ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А., при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту – НОФ «Региональный оператор РБ») к Байтимировой И. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Ответчиком не производилась оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем образовалась задолженность и по состоянию на июль 2025 года составляет: по взносам – 49736, 70 рублей, пени – 25453, 88 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по июль 2025 года в размере 49736, 70 рублей, пени – 25453, 88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4000 рублей, представительские расходы – 1690 рублей.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от <дата> гражданское дело передано по подсудности в Нижневартовский городской суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Байтимирова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством почтовой связи по адресам, указанным в адресной справке и исковом заявлении. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем ее извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 54,5 кв.м. находится в собственности Байтимировой И..А. (л.д.48-51).
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от <дата> № "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" НОФ "Региональный оператор РБ" создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в организационно-правовой форме - фонд.
Правительством Республики Башкортостан установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб., свыше 6 этажей - 5,80 руб. Денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта (накопительной суммой).
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <дата> № в соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" утверждена Республиканская Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащая ежегодной актуализации (далее по тексту – Программа).
В Программе утвержден Адресный перечень многоквартирных домов с включением в него всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, за исключением МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с последующими изменениями), а также многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в указанную Программу с установлением планового периода его капитального ремонта.
Таким образом, НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Посколькуответчикявляется собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации должен нести обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, за период с октября 2014 года по июль 2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по спорной квартире составляет 49736, 70 рублей, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 5).
В указанный период платежи в счёт погашения задолженности ответчиком не производились, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Поскольку судом установлено, что ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате пени за период с октября 2014 года по июль 2025 года составляет в размере 25453, 88 рублей (л.д. 6-8)
Расчет проверен судом, признан арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени в размере 25453, 88 рублей.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалами дела подтверждено, что между НОФ «Региональный оператор РБ» и ООО ПКО «Юристъ» <дата> заключен контракт на оказание услуг №, по условиям которого исполнитель обязался за вознаграждение оказывать, судебно-претензионную работу по взысканию задолженности по уплате взносов не капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с собственников (л.д.15-18). Оплата по контракту произведена в полном объеме (л.д. 21). Ответчик включена в реестр лиц по контракту на оказание услуг № (л.д. 19).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из сложности дела, учитывая участие представителя истца в ходе судебного разбирательства, объем оказанной представителем помощи, суд считает разумными расходы в заявленном истцом размере.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере 1 690 рублей.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Байтимировой И. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 26.01.2026
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №
« ___ » _____________ 2026 <адрес> с/з ____ А.Е. Тагиева