что ответчик ФИО зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Ответчик ФИО в квартире была зарегистрирована и проживала т.к. являлась членом семьи предыдущего собственника квартиры, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением после приобретения его истцом не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не доказано.
В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, ответчик ФИО утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ответчика, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске (кадастровый №).
Решение является основанием для снятия ответчика, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд ХМАО-Югры.
Судья Е.Э. Колебина
Решение в окончательной форме составлено <дата>.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №