РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н., при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, пени,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО Поскольку собственники указанного дома не реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, региональным оператором является истец. За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 107 706,92 рублей. Собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. За период с <дата> по <дата> пени составили 47 525,64 рублей.
Просит взыскать с ответчика ФИО задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 107 706,92 рублей, пени в размере 47 525,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 656,98 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности по обращению с требованиями о взыскании задолженности за период до 2022 года, в указанной части просила отказать истцу в удовлетворении требований.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ответчику на праве собственности с <дата> принадлежит квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154, ст.158 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и ч.4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.3 и ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Поскольку, собственники многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации города Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п и опубликована 31 декабря 2013 года.
Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.
В соответствии со ст.155, ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Данная позиция также отражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 10-П от 12 апреля 2016 года.
В силу части 8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
Во исполнение указанной нормы в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры изданы приказы: от 11 апреля 2014 года № 10-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов»;
от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»;
от 30 декабря 2015 года № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»;
от 28 декабря 2016 года № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»;
от 19 октября 2017 года № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»;
от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов»;
от 22.10.2019 № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»;
от 28.10.2020 № 20-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»;
от 04.10.2021 № 17-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов»;
от 16.09.2022 № 21-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов»;
от 10.11.2023 № 38-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов», от 23.12.2024 № 3-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
от 13.10.2025 № 32-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов».
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.
Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2025 года составила 107 706,92 рублей, пени за период с 11 октября 2014 года по 11 июня 2025 года - 47 525,64 рублей.
Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности ответчиком, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).
На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что <дата> истец обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.
<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата>.
Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ от <дата> отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, истец после отмены судебного приказа, не обращался.
<дата> истец вновь обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района г.о.з.Нижневартовск вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО задолженности за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата>.
Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ от <дата> отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
С настоящим иском истец обратился <дата> (согласно штампу на конверте отправления).
В силу ст.129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Принимая во внимание, что истец после отмены судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата> своевременно не обратился, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям до <дата> истцом пропущен; в силу отсутствия уважительных причин его пропуска восстановлению не подлежит.
С настоящим исковым заявлением после отмены судебного приказа от <дата> истец обратился <дата>, то есть с шестимесячный срок. Следовательно, срок исковой давности, заявленный ответчиком не истек за период с <дата> по <дата> (<дата> – 3 года = <дата> + 22 дня (действие судебного приказа).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по <дата>, а также пени за период с <дата> по <дата> (как заявлено истцом).
Судом произведен свой расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности по данному требованию, из которого следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по <дата> составляет 34 972,23 рублей: за 2022 (июнь – декабрь) 846,89 рублей х 7 мес = 5 928,23 рублей; За 2023 (январь – декабрь) 955,89 рублей х 12 мес = 11 470,68 рублей; За 2024 (январь – декабрь) 1006,76 рублей х 12 мес = 12 081,12 рублей; За 2025 (январь – май) 1098,44 рублей х 5 мес = 5 492,20 рублей, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.2 ст.181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Из предоставленного истцом расчета следует, что за период с 11 октября 2014 года по 11 июня 2025 года размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 47 525,64 рублей.
Поскольку, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт до июня 2022 года, при этом эти требования являются основными, то срок исковой давности по дополнительным требованиям в виде взыскания пени за неуплату взносов на капитальный ремонт до июня 2022 года пропущен, соответственно, пени подлежат взысканию за период с 11 июля 2022 года по 11 июня 2025 года (заявленная истцом дата).
Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом с 28 февраля 2022 года до 01 января 2027 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 года (составляла 9,5%) (постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329; постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474).
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года введен мораторий, в период действия которого не начисляются неустойки (штрафы, пени) за неисполнение денежных обязательств. Вместе с тем, в рассматриваемом случае начисление пеней производится за период, начиная с 11 сентября 2022 года, при этом первые 30 дней просрочки не облагаются пенями, в связи с чем фактическое начисление пеней начинается с 11 октября 2022 года, то есть после окончания действия моратория. Следовательно, указанный мораторий не влияет на расчет пеней.
Также распоряжением Губернатора ХантыМансийского автономного округа - Югры от 25.03.2020 № 35рг (пункт 14) было установлено не начислять пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в период с 01.04.2020 до дня отмены настоящего распоряжения. Указанный пункт признан утратившим силу на основании распоряжения Губернатора ХантыМансийского автономного округа - Югры от 31.12.2020 № 289рг. Поскольку в настоящем деле начисление пеней начинается с 11 октября 2022 года, то есть после даты отмены данного распоряжения (если отмена произошла до указанной даты), либо в любом случае за пределами периода его действия, данное распоряжение также не влияет на произведенный судом расчет.
Поскольку судом установлено, что ответчик несвоевременно вносил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности, а также Постановления Правительства Российской Федерации о фиксации ставки.
Судом с учетом срока исковой давности произведен перерасчет пени только на сумму задолженности, возникшей с июня 2022 года. Размер пеней за период с 11 июля 2022 года по 11 июня 2025 года, рассчитанный по правилам ст.155 ЖК РФ, ст.193 ГК РФ с применением ставки 9,5%, составил 11 502 рублей 94 копеек, исходя из следующего расчета:
июнь 2022 г
Задолженностьруб
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
846,89
11.07.2022
09.08.2022
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
10.08.2022
08.10.2022
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
09.10.2022
11.06.2025
977
9,5
846,89 ? 977 ? 1/130 ? 9.5%
604,65
Итого:
620,74
Июль 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
846,89
11.08.2022
09.09.2022
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
10.09.2022
08.11.2022
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
09.11.2022
11.06.2025
946
9,5
846,89 ? 946 ? 1/130 ? 9.5%
585,46
Итого:
601,55
Август 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
846,89
11.09.2022
10.10.2022
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
11.10.2022
09.12.2022
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
10.12.2022
11.06.2025
915
9,5
846,89 ? 915 ? 1/130 ? 9.5%
566,28
Итого:
582,37
Сентябрь 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
846,89
11.10.2022
09.11.2022
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
10.11.2022
08.01.2023
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
09.01.2023
11.06.2025
885
9,5
846,89 ? 885 ? 1/130 ? 9.5%
547,71
Итого:
563,80
Октябрь 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
846,89
11.11.2022
10.12.2022
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
11.12.2022
08.02.2023
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
09.02.2023
11.06.2025
854
9,5
846,89 ? 854 ? 1/130 ? 9.5%
528,52
Итого:
544,61
Ноябрь 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
846,89
11.12.2022
09.01.2023
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
10.01.2023
10.03.2023
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
11.03.2023
11.06.2025
824
9,5
846,89 ? 824 ? 1/130 ? 9.5%
509,96
Итого:
526,05
Декабрь 2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
846,89
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5
846,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
846,89
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5
846,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
16,09
846,89
11.04.2023
11.06.2025
793
9,5
846,89 ? 793 ? 1/130 ? 9.5%
490,77
Итого:
506,86
Январь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
955,89
11.02.2023
12.03.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
13.03.2023
11.05.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
12.05.2023
11.06.2025
762
9,5
955,89 ? 762 ? 1/130 ? 9.5%
532,28
Итого:
550,44
Февраль 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.03.2023
09.04.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.04.2023
08.06.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.06.2023
11.06.2025
734
9,5
955,89 ? 734 ? 1/130 ? 9.5%
512,72
Итого:
530,88
Март 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
955,89
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
10.07.2023
11.06.2025
703
9,5
955,89 ? 703 ? 1/130 ? 9.5%
491,07
Итого:
509,23
Апрель 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пенируб с по дн
955,89
11.05.2023
09.06.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.06.2023
08.08.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.08.2023
11.06.2025
673
9,5
955,89 ? 673 ? 1/130 ? 9.5%
470,11
Итого:
488,27
Май 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.06.2023
10.07.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
11.07.2023
08.09.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.09.2023
11.06.2025
642
9,5
955,89 ? 642 ? 1/130 ? 9.5%
448,46
Итого:
466,62
Июнь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.07.2023
09.08.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.08.2023
08.10.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.10.2023
11.06.2025
612
9,5
955,89 ? 612 ? 1/130 ? 9.5%
427,50
Итого:
445,66
Июль 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.08.2023
09.09.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.09.2023
08.11.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.11.2023
11.06.2025
581
9,5
955,89 ? 581 ? 1/130 ? 9.5%
405,85
Итого:
424,01
Август 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.09.2023
10.10.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
11.10.2023
09.12.2023
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
10.12.2023
11.06.2025
550
9,5
955,89 ? 550 ? 1/130 ? 9.5%
384,19
Итого:
402,35
Сентябрь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.01.2024
11.06.2025
520
9,5
955,89 ? 520 ? 1/130 ? 9.5%
363,24
Итого:
381,40
Октябрь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.11.2023
10.12.2023
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
11.12.2023
08.02.2024
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
09.02.2024
11.06.2025
489
9,5
955,89 ? 489 ? 1/130 ? 9.5%
341,58
Итого:
359,74
Ноябрь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.12.2023
09.01.2024
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.01.2024
09.03.2024
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
10.03.2024
11.06.2025
459
9,5
955,89 ? 459 ? 1/130 ? 9.5%
320,63
Итого:
338,79
Декабрь 2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
955,89
11.01.2024
09.02.2024
30
9,5
955,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
955,89
10.02.2024
09.04.2024
60
9,5
955,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
18,16
955,89
10.04.2024
11.06.2025
428
9,5
955,89 ? 428 ? 1/130 ? 9.5%
298,97
Итого:
317,13
Январь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пени с по дн
1 006,76
11.02.2024
11.03.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 006,76
12.03.2024
10.05.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
11.05.2024
11.06.2025
397
9,5
1 006,76 ? 397 ? 1/130 ? 9.5%
292,08
Итого:
311,21
Февраль 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.03.2024
09.04.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.04.2024
08.06.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.06.2024
11.06.2025
368
9,5
1 006,76 ? 368 ? 1/130 ? 9.5%
270,74
Итого:
289,87
Март 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.04.2024
10.05.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
11.05.2024
09.07.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
10.07.2024
11.06.2025
337
9,5
1 006,76 ? 337 ? 1/130 ? 9.5%
247,93
Итого:
267,06
Апрель 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.05.2024
09.06.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.06.2024
08.08.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.08.2024
11.06.2025
307
9,5
1 006,76 ? 307 ? 1/130 ? 9.5%
225,86
Итого:
244,99
Май 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.06.2024
10.07.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
11.07.2024
08.09.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.09.2024
11.06.2025
276
9,5
1 006,76 ? 276 ? 1/130 ? 9.5%
203,06
Итого:
222,19
Июнь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.07.2024
09.08.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.08.2024
08.10.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.10.2024
11.06.2025
246
9,5
1 006,76 ? 246 ? 1/130 ? 9.5%
180,98
Итого:
200,11
Июль 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.08.2024
09.09.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.09.2024
08.11.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.11.2024
11.06.2025
215
9,5
1 006,76 ? 215 ? 1/130 ? 9.5%
158,18
Итого:
177,31
Август 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.09.2024
10.10.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
11.10.2024
09.12.2024
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
10.12.2024
11.06.2025
184
9,5
1 006,76 ? 184 ? 1/130 ? 9.5%
135,37
Итого:
154,50
Сентябрь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.10.2024
09.11.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.11.2024
08.01.2025
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.01.2025
11.06.2025
154
9,5
1 006,76 ? 154 ? 1/130 ? 9.5%
113,30
Итого:
132,43
Октябрь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.11.2024
10.12.2024
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
11.12.2024
08.02.2025
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
09.02.2025
11.06.2025
123
9,5
1 006,76 ? 123 ? 1/130 ? 9.5%
90,49
Итого:
109,62
Ноябрь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.12.2024
09.01.2025
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.01.2025
10.03.2025
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
11.03.2025
11.06.2025
93
9,5
1 006,76 ? 93 ? 1/130 ? 9.5%
68,42
Итого:
87,55
Декабрь 2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 006,76
11.01.2025
09.02.2025
30
9,5
1 006,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 006,76
10.02.2025
10.04.2025
60
9,5
1 006,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,13
1 006,76
11.04.2025
11.06.2025
62
9,5
1 006,76 ? 62 ? 1/130 ? 9.5%
45,61
Итого:
64,74
Январь 2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 098,44
11.02.2025
12.03.2025
30
9,5
1 098,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 098,44
13.03.2025
11.05.2025
60
9,5
1 098,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,87
1 098,44
12.05.2025
11.06.2025
31
9,5
1 098,44 ? 31 ? 1/130 ? 9.5%
24,88
Итого:
45,75
Февраль 2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 098,44
11.03.2025
09.04.2025
30
9,5
1 098,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 098,44
10.04.2025
08.06.2025
60
9,5
1 098,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
20,87
1 098,44
09.06.2025
11.06.2025
3
9,5
1 098,44 ? 3 ? 1/130 ? 9.5%
2,41
Итого:
23,28
Март 2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
Пени с по дн руб
1 098,44
11.04.2025
10.05.2025
30
9,5
1 098,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 098,44
11.05.2025
11.06.2025
32
9,5
1 098,44 ? 32 ? 1/300 ? 9.5%
11,13
Итого:
11,13
Апрель 2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 098,44
11.05.2025
09.06.2025
30
9,5
1 098,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00
1 098,44
10.06.2025
11.06.2025
2
9,5
1 098,44 ? 2 ? 1/300 ? 9.5%
0,70
Итого:
0,70
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка%
Формула
ПениРуб с по дн
1 098,44
11.06.2025
11.06.2025
1
9,5
1 098,44 ? 1 ? 0 ? 9.5%
0,00
Итого:
0,00
Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, период просрочки, размер задолженности, а также ходатайство ответчика о снижении пени, отсутствие доказательств наступления для истца каких-либо значительных негативных последствий от допущенной ответчиком просрочки, суд полагает возможным снизить размер пени в соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика пени в размере 3 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует балансу интересов сторон и принципу разумности.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку исковые требования были удовлетворены частично (на 24,46%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1383,70 рублей.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО (ИНН №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2022 года по <дата> в размере 34 972 рубля 23 копейки, пени за период с <дата> по <дата> в размере 3000 рублей, всего взыскать сумму в размере 37 972 рубля 23 копейки.
Взыскать с ФИО (ИНН №), в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 8601999247) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 383 рубля 70 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2026 года.
Судья О.Н. Байдалина
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ О.Н. Байдалина
Секретарь с/з ________ Д.Д. Луговская
« ___ » _____________ 2026г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-2862/2026
Секретарь с/з ________ Д.Д. Луговская