РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Балан А. С., при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой Ю. В., с участием истца Левченкова В. В., представителя ответчика Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Губкинского Перцевой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2026 по иску Левченкова В.В. к Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Левченков В. В. обратился с иском к Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее по тексту ДУМИ г. Губкинского) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ЯНАО<адрес>.
В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно владеет данным гаражом, приобретенным у Сеначева И. Д. Каких-либо возражений по поводу владения гаражом от третьих лиц ему не поступало.
В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что Сеначев И. Д. умер, а его наследники на гараж не претендуют, им было известно, что гараж продан отцом ему.
Представитель ответчика ДУМИ Перцева Т. Ю. в ходе рассмотрения дела обоснованных возражений не представила. С учетом показаний свидетелей и третьих лиц не возражала против удовлетворения иска.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, лиц были привлечены Сеначев В. И., Сеначева С. И., которые просили рассмотреть дело в их отсутствие. В своих заявлениях указали, что на гараж не претендуют, с исковыми требованиями согласны.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.
Свидетель Сержук С. А. в судебном заседании пояснил, что являлся председателем ГСК «ПТПС». При ознакомлении с представленными истцом документами подтвердил, что подпись принадлежит ему. Действительно, такие документы им составлялись, и в случае продажи гаража, он вносил изменения в списки членов ГСК.
Свидетель Бондаренко Р. Г. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, с 2002 года работали вместе. Также ему известно, что Левченков В. В. владеет гаражом в 12 микрорайоне. Он обращался с просьбой к истцу временно разместить в гараже свои вещи. На момент знакомства с ним в 2001 году Левченков В. В. уже пользовался гаражом.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что зарегистрированные права на указанный гараж в ЕГРН отсутствуют.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Левченков В. В. владеет и пользуется гаражом более 15 лет. Об этом свидетельствуют показания свидетелей Сержука С. А., Бондаренко Р. Г., а также материалы дела.
Так, согласно списку членов ГСК ОАО «ПТПС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорного гаража указан Сеначев И. Д.
Из справки председателя кооператива Сержука С. А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сеначев И. Д, приобрел гараж у Сиротиной В. Л. (л. д. 40, 44).
В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «ПТПС» Сержуком С. А., им внесены изменения в список участников кооператива: вместо Сеначева И. Д. собственником значится Левченков В. В. (л. д. 33). Такие же изменения внесены в ДД.ММ.ГГГГ в схему расположения гаражей (л. д. 34).
ДД.ММ.ГГГГ Левченковым В. В. было получено заключение о возможности ввода в эксплуатацию гаража (л. д. 37, об.). Им же в апреле ДД.ММ.ГГГГ гараж был присоединен к сетям МУП «ГГЭС» (л. д. 39).
Согласно сведениям органов ЗАГС Сеначев И. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Его детьми являются сын - Сеначев В. И. и дочь - Сеначева С. И., которые не оспаривали право истца на владение гаражом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее - ГК РФ) - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Сведения о том, что на спорный гараж имеются притязания других лиц, у суда отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж за Левченковым В. В. в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Левченкова В.В. удовлетворить.
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью (...)., за Левченковым В.В. ((...)).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его вынесения через Губкинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья Балан А. С.